سرویس خبر : مسکن و ساختمان
قیمت مسکن به فاز تابستانی خود بازگشت
می‌متالز - گزارش آماری سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور از متوسط قیمت مسکن در آبان‌ماه حاکی از آن است که قیمت آپارتمان در تهران نسبت به ماه گذشته کاهشی ۱.۴ درصدی را تجربه کرده است. این در حالی‌ست که قیمت مسکن در مهرماه روند تابستانی قیمت ملک را شکسته و افزایشی نسبی را تجربه کرده بود.
به گزارش می‌متالز، ابتدای زمستان ۱۴۰۱ بود که به‌دلیل افزایش قیمت افسارگسیخته مسکن و التهابات ناشی از آن در جامعه، دولت تصمیم گرفت از انتشار هر گونه آمار مربوط به متوسط قیمت مسکن جلوگیری کند.
پس از این اقدام دولت مردم در سرگردانی ناشی از نبود گزارشی شفاف از بازار مسکن قرار داشتند و تنها آمار، اطلاعاتی بود که در صحبت‌های مسئولان اعلام می‌شد که البته قابل استناد نیز نبود. آن‌ها ادعا داشتند قیمت مسکن در تابستان وارد فاز کاهشی شده است، اما آنچه با یک مشاهده سطحی از بازار و بررسی میدانی از مشاوران املاک می‌شد به آن پی برد فقط یک مساله بود؛ رکود تورمی در بازار مسکن.
متوسط قیمت مسکن در آبان
با این حال بانک مرکزی و مرکز آمار ایران مهرماه امسال سکوت خود را در این حوزه شکستند و آمار‌های منتشر نشده در این بازه را نیز منتشر کردند. بر این اساس متوسط قیمت مسکن که تا خرداد ۱۴۰۲ در مسیر صعودی خود قرار داشت با افت شدید تعداد معاملات در سه ماه تابستان کاهشی می‌شود، اما در مهرماه با بالا رفتن نسبی تعداد معاملات دوباره کمی افزایش قیمت را تجربه کرده و از کانال ۷۵ میلیون تومان در شهریورماه به کانال ۷۶ میلیون تومانی در مهرماه وارد شده است؛ روندی که بر اساس بررسی مقدماتی گزارش آماری سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور در آبان‌ماه امسال دوباره وارد فاز تابستانی خود شده است.
بیشترین کاهش قیمت در منطقه یک تهران
مطابق با گزارش آماری سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور متوسط قیمت مسکن در آبان‌ماه نسبت به مهر ۱۴۰۲، کاهشی ۱.۴ درصدی را تجربه کرده و به متری ۷۵ میلیون و ۱۸۲ هزار تومان رسیده است.
همچنین این گزارش مقدماتی نشان می‌دهد بیشترین کاهش قیمت در مناطق مختلف تهران مربوط به منطقه یک با ۹.۶ درصد کاهش قیمت، منطقه چهار با ۹.۴ درصد و منطقه ۱۲ با ۷.۶ درصد رخ داده است. در این بین منطقه ۲۱ تنها محدوده‌ای محسوب می‌شود که در آبان‌ماه بیش از ۱۰ درصد افزایش قیمت را تجربه کرده است.
با یک بررسی سطحی از روند بازار مسکن در سال ۱۴۰۲ می‌توان متوجه شد بازار مدت‌هاست بر روی ریل مشخصی قرار ندارد و با هر حرکت کوچکی به سمت و سوی جدیدی پا می‌گذارد.
دخالت مستقیم دولت در بازار مسکن و کشیدن پرده رکود بر معاملات اولین آسیبی بود که امسال بر بدنه دردمند مسکن در ایران فرود آمد؛ بنابراین نمی‌توان انتظار داشت با کاهش قیمت نسبی در یک بازه، وضعیت خرید و معاملات در سطح جامعه بهبود پیدا کند.
