سرویس خبر : مسکن و ساختمان
چرا ساخت سالانه یک میلیون مسکن محقق نشد؟
می‌متالز - در سال‌های اخیر با ایجاد سامانه‌های متعدد و قوانین خلق‌الساعه، بسیاری از انبوه‌سازان و سازندگان دارای صلاحیت نتوانستند پروانه‌های خود را تمدید کنند.
به گزارش می‌متالز، نبود منابع مالی کافی برای احداث ساختمان‌ها از عوامل مهم محقق نشدن وعده ساخت سالانه یک میلیون واحد در طرح نهضت ملی مسکن بود. همچنین تورم بالا و نوع قرارداد‌های ساخت این ساختمان‌ها-که اکثراً یکطرفه بود- از دیگر دلایل این اتفاق محسوب می‌شوند.
این در حالی بود که پیشنهاد انبوه‌سازان برای ساخت واحد‌ها به صورت مشارکتی نیز مورد تأیید قرار نگرفت. اکثر ساختمان‌ها برای دهک‌های ۱ تا ۳ طراحی شدند و برای سایر دهک‌ها هیچ تدبیری اندیشیده نشد. با توجه به قیمت ساخت و میزان وام و سود آنها، این دهک‌ها حتی در صورت تخصیص منابع هم توان بازپرداخت نخواهند داشت.
اگر ساختمان‌ها به صورت مشارکت با بخش خصوصی و انبوه‌سازان ساخته می‌شد، دولت می‌توانست به راحتی نیاز دهک‌های پایین را برطرف کند.
یکی دیگر از مشکلات مهم، بروکراسی و دست‌اندازی‌هایی بود که در صدور پروانه ساخت و هزینه‌های بالای جواز و عوارض مربوط به این ساختمان‌ها تحمیل می‌شد. حتی هزینه‌های مالیات و بیمه این ساختمان‌ها به‌خوبی حل نشد و مبالغ زیادی از انبوه‌سازان دریافت می‌شد.
بروکراسی در صدور پروانه‌های اشتغال انبوه‌سازان نیز از دیگر مشکلات است. متأسفانه در این سال‌ها با ایجاد سامانه‌های متعدد و قوانین خلق‌الساعه، بسیاری از انبوه‌سازان و سازندگان دارای صلاحیت نتوانستند حتی پروانه‌های خود را تمدید کنند. با توجه به تغییر دولت و وزرا، بدنه میانی موجود در برابر حذف بروکراسی‌ها و کاهش هزینه‌ها مقاومت زیادی دارد. این‌گونه به نظر می‌رسد عده‌ای نمی‌خواهند کار ساخت مسکن با کیفیت و قیمت مناسب در کشور انجام شود و هر بار با ایجاد یک بخشنامه یا شیوه‌نامه، سعی در قفل کردن اجرای این طرح بسیار مهم دارند.
شهاب سعادت نژاد- عضو انجمن انبوه‌سازان استان تهران
منبع: خبرگزاری تسنیم
مطالب مرتبط
عناوین برگزیده
دو روز پیش
دو روز پیش
سه روز پیش
چهار روز پیش
چهار روز پیش
چهار روز پیش
چهار روز پیش
چهار روز پیش
چهار روز پیش
مدیرعامل شرکت ملی مس در نشست با جمعی از نمایندگان مجلس:
«کیمیا» به عنوان یک طرح ملی نیازمند حمایت همه مسوولان است/ موفقیت چشمگیر ملی مس در ۶ ماهه سال ۱۴۰۳
مدیرعامل ارفع:
شایعات بی‌اساس نباید بر تعهدات ما اثر بگذارد
اعضای جدید هیات مدیره انجمن سنگ آهن ایران تعیین شدند
مدیرعامل صندوق سرمایه‌گذاری خطرپذیر فولاد مبارکه عنوان کرد:
فراهم کردن بستر برای شرکت‌های سرمایه‌پذیر جهت ارزیابی هم‌تراز‌های خود
در جلسه بررسی روند پیشرفت پروژه آهن اسفنجی با حضور مدیرعامل شرکت سنگ آهن مرکزی ایران مطرح شد؛
بررسی پیشرفت و موانع پروژه آهن اسفنجی و ثبت رکورد ۵۷۰۰ مترمکعب بتن‌ریزی در شهریورماه
سیرجان میزبان فعالین معدنی
خرید اپال؛ ضمانت آینده فولاد مبارکه/ خرید شرکت صنایع معدنی کانی‌سازان کیمیا (سهام‌دار اُپال)؛ گام بلند دیگری در توازن زنجیره تولید گروه فولاد مبارکه
آگهی تجدید مناقصه عمومی دو مرحله‌ای "خرید ۱ (یک) عدد Cooled Roof For LF ۱۷۰ Ton مورد نیاز کارخانه ذوب و ریخته‌گری شماره یک شرکت جهان فولاد سیرجان" - شماره مناقصه: ۷۸-۰۳-ک-م
کسب رتبه اول تولید و کم‌ترین نرخ خروج داخلی توسط نیروگاه گهران شرکت گهر انرژی سیرجان در بین نیروگاه‌های سیکل ترکیبی سراسر کشور در شش ماهه اول سال ۱۴۰۳
در هفته‌ای که گذشت صورت گرفت؛
ورود ۴۶۰ میلیارد تومان نقدینگی به صندوق‌های با درآمد ثابت
حاکمیت عدالت مالیاتی با جلوگیری از فرار‌های مالیاتی
آغاز پیش‌فروش بلیت قطار‌های مسافری آبان از شنبه
آمریکا ده‌ها شرکت را به خاطر ارتباط با ایران تحریم کرد
«اصلاح فرمول مزد» |پیشنهاد بررسی ۳ ماه یک‌بار حقوق کارگران
افزایش قیمت انرژی قیمت بیت‌کوین را بالا خواهد برد
کسری بودجه ۱۴۰۲ چه قدر بود؟
محموله خودروهای برقی به گمرک اظهار نشد
رکوردشکنی طلای جهانی و عبور از مرز ۲۷۰۰ دلار
ناترازی مسکن به ۷ میلیون واحد رسید
فراخوان شرکت در دومین جشنواره جایزه ملی پروفسور وقار
آزمایشگاه جهان فولاد، دومین آزمایشگاه برتر در آزمون‌های تخصصی فولاد
اعطای تندیس و عناوین برتر برای سه طرح توسعه پایدار شرکت توسعه آهن و فولاد گل‌گهر
آخرین خبر‌ها از پیشرفت پروژه بزرگ مس جانجا در استان سیستان و بلوچستان
اعطای جایزه ملی مدیریت ابرپروژه ایران به شرکت فولاد مبارکه
چالش‌های اجرایی هوشمندسازی معادن ایران
سرمایه‌گذاری ۹۷۸ میلیارد تومانی صندوق سرمایه‌گذاری خطرپذیر فولاد مبارکه در ۴۳ شرکت دانش‌بنیان/ ارتباط مستمر این صندوق با ۱۶ دانشگاه کشور
شاهد اتفاقات مبارکی در صندوق سرمایه‌گذاری فولاد مبارکه هستیم/ لزوم پیاده‌سازی مدل کارگزاری در صندوق خطرپذیر فولاد مبارکه
شرکت ورق خودرو چهارمحال و بختیاری به عنوان واحد نمونه صنعتی استان معرفی شد
