سرویس خبر : مسکن و ساختمان
معاملات قولنامه‌ای برچیده می‌شود؟
می‌متالز - طرح الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول برای چندمین بار به مجمع تشخیص مصلحت نظام فرستاده شده تا مورد بررسی قرار گیرد. این طرح از ابتدا برای کاهش اختلافات و از میان برداشتن راه‌های کلاهبرداری در بازار مسکن مطرح شده است و حالا باید دید به نتیجه می‌رسد یا خیر.
به گزارش می‌متالز، طرح الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول پس از چند بار رفت و برگشت دوباره با اصرار مجلس برای بررسی به مجمع تشخیص مصلحت نظام فرستاده شده است.
کارشناسان و فعالان بازار مسکن معتقد هستند این طرح در صورت تصویب می‌تواند گره‌های زیادی را از بازار مسکن حذف و مشکلات پیشین را هموار کند.
پیامد‌های معاملات قولنامه‌ای
اما معاملات قولنامه‌ای چه مشکلاتی به وجود می‌آورند؟ فروش یک واحد ساختمانی به چند نفر یکی از پیامد‌های استفاده از قولنامه در معاملات املاک است. در این روش فرد کلاهبردار می‌تواند بدون هیچ محدودیتی یک واحد را به بیش از یک نفر بفروشد، زیرا معامله به صورت قانونی در سامانه‌ای ثبت نمی‌شود و در نتیجه فرد از آن مطلع نخواهد شد.
این موضوع در پیش‌فروش واحد‌های ساختمانی رواج بیشتری دارد، زیرا این نوع معامله غالبا بدون تنظیم سند رسمی انجام می‌شود. همچنین از سوی دیگر، افراد سودجو از این طریق می‌توانند املاک افراد دیگری را که دسترسی آسانی به آن‌ها وجود ندارد (مانند افرادی که مهاجرت کرده یا فوت شده‌اند) غصب کنند.
در این شیوه دو فرد با همدستی یکدیگر و با تنظیم دو قولنامه، دعوایی صوری بین خود راه می‌اندازند و به دادگاه می‌روند. یکی از این قولنامه‌ها قوی‌تر از دیگری نوشته می‌شود و از آنجا که مالک حقیقی آن در دسترس نیست دادگاه به سود قولنامه قوی‌تر رای می‌دهد و در نهایت نیز می‌توان روی همین قولنامه سند رسمی گرفت.
سند مجهول عاملی برای کلاهبرداری
حسن سلیمی، سردفتر اسناد رسمی و حقوقدان در این خصوص گفته است که حجم بزرگ ورودی پرونده‌ها به دادگستری یکی از دلایل ایجاد مشکل مزمن اطاله دادرسی است. به گفته او از لحاظ آماری هنگامی که پرونده‌های دادگستری‌های سراسر کشور را مورد بررسی قرار گیرد متوجه می‌شویم بخش مهمی از پرونده‌های ورودی به دادگستری، پرونده‌هایی با موضوع کلاهبرداری، فروش و انتقال مال غیر و جعل سند با استفاده از سند مجهول است که معمولاً و عموماً در معاملاتی اتفاق می‌افتد که با اسناد عادی منتقل می‌شود، در حالی که این مسائل در خصوص اسناد رسمی کمتر اتفاق می‌افتد.
