افزایش ۶۳.۵ درصدی شمار معاملات آپارتمان‌های مسکونی در تهران

به گزارش می&zwnj;متالز، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه&zwnj;های معاملات ملکی شهر تهران در آبان امسال ۳۲۰.۱ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل ۱.۲ درصد افزایش نشان می&zwnj;دهد. همچنین این رقم نسبت به ماه مشابه سال قبل معادل ۱۷.۷ درصد افزایش داشته که در مقایسه با رشد نقطه به نقطه آبان ماه سال ۱۳۹۹ (معادل ۱۱۸.۲ درصد) به مراتب کمتر بوده و بیانگر کند شدن آهنگ رشد قیمت مسکن در سال جاری است. بررسی توزیع تعداد واحد&zwnj;های مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در آبان&zwnj;ماه حاکی از آن است که از مجموع هفت هزار و ۳۰۴ واحد مسکونی معامله شده، واحد&zwnj;های تا ۵ سال ساخت با سهم ۳۲.۰ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده&zwnj;اند. سهم مذکور در مقایسه با آبان&zwnj;ماه سال قبل حدود ۶.۹ واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحد&zwnj;های با قدمت بالا در گروه&zwnj;های ۶ تا ۱۰ سال؛ ۱۱ تا ۱۵ سال و ۱۶ تا ۲۰ سال ساخت افزوده شده است. توزیع تعداد معاملات انجام شده برحسب مناطق مختلف شهر تهران در آبان حکایت از آن دارد که از بین مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، منطقه ۵ با سهم ۱۳.۸ درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قرارداد&zwnj;های مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق ۱۰ و ۲ به ترتیب با اختصاص سهم&zwnj;های ۹.۰ و ۸.۳ درصدی در رتبه&zwnj;های بعدی قرار گرفته اند. در بین مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر زیربنای مسکونی معامله شده معادل ۷۲۷.۵ میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با ۱۴۵.۲ میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال ۱۳۹۹ به ترتیب ۳۲.۲ و ۲۰.۶ درصد افزایش نشان می&zwnj;دهند. تحولات اجاره بهای مسکن بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در آبان ماه امسال نشان&zwnj;دهنده رشد به ترتیب معادل ۵۱.۶ و ۵۴.۹ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل است. «گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در آبان ۱۴۰۰» برگرفته از آمار&zwnj;های خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است که توسط اداره بررسی&zwnj;ها و سیاست&zwnj;های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر می&zwnj;شود. منبع: پایگاه خبری تحلیلی تجارت بین الملل (اگزیم نیوز)