سرویس خبر : مسکن و ساختمان
رکود در بازار مسکن در فصل طلایی
می‌متالز - فصل طلایی نقل و انتقالات در بازار مسکن یعنی تابستان به دلیل همزمانی با ثبات بازار‌های موازی و افت نرخ ارز با رکود همراه شده است. کسادی بازار که به شکل سنتی در ماه‌های محرم و صفر ایجاد می‌شود نیز این رکود را عمیق‌تر کرده است.
به گزارش می‌متالز، با توجه به اعتقادات مذهبی در ماه‌های محرم و صفر تعداد معاملات مسکن در ایران کاهش پیدا می‌کند و انتظار می‌رود رکود این بازار که از ابتدای خردادماه آغاز شده دست کم تا ۲۵ شهریورماه همزمان با پایان ماه صفر ادامه پیدا کند.
فصل طلایی نقل و انتقالات در بازار مسکن یعنی تابستان به دلیل همزمانی با ثبات بازار‌های موازی و افت نرخ ارز با رکود همراه شده است. کسادی بازار که به شکل سنتی در ماه‌های محرم و صفر ایجاد می‌شود نیز این رکود را عمیق‌تر کرده است.
از ابتدای خردادماه که قیمت دلار در مسیر کاهش و ثبات قرار گرفت بازار‌های مسکن، خودرو و طلا به آرامش رسیدند. در حال حاضر قیمت خودرو تا ۴۵ درصد کاهش یافته و بررسی‌ها از بازار مسکن شهر تهران از افت ۱۵ تا ۲۰ درصدی نرخ‌های پیشنهادی حکایت دارد. در صورت ادامه رکود معاملات، قیمت آپارتمان ممکن است کاهش بیشتری را در آینده تجربه کند.
در حال حاضر برآورد می‌شود که تعداد قرارداد‌های خرید و فروش مسکن در تهران کمتر از ۳۰۰۰ فقره در ماه باشد؛ در حالی که طی سال‌های اخیر به طور میانگین در تهران ماهیانه ۱۵ هزار فقره خرید و فروش مسکن انجام شده است. از آذرماه سال گذشته تا کنون آمار رسمی از تعداد معاملات و قیمت مسکن در پایتخت ارایه نشده، اما آنگونه که واسطه‌های ملکی می‌گویند به دلیل ایجاد انتظارات کاهشی و همزمانی با ماه محرم، خریداران از بازار مسکن کنار کشیده‌اند. خرید و فروش‌های سرمایه‌ای نیز در شرایط فعلی وجود ندارد.
با توجه به دیرپذیر بودن بازار مسکن برای ارزیابی از وضعیت آن دست کم باید یک فصل بگذرد. پایان ماه صفر یعنی ۲۵ شهریورماه رکود این بازار تقریبا چهار ماهه می‌شود.
آنچه می‌توان از اوضاع فعلی بازار مسکن استنباط کرد اینکه انتظارات کاهشی در بازار ایجاد شده و عرضه بیشتری نسبت به تقاضا وجود دارد. البته این رشد عرضه به معنای افزایش فروشندگان نیست بلکه به دلیل کاهش تعداد خریداران، تناسب بین عرضه و تقاضا به هم ریخته است. در واقع بازار با افزایش حجم عرضه در برابر تقاضا مواجه شده و این شرایط را به نفع متقاضیان تغییر می‌دهد.