منبع: تجارت نیوز
مطالب مرتبط
عناوین برگزیده
نه ساعت پیش
یک روز پیش
یک روز پیش
با راه‌اندازی پروژه‌های شرکت تجلی توسعه معادن و فلزات در سال جاری
عید واقعی تجلی در سال ۱۴۰۳ اتفاق خواهد افتاد
فولاد خراسان، حامی صنعت استان در نمایشگاه توانمندی‌های صادراتی جمهوری اسلامی
شیائومی نیامده رکورد زد!
بازدید مدیرعامل و اعضای هیات مدیره «سالکو» از سایت دریایی پارسیان
آیین تکریم و معارفه مدیرعامل شرکت گروه ملی صنعتی فولاد ایران برگزار شد
علی ابدالی سرپرست بانک سینا شد
مدیرعامل فولاد مبارکه در نشست مشترک کمیسیون اقتصادی مجلس:
حذف مشوق‌های مالیاتی تبدیل به تنبیه مالیاتی یا بی‌عدالتی مالیاتی خواهد شد
بازار سنگ آهن چین در سکوت
فراخوان شناسایی متقاضیان همکاری با فولاد مبارکه منتشر شد
مدیرعامل شرکت برق حرارتی خبر داد:
افزایش ظرفیت ۲ هزار مگاواتی نیروگاه‌های حرارتی کشور
آمار بانک مرکزی نشان می‌دهد؛
وصول ۹ میلیون فقره چک در اسفندماه سال گذشته
در یکشنبه هفته آینده؛
بیست و سومین جلسه حراج شمش طلا آغاز می‌شود
وزیر راه و شهرسازی:
پس از چین، امارات بزرگ‌ترین شریک تجاری ایران است
مدیرعامل شرکت نفت ستاره خلیج فارس:
گام‌های نفت ستاره خلیج‌فارس به سمت تولید آمونیاک/ پالایشگاه ستاره خلیج فارس در زمره صنایع سبز کشور
ابدالی در جمع اعضای هیات‌عامل تأکید کرد:
توجه به حوزه‌های نوآورانه در صنعت بانکداری در صدر برنامه‌های بانک سینا قرار دارد
رفع نیاز‌های فناورانه صنایع معدنی با کمک ۳۰۰۰ شرکت دانش‌بنیان
ضرورت توسعه صنعت گوهرسنگ در ایران
در همایش "تجلیل از کارگران و کارفرمایان برتر استان" به مناسبت هفته کار و کارگر:
مسوولان واحد‌های شرکت ورق خودرو چهارمحال و بختیاری با دریافت لوح تقدیر به عنوان واحد‌های برتر استان چهارمحال و بختیاری معرفی شدند
غرفه شرکت فولاد اکسین خوزستان پر بازدید‌ترین در میان صنایع فولادی و معدنی در نمایشگاه ایران اکسپو ۲۰۲۴/ چشم‌هایی که به فولادمردان اکسین دوخته شد
توقف صادرات مقاطع طویل لوله و پروفیل فولادی با الزام برگشت ارز
افتتاح شرکت حملونقل بزرگ مقیاس هوشمند اعتماد ترابر گروس با نماد اعتماد بار غدیر
افزایش قابل توجه صادرات مواد معدنی ترکیه پس از اقدامات انجمن صادرکنندگان مواد معدنی دریای اژه
صادرات ۱.۳ میلیون تنی فولاد خوزستان در سال گذشته
حضور نمایندگان شرکت‌های تولیدی خارجی در غرفه فولاد خوزستان
نوک پیکان صادرات کشور را به سمت خدمات مهندسی سوق بدهیم
کسب عنوان برتر HSE توسط شرکت سیمان لار سبزوار
جزئیات نشست معرفی توانمندی‌های صادراتی صنعت فولاد ایران
عید واقعی تجلی در سال ۱۴۰۳ اتفاق خواهد افتاد
