تأثیر نوسان قیمت آهن و میلگرد روی بازار مسکن

به گزارش می‌متالز، به نقل از رامیار صنعت، اما از اصلی‌ترین مشکلات این حوزه می‌توان به نوسان شدید قیمت آهن‌آلات ساختمانی نظیر میلگرد، شمش فولادی، تیرآهن و … اشاره کرد. اما تأثیر نوسان قیمت آهن و میلگرد روی بازار مسکن چیست؟ چطور می‌توان از ضرر‌های احتمالی در اثر نوسان قیمت‌ها جلوگیری کرد. در ادامه به گزارش فعالان حوزه آهن و مسکن به بررسی این موضوع پرداخته‌ایم.

چالش‌های اساسی پیش روی فعالان حوزه مسکن

همان طور که گفتیم یکی از چالش‌های پیش روی فعالان حوزه مسکن، نوسان شدید قیمت روز میلگرد است. همان طور که می‌دانید میلگرد به عنوان اصلی‌ترین آهن‌آلات ساختمانی که نقش اساسی در مقاومت یک سازه دارد، می‌تواند در هزینه نهایی یک پروژه تأثیرگذار باشد. نوسان قیمت میلگرد تحت تأثیر عواملی نظیر قیمت دلار، میزان عرضه و تقاضا در بازار و سیاست‌های کلی کشور در بازار مسکن، پیمانکاران با مشکلات زیادی روبه‌رو کرده است و در بسیاری از مواقع سبب ضرر‌های مالی هنگفتی برای آنها شده است. تنها راه جلوگیری از تأثیر نوسان قیمت‌ها در حوزه مسکن، بررسی اصولی و صحیح بازار آهن‌آلات است. شاید در نگاه اول تحلیل و بررسی این بازار پرنوسان دشوار و غیرممکن باشد، اما با در نظر داشتن برخی از نکات و عوامل این کار تا حدی ممکن خواهد شد.

تحلیل بازار آهن‌آلات و نقش آن در صرفه‌جویی هزینه‌ها

همان طور که گفتیم قیمت میلگرد به عنوان اصلی‌ترین آهن‌آلات ساختمانی، نقش اساسی در هزینه نهایی یک پروژه دارد. اما قیمت میلگرد نیز تحت تأثیر فاکتور‌های متعددی به صورت روزانه نوسان زیادی را تجربه می‌کند. تحلیل این پارامتر‌ها که می‌تواند عوامل داخلی و خارجی باشد، به شما کمک می‌کند تا حد زیادی از ضرر‌های احتمالی جلوگیری کنید.

نوسان قیمت مواد اولیه و شمش فولادی

یکی از عوامل تأثیرگذار بر قیمت میلگرد، نوسان قیمت شمش فولادی و دیگر مواد اولیه مورد نیاز در تولید میلگرد است. همان طور که می‌دانید شمش فولادی اصلی‌ترین ماده مورد نیاز برای تولید مقاطع فولادی طویل است. به همین دلیل هرگونه افزایش یا کاهش قیمت، تغییر در حجم عرضه و تقاضا و دیگر عوامل می‌تواند سبب نوسان قیمت این محصول فولادی شود.

اگر می‌خواهید روند بازار میلگرد را به خوبی در دست داشته باشید، روند قیمت شمش فولادی را به درستی بررسی کنید. برای این کار می‌توانید از میزان عرضه و تقاضا شمش آهن در بورس کالا و تأثیر دلار بر قیمت آن کمک بگیرید.

تغییر در میزان عرضه و تقاضا

از دیگر عوامل مؤثر بر قیمت میلگرد امروز می‌توان به تغییر حجم عرضه و تقاضا در بازار اشاره کرد. به طور کلی حجم عرضه و تقاضا با توجه به عواملی مثل نوسان قیمت دلار، شرایط فصلی و … تغییر می‌کند. به عنوان مثال با افزایش نرخ دلار شاهد افزایش تقاضای میلگرد در بازار خواهیم بود. هرچه تقاضا در بازار افزایش یابد، قیمت نیز صعودی خواهند بود.

نوسان قیمت ارز و تورم بازار داخلی

دلار به عنوان ارز رایج برای معاملات داخلی و خارجی در ایران تأثیر بسزایی در بازار‌های مختلف از جمله فولاد دارد. به همین دلیل هرنوع تغییر قیمت در این ارز می‌تواند سبب نوسان قیمت در بازار فولاد به خصوص میلگرد شود. با افزایش نرخ دلار، می‌توانید شاهد افزایش قیمت روز میلگرد باشید.

سیاست‌های حاکم بر بازار فولاد

سیاست‌های تجاری مانند تعرفه‌های واردات و صادرات، قیمت‌گذاری‌های دستوری، قطعی گاز و برق، ممنوعیات وارداتی و صادراتی و … از سیاست‌های تأثیرگذار بر بازار فولاد هستند.

میلگرد گران‌تر، سدی بر سر راه مسکن!

به طور کلی بازار مسکن بیش از هر بازار دیگری نوسان‌های زیادی را تجربه می‌کند. مسیر ناهموار و غیرقابل پیش‌بینی این بازار، سبب شده است تا فعالیت در این بازار با مشکلات متعددی همراه باشد. میلگرد به عنوان اصلی‌ترین آهن‌آلات ساختمانی و تقویت‌کننده یک سازه، در این بازار نقش اساسی دارد. اهمیت این محصول فولادی در بازار ساخت‌وساز به قدری زیاد است که به نوعی ضربان قلب مسکن را در دست دارد. رکود بازار آهن، رکود بازار مسکن را به وجود می‌آورد.

اگر نگاهی به نمودار قیمت روز میلگرد در طی سال‌های اخیر داشته باشید، می‌توانید روند افزایشی آن را مشاهده کنید. علاوه بر این، همگام با صعود این نمودار، ما شاهد افزایش سرسام‌آور قیمت‌ها در بازار مسکن بوده‌ایم.

تأثیر پروژه‌های دولتی بر تقاضای بازار میلگرد

پروژه‌های ساخت‌وساز دولتی و خصوصی یکی دیگر از تأثیرگذارترین عوامل بر بازار مسکن است. پروژه‌های زیرساختی بزرگ مثل مترو، مسکن مهر، پروژه‌های تجاری بزرگ، همگی در افزایش یا کاهش تقاضای میلگرد به خصوص در بخش دولتی تأثیرگذار هستند.

سرنوشت بازار مسکن چه خواهد شد؟

فعالیت در این بازار نیاز به تخصص، تجربه و قدرت تحلیل بالا دارد. اگر قصد خرید هر نوع آهن‌آلات ساختمانی را دارید، پیشنهاد می‌کنیم برای جلوگیری از آسیب‌های مالی احتمالی، از افراد با تجربه و فعال در این بازار راهنمایی بخواهید. ضمن اینکه خرید از انبار‌ها و بازرگانی‌های معتبر می‌توان کمک زیادی در این زمینه به شما کند.

منبع: خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)