۵ پیامد منفی «ساخت مسکن با پول پرقدرت»

‌می‌متالز - اخیرا یک خط‌ اعتباری ۷۴ همتی برای ساخت‌وساز‌های مسکن دولتی به تصویب رسیده است که بر اساس بررسی‌ها ۵ پیامد منفی برای اقتصاد دارد.

به گزارش می‌متالز، در اواخر تعطیلات نوروز کانال تلگرامی بانک دولتی عامل وام مسکن از تصویب یک خط اعتباری ۷۴‌ هزار میلیارد تومانی در کمیسیون عملیات پولی و اعتباری بانک مرکزی خبر داد. البته هیچ جزئیاتی از چگونگی پرداخت این خط اعتباری مخابره نشده است؛ اما به نظر می‌رسد خط اعتباری جدید از منابع بانک مرکزی باشد.

در این صورت، «تامین مالی ۷۴‌ هزار میلیارد تومان بخش مسکن با پول بی ضابطه» باعث افزایش حجم پایه پولی به همین میزان می‌شود و با توجه به تاثیر فزاینده رشد پایه پولی بر حجم نقدینگی، در نهایت نقدینگی به عنوان «عامل بنیادین تورم عمومی» افزایش پیدا می‌کند.

این دومین بار است که طرح دولتی مسکن سازی به استقراض از بانک مرکزی برای تامین وام‌های ساخت مسکن این پروژه‌ها منجر می‌شود. سال‌های ۹۰ تا ۹۲، چند بار خط اعتباری و در نهایت به میزان کل ۴۵‌ هزار میلیارد تومان برای ساخت مسکن مهر تصویب شد.

تبعات ۵ گانه «ساخت مسکن با پول پرقدرت»

بررسی‌ها نشان می‌دهد، این مدل ۵ پیامد منفی برای اقتصاد دارد که مهم‌ترین آن، «افزایش نرخ تورم» یا همان «رشد قیمت کالا‌ها و خدمات مصرفی خانوارها» است و در عین حال تبعات دیگری برای بخش مسکن و ساختمان، خانوار‌ها و حتی شبکه بانکی به همراه دارد. اولین آسیب، «ایجاد تورم» است که خط جدید می‌تواند دست کم ۵‌درصد تورم شکل دهد.

آسیب مهم بعدی «کم گذاشتن بانک عامل دولتی وام مسکن برای خانوار‌هایی است که به شکل طبیعی متقاضی وام خرید و وام جعاله» هستند. پیامد منفی دیگر چرخه تسهیلات تکلیفی و خط اعتباری برای آن، تشدید ناترازی در بانک با توجه به تفاوت نرخ سود است.

در عین حال مطابق تجربه مسکن مهر، این بانک با کاهش «رسوب سپرده» از سوی متقاضیان تسهیلات مسکن روبه‌رو می‌شود و این مسأله «تامین منابع در آینده» برای وام‌های مسکن را مشکل ساز می‌کند.

پیامد بعدی نیز «به هم خوردن روال قدیمی پس انداز برای صاحب خانه شدن» می‌تواند باشد.

مشروح این گزارش را از اینجا بخوانید.

منبع: دنیای اقتصاد