بازار مسکن در انتظار مدل جدید تأمین مسکن بازنشستگان

‌می‌متالز - مدیرعامل صندوق بازنشستگی کشوری از تدوین سیاست سرمایه‌گذاری در بخش ساختمان خبر داد.

به گزارش می‌متالز، علاءالدین اروجی مدیرعامل صندوق بازنشستگی کشوری در حاشیه برگزاری نمایشگاه صنعت ساختمان با اشاره به نقش صنعت ساختمان در اقتصاد کشور اظهار کرد: بخش ساختمان حدود ۵ تا ۶ درصد جی دی پی اقتصاد کشور را تشکیل می‌دهد و فعال شدن این بخش می‌تواند به خروج اقتصاد از رکود و ایجاد رونق در صنایع مرتبط کمک کند.

وی افزود: تجربه و داده‌های اقتصادی نشان می‌دهد رونق صنعت ساختمان می‌تواند به حرکت بخش صنعت نیز کمک کند، چراکه زنجیره گسترده‌ای از صنایع و فعالیت‌های اقتصادی به ساخت‌وساز وابسته است.

وی با بیان اینکه سرمایه‌گذاری در حوزه ساختمان یکی از مسوولیت‌های این صندوق است، گفت: صندوق در این زمینه از ظرفیت هلدینگ‌های زیرمجموعه خود استفاده می‌کند و سیاست‌های جدیدی برای جهت‌دهی به منابع در بخش املاک و ساختمان در دست تدوین است.

وی ادامه داد: بر اساس سیاست‌های پیش‌بینی‌شده، بخشی از منابع صندوق می‌تواند در حوزه ساختمان و املاک سرمایه‌گذاری شود و سهم این بخش از کل منابع صندوق در محدوده ۲۰ تا ۲۵ درصد مورد بررسی قرار گرفته است.

مدیرعامل صندوق بازنشستگی کشوری با تأکید بر ضرورت بازنگری در شیوه سرمایه‌گذاری ساختمانی اظهار کرد: باید مشخص شود که آیا رویکرد صرفاً ساخت واحد‌های مسکونی و عرضه آنها در بازار باشد یا اینکه نیاز‌های واقعی ذی‌نفعان، به‌ویژه بازنشستگان، نیز در طراحی پروژه‌ها لحاظ شود.

اروجی گفت: در این چارچوب، موضوعاتی مانند اینکه بازنشستگان دارای مسکن هستند یا خیر، کیفیت و وضعیت واحد‌های مسکونی آنها و امکان تأمین مسکن برای افراد فاقد مسکن باید مورد بررسی قرار گیرد.

وی افزود: همکاری دولت، وزارت راه و شهرسازی و نظام بانکی نیز می‌تواند در طراحی و اجرای این مدل مورد توجه قرار گیرد و لازم است این موضوع در قالب یک برنامه مشخص در سطح ۳۱ استان بررسی شود.

وی با بیان اینکه بخش قابل‌توجهی از بازنشستگان دارای مسکن هستند، گفت: مساله صرفاً نداشتن مسکن نیست و فرسودگی و کیفیت پایین بخشی از واحد‌های مسکونی بازنشستگان نیز باید مورد توجه قرار گیرد.

اروجی تصریح کرد: بنابراین در کنار ساخت واحد‌های جدید، نوسازی و بهسازی مسکن بازنشستگان نیز می‌تواند یکی از محور‌های برنامه صندوق باشد.

وی با اشاره به جمعیت حدود یک میلیون و ۹۰۰ هزار نفری بازنشستگان تحت پوشش صندوق افزود: حتی اگر سالانه بخش کوچکی از نیاز‌های مسکن این جامعه هدف از طریق برنامه‌های صندوق تأمین یا نوسازی شود، می‌تواند تأثیر قابل توجهی بر وضعیت معیشتی آنها داشته باشد.

وی بیان کرد: هزینه مسکن و اجاره‌بها سهم قابل‌توجهی از سبد هزینه‌ای بازنشستگان را تشکیل می‌دهد و ورود هدفمند به این حوزه می‌تواند از فشار هزینه‌های مسکن بر این قشر بکاهد.

اروجی همچنین با اشاره به پروژه‌های ساختمانی صندوق گفت: طی دوره‌های گذشته پروژه‌های متعددی در حوزه ساختمان اجرا شده و تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام نیز در دستور کار قرار داشته است.

وی تأکید کرد: اگرچه متولی مستقیم تأمین مسکن بازنشستگان نیستیم، اما می‌توانیم با استفاده از ظرفیت‌های سرمایه‌گذاری و با همکاری دستگاه‌های مرتبط، نقش مؤثری در بهبود وضعیت مسکن ذی‌نفعان ایفا کند.

منبع: خبرگزاری تسنیم