سرویس خبر : مسکن و ساختمان
راهکار‌های سرمایه‌گذاران ساختمانی برای خروج از بن‌بست تامین مالی؛
تهاتر سیمان با آپارتمان!
می‌متالز - سرمایه‌گذاران ساختمانی برای خروج از بن‌بست «تامین مالی از محل فروش آپارتمان برای پروژه‌های جدید»، از تاکتیک‌های جدید استفاده می‌کنند.
به گزارش می‌متالز، سرمایه‌گذاران ساختمانی برای خروج از بن‌بست «تامین مالی از محل فروش آپارتمان برای پروژه‌های جدید»، از تاکتیک‌های جدید استفاده می‌کنند.
امکان فروش واحد مسکونی تازه‌ساز با قیمت متناسب با «بهای تمام‌شده» برای سازنده‌ها وجود ندارد.
تورم تولید حدود ۲ دوبرابر رشد قیمت مسکن در سال گذشته بود؛ هزینه تولید مصالح ساختمانی هم در سال گذشته و هم در سال جاری به دلایل متعددی که مهمترین آنها «اثر خاموشی‌ها و محدودیت توزیع انرژی به صنایع» است، با روند صعودی آن هم با شیب تند رو‌به‌رو است.
در بازار فروش مسکن، اما قدرت خرید در حد پذیرش رشد چشمگیر قیمت وجود ندارد.
سرمایه‌گذاران ساختمانی برای فعالیت در چنین شرایطی، مصالح‌ساختمانی پرمصرف‌شان همچون سیمان (بتن) و آهن‌آلات را به صورت «تهاتر ۱۰۰ درصدی» با آپارتمان‌های آماده ساخت، تامین می‌کنند.
این مدل تامین مالی به رغم «تهیه مصالح با قیمت بالاتر از شرایط خرید نقدی»، همچنان به لحاظ عایدی، صرفه قابل قبولی دارد.
بخصوص آنکه چشم‌انداز روشنی برای بهبود «روند قیمت تمام‌شده تولید مسکن» فعلا قابل تصور نیست.
سازنده‌ها از تاکتیک‌های دیگری هم استفاده می‌کنند.
جزئیات بیشتر را می‌توانید از اینجا بخوانید.
منبع: دنیای اقتصاد
مطالب مرتبط
عناوین برگزیده
بیست و سه ساعت پیش
دو روز پیش
چهار روز پیش
در نشست خبری انجمن تولیدکنندگان فولاد ایران عنوان شد:
یک‌سوم ظرفیت فولاد از دست رفته است/ با اعمال محدودیت‌های انرژی، از صادرکننده فولاد به واردکننده آن تبدیل می‌شویم
طی احکامی جداگانه از سوی وزیر صمت صورت گرفت؛
دو انتصاب جدید در وزارت صنعت، معدن و تجارت
آقاجانلو در مراسم نکوداشت روز ملی معدن اعلام کرد:
"نوسازی ماشین‌آلات" و "توسعه زیرساخت‌های فناورانه"؛ عوامل تحقق اهداف رشد بخش معدن/ برنامه همکاری با شرکت‌های خارجی برای تولید نسل جدید ماشین‌آلات معدنی
با امضای قراردادی با حضور آقاجانلو و جعفری، به ثمر نشست؛
قزاقستان؛ مقصد بزرگ‌ترین قرارداد صدور خدمات فنی و مهندسی تکنولوژی PERED/ پرچم دانش فنی ایرانی صنعت فولاد در آسیای میانه، به اهتزاز درآمد
اتابک در جمع خبرنگاران عنوان کرد؛
تسهیلات بانک مرکزی برای بخش خصوصی معدن/ بسته‌های سرمایه‌گذاری معدن برای جمع‌آوری پول‌های خرد در حال عرضه است
قیمت جهانی نفت امروز ۱۴۰۴/۰۳/۰۹ |برنت ۶۳ دلار و ۹۵ سنت شد
مرحله سوم کالابرگ الکترونیکی اجرا می‌شود
مدیرعامل شرکت آهن و فولاد ارفع در گفت‌و‌گو با «می‌متالز» عنوان کرد:
«افزایش سرمایه»؛ خواسته ما از سهام‌داران «آهن و فولاد ارفع» / تامین برق پایدار در ارفع با پیش‌بینی‌های زمستانی/ احداث نیروگاه ۱۰۰ مگاواتی و یک واحد مینی LNG در فولاد ارفع
رونمایی از ساخت نخستین سیستم یکپارچه تجهیزات نیروگاه‌های خورشیدی در کشور
قیمت هر گرم طلای ۱۸ عیار در بازار؛ یکشنبه ۱۱ خرداد ۱۴۰۴
قیمت سکه در بازار امروز؛ یکشنبه ۱۱ خرداد ۱۴۰۴
رئیس کل بانک مرکزی عازم چین شد
۱۱۷ میلیون دلار در بازار ارز تجاری معامله شد
رشد عدالت با هوشمندسازی روند‌های مالیاتی
هاشمی نخل‌ابراهیمی مطرح کرد:
لزوم نقش آفرینی جدی‌تر بانک‌ها در اقتصاد و عدالت تسهیلاتی
قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز ۱۴۰۴/۰۳/۱۱
جهش ۱۲۶ درصدی درآمد فروش سایپا در اردیبهشت‌ماه
اخلاقی‌امیری نماینده مردم مشهد و کلات مطرح کرد:
گرانی سیمان به بهانه قطعی برق/ تاکید بر نظارت موثر از سوی دولت
توافق معدنی با اوکراین سودی برای آمریکا ندارد
یک‌سوم ظرفیت فولاد از دست رفته است/ با اعمال محدودیت‌های انرژی، از صادرکننده فولاد به واردکننده آن تبدیل می‌شویم
«ارفع» در مسیر تثبیت تولید و توسعه زیرساخت‌ها/ تقسیم سود نقدی ۲۲۰ تومانی به ازای هر سهم
بحران شفافیت در دل معادن مس
رشد ۱۶ درصدی تولید گندله در چادرملو
گروه فولاد مبارکه موفق به کسب جایزه نشان ملی اقتصاد مقاومتی کشور شد
"نوسازی ماشین‌آلات" و "توسعه زیرساخت‌های فناورانه"؛ عوامل تحقق اهداف رشد بخش معدن/ برنامه همکاری با شرکت‌های خارجی برای تولید نسل جدید ماشین‌آلات معدنی
تسهیلات بانک مرکزی برای بخش خصوصی معدن/ بسته‌های سرمایه‌گذاری معدن برای جمع‌آوری پول‌های خرد در حال عرضه است
با چالش تامین انرژی و سوخت معادن مواجهیم/ بسیاری از معادن کشور غیرفعال است
«افزایش سرمایه»؛ خواسته ما از سهام‌داران «آهن و فولاد ارفع» / تامین برق پایدار در ارفع با پیش‌بینی‌های زمستانی/ احداث نیروگاه ۱۰۰ مگاواتی و یک واحد مینی LNG در فولاد ارفع