حالا باید دید طرح الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول این بار در مجمع تشخیص مصلحت نظام به تصویب می‌رسد و تمام این چالش‌ها را پایان می‌دهد یا خیر؟
منبع: تجارت نیوز
مطالب مرتبط
عناوین برگزیده
یک ساعت پیش
یک روز پیش
بیست و سه ساعت پیش
بیست و سه ساعت پیش
بیست و سه ساعت پیش
بیست و سه ساعت پیش
دو روز پیش
دو روز پیش
دو روز پیش
آخرین وضعیت مس جانجا به روایت مدیرعامل «تجلی»
پروژه‌های تجلی در مسیر پیشرفت/ عملیات اجرایی احداث کارخانه ۱۳۰ هزار تنی کنسانتره مس جانجا کلید خورد
فراخوان شناسایی متقاضیان همکاری با فولاد مبارکه منتشر شد
مدیر معدن چادرملو عنوان کرد:
اتمام آنومالی شمالی معدن چادرملو تا پایان سال ۱۴۰۴/ برای معادن T۱ و T۲ نیازمند روش استخراج زیرزمینی هستیم
با صدور حکمی از سوی مدیرعامل شرکت ملی صنایع مس ایران؛
«سیاوش عبدی» مشاور مدیرعامل، مدیر گروه روابط عمومی و حوزه مدیرعامل شد
۷۲ هزار میلیارد تومان از بدهی تولیدکنندگان برق پرداخت شد
با معرفی طرح‌های برتر:
نخستین رویداد "چادرو" به کار خود پایان داد
با حضور رئیس و نایب رئیس هیات مدیره گروه ملی صنعتی فولاد ایران برگزار شد
اولین جلسه مدیریت شرکت با حضور مدیرعامل جدید گروه ملی
مدیرعامل شرکت معدنی و صنعتی چادرملو عنوان کرد:
نوچاد، سکوی سرمایه‌گذاری برای کسب‌و‌کار‌های نوپا و فناورانه
خطر ریزش قیمت‌ها بیخ گوش محصولات فولادی در چین
سلیمی:
بی‌ثباتی در تصمیمات اخذ شده برای حوزه خودرو مردم را به سختی می‌اندازد
با حضور رییس صندوق نوآوری و شکوفایی در نمایشگاه اینوتکس انجام شد:
امضای تفاهم‌نامه همکاری میان صندوق سرمایه‌گذاری خطرپذیر فولاد مبارکه و صندوق توسعه فناوری‌های نوین
سکه طلا ۸ میلیون تومان حباب دارد
حسن پور مطرح کرد؛
انتقاد از بی‌برنامگی دولت برای حل مشکل ناترازی برق/ زیان و عدم‌النفع صنایع از قطع برق
مدیرعامل صندوق سرمایه‌گذاری خطرپذیر فولاد مبارکه:
فولاد مبارکه به یکی از بازیگران اصلی اکوسیستم نوآوری ایران تبدیل شده است/ ۴۰ سرمایه‌گذاری توسط صندوق سرمایه‌گذاری خطرپذیر فولاد مبارکه
به منظور انجام مطالعات پایه از دیدگاه معدنی و زمین‌شناسی انجام می‌شود:
بررسی ۳۰۰ کیلومتر از سواحل استان گیلان در راستای طرح تحول زمین‌شناسی دریایی
معاون وزارت صمت:
نامه ۱۰ انجمن صنعتی درباره ارز منتسب به جریان تورم‌ساز است
تداوم عقب‌نشینی شاخص کل بورس
از ابتدای سال جاری تا ۱۸ اردیبهشت؛
۶.۲ میلیارد دلار ارز برای واردات تامین شد/ تامین ۱۵۰ میلیون دلاری ارز خدماتی برای متقاضیان
پس از اصلاح ساختار مالی، به‌دنبال اصلاح ساختار تولید هستیم
«سیداحمدرضا صدر» سرپرست روابط عمومی سازمان توسعه و نوسازی معادن و صنایع معدنی ایران (ایمیدرو) شد
گزارش تصویری از بازدید اصحاب رسانه از معدن و واحد دیسپچینگ مجتمع معدنی چادرملو
اختتامیه نخستین رویداد چادرو - گزارش تصویری (۲)
اختتامیه نخستین رویداد چادرو - گزارش تصویری (۱)
جیانپیترو بندتی، کارآفرین ۸۱ ساله درگذشت
برقراری تجارت آزاد بین ایران و اوراسیا تا ۲ ماه آینده
آخرین وضعیت مس جانجا به روایت مدیرعامل «تجلی»
صادرات ۱.۳ میلیون تنی فولاد خوزستان در سال گذشته