منبع: اقتصاد نیوز
مطالب مرتبط
عناوین برگزیده
یک ساعت پیش
یک روز پیش
بیست و سه ساعت پیش
بیست و سه ساعت پیش
بیست و سه ساعت پیش
بیست و سه ساعت پیش
دو روز پیش
دو روز پیش
دو روز پیش
آخرین وضعیت مس جانجا به روایت مدیرعامل «تجلی»
پروژه‌های تجلی در مسیر پیشرفت/ عملیات اجرایی احداث کارخانه ۱۳۰ هزار تنی کنسانتره مس جانجا کلید خورد
فراخوان شناسایی متقاضیان همکاری با فولاد مبارکه منتشر شد
مدیر معدن چادرملو عنوان کرد:
اتمام آنومالی شمالی معدن چادرملو تا پایان سال ۱۴۰۴/ برای معادن T۱ و T۲ نیازمند روش استخراج زیرزمینی هستیم
با صدور حکمی از سوی مدیرعامل شرکت ملی صنایع مس ایران؛
«سیاوش عبدی» مشاور مدیرعامل، مدیر گروه روابط عمومی و حوزه مدیرعامل شد
۷۲ هزار میلیارد تومان از بدهی تولیدکنندگان برق پرداخت شد
با معرفی طرح‌های برتر:
نخستین رویداد "چادرو" به کار خود پایان داد
با حضور رئیس و نایب رئیس هیات مدیره گروه ملی صنعتی فولاد ایران برگزار شد
اولین جلسه مدیریت شرکت با حضور مدیرعامل جدید گروه ملی
مدیرعامل شرکت معدنی و صنعتی چادرملو عنوان کرد:
نوچاد، سکوی سرمایه‌گذاری برای کسب‌و‌کار‌های نوپا و فناورانه
خطر ریزش قیمت‌ها بیخ گوش محصولات فولادی در چین
سلیمی:
بی‌ثباتی در تصمیمات اخذ شده برای حوزه خودرو مردم را به سختی می‌اندازد
با حضور رییس صندوق نوآوری و شکوفایی در نمایشگاه اینوتکس انجام شد:
امضای تفاهم‌نامه همکاری میان صندوق سرمایه‌گذاری خطرپذیر فولاد مبارکه و صندوق توسعه فناوری‌های نوین
سکه طلا ۸ میلیون تومان حباب دارد
حسن پور مطرح کرد؛
انتقاد از بی‌برنامگی دولت برای حل مشکل ناترازی برق/ زیان و عدم‌النفع صنایع از قطع برق
مدیرعامل صندوق سرمایه‌گذاری خطرپذیر فولاد مبارکه:
فولاد مبارکه به یکی از بازیگران اصلی اکوسیستم نوآوری ایران تبدیل شده است/ ۴۰ سرمایه‌گذاری توسط صندوق سرمایه‌گذاری خطرپذیر فولاد مبارکه
به منظور انجام مطالعات پایه از دیدگاه معدنی و زمین‌شناسی انجام می‌شود:
بررسی ۳۰۰ کیلومتر از سواحل استان گیلان در راستای طرح تحول زمین‌شناسی دریایی
معاون وزارت صمت:
نامه ۱۰ انجمن صنعتی درباره ارز منتسب به جریان تورم‌ساز است
تداوم عقب‌نشینی شاخص کل بورس
از ابتدای سال جاری تا ۱۸ اردیبهشت؛
۶.۲ میلیارد دلار ارز برای واردات تامین شد/ تامین ۱۵۰ میلیون دلاری ارز خدماتی برای متقاضیان
پس از اصلاح ساختار مالی، به‌دنبال اصلاح ساختار تولید هستیم
«سیداحمدرضا صدر» سرپرست روابط عمومی سازمان توسعه و نوسازی معادن و صنایع معدنی ایران (ایمیدرو) شد
گزارش تصویری از بازدید اصحاب رسانه از معدن و واحد دیسپچینگ مجتمع معدنی چادرملو
اختتامیه نخستین رویداد چادرو - گزارش تصویری (۲)
اختتامیه نخستین رویداد چادرو - گزارش تصویری (۱)
جیانپیترو بندتی، کارآفرین ۸۱ ساله درگذشت
برقراری تجارت آزاد بین ایران و اوراسیا تا ۲ ماه آینده
آخرین وضعیت مس جانجا به روایت مدیرعامل «تجلی»
صادرات ۱.۳ میلیون تنی فولاد خوزستان در سال گذشته
