بازار مسکن

برچسب ها - بازار مسکن
‌می‌متالز - مستاجر‌ها در بازار مسکن محله‌های جنوبی تهران با حداقل دو دردسر مهم در شرایط فعلی روبه‌رو هستند. تازه‌ترین بررسی‌ها در این باره نشان می‌دهد بالاتر بودن سطح اجاره بهای پیشنهادی عمده واحد‌های مسکونی عرضه‌شده به بازار مسکن محله‌های جنوبی تهران نسبت به توان مالی مستاجر‌ها اولین دردسری است که این روز‌ها بیش از همیشه مقابل متقاضیان این بازار قرار دارد.
کد خبر: ۳۳۲۴۶۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۲۱

‌می‌متالز - وضعیت معاملات مواد اولیه در بورس‌ کالا دستخوش چند تغییر است که هر کدام می‌تواند برای آینده بازار چهره متفاوتی را ترسیم کند. از یک‌سو جریان غالب در بازار‌های جهانی پتروشیمی از روند افزایشی تبعیت می‌کند که اثر آن را در قیمت‌های پایه مشاهده کردیم. اما در خصوص فلزات اگرچه از روند افزایشی کلی تبعیت می‌کرد، شرایط تقاضا در چین و همچنین اوضاع بازار مسکن این کشور فضای چندانی برای رشد قیمت‌ها باقی نگذاشته است. اگرچه شاهد هستیم که شاخص PMI صنعتی چین افزایشی و بالاتر از ۵۰واحد اعلام شده است. این مطلب به معنی آن است که اوضاع تقاضا در چین چندان هم وخیم نیست.
کد خبر: ۳۳۲۲۱۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۱۷

‌می‌متالز - فایل‌های فروش آپارتمان‌های میانسال در مناطق مختلف تهران با اختلاف بیش از ۲ برابری بین پایین‌ترین منطقه و بالاترین نقطه شهر، به بازار زمستانی عرضه شده است. با این حال میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های میانسال در بازار کنونی، مترمربعی حدود ۷۲ میلیون تومان را نشان می‌دهد که البته مطابق رویه معاملات مسکن، قیمت‌ها هنگام عقد قرارداد، با تخفیف و چکش‌کاری طرفین معامله روبه‌رو می‌شود.
کد خبر: ۳۳۲۲۰۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۱۷

‌می‌متالز - آپارتمان‌های موجود در بازار «فروش» مناطق یک و دو تهران طی روز‌های اخیر، متوسط مساحت ۱۷۰ مترمربعی دارند که در مقایسه با یک آپارتمان سه خوابه متعارف در مناطق مختلف شهر، «بزرگ متراژ» محسوب می‌شوند. فایل‌های موجود در بازار مسکن این دو منطقه شمالی پایتخت با میانگین «قیمت پیشنهادی» ۱۹۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع عرضه شده‌اند.
کد خبر: ۳۳۲۰۸۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۱۶

۴ تغییر رفتار بازار معاملات آپارتمان در زمستان
‌می‌متالز - بازار مسکن در آخرین فصل سال، روند متفاوت از دو فصل قبل را تجربه می‌کند و در عین حال شبیه بهار هم نیست.
کد خبر: ۳۳۱۹۸۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۱۵

‌می‌متالز - مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن از ارسال پیامک اخطار به ۳۰۰ هزار مالک مسکن برای تکمیل، تصحیح و تایید در سامانه املاک و اسکان خبر داد.
کد خبر: ۳۳۱۵۸۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۱۱

سیاست‌های انبساطی به سود فولادی‌ها تمام شد
‌می‌متالز - عزم سیاستگذاران پکن برای تحریک بازار مسکن و انتشار داده‌های تولید فولاد چین برای سال ۲۰۲۳ کمتر از انتظار باعث شد تا میلگرد در بازار داخلی چین به سقف نرخ یک‌ماه اخیر صعود کند که این رشد نرخ از افزایش بهای سنگ آهن وارداتی به چین نیز حمایت کرد.
کد خبر: ۳۳۱۵۱۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۱۰

فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان:
‌می‌متالز - رکود در بازار مسکن و کاهش حاشیه سود ساخت و ساز باعث شده است که ریسک سرمایه‌گذاری برای سازندگان مسکن تا اندازه زیادی افزایش پیدا کند؛ شرایطی که می‌تواند عامل اصلی کاهش عرضه مسکن در بازار باشد. اما رکود و بی‌علاقگی انبوه‌سازان برای ورود به بازار چه پیامد‌هایی در پی دارد؟
کد خبر: ۳۳۱۰۳۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۰۴

‌می‌متالز - در حالی بازار مسکن در رکود سنگین تورمی به‌سر می‌برد که فعالان و دست‌اندرکاران این بخش پیشنهاد می‌دهند مردم تا نیمه اسفندماه برای خرید ملک اقدام کنند.
کد خبر: ۳۳۰۶۷۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۰۲

هفته متفاوت بازار مسکن
‌می‌متالز - بازار مسکن شاهد «رفتار متفاوت از گذشته» نسبت به «نوسان دوباره نرخ دلار» است. در هفته‌ای که گذشت، قیمت دلار پس‌از ثبات نسبی ماه‌های قبل، بیش‌از ۵ درصد افزایش پیدا کرد. از آنجا که نبض قیمت مسکن از سال۹۷ تاکنون، به رشد‌های محسوس قیمت ارز – چه کاهشی، چه افزایشی - واکنش نشان داده است، در روز‌های اخیر هم این بازار (ملک) تحت‌تاثیر دلار قرار گرفت؛ اما به شکلی دیگر. تحقیقات میدانی نشان می‌دهد در حال حاضر به دو دلیل، حرکت قیمت مسکن هم‌جهت با قیمت دلار نیست.
کد خبر: ۳۳۰۶۳۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۰۱

‌می‌متالز - میانگین رهن کامل هر مترمربع آپارتمان در فایل‌های عرضه شده به بازار مسکن منطقه یک شهر تهران در روز گذشته حول وحوش بازه قیمتی ۲۰ میلیون تومان پیشنهاد شده است. البته این میزان در برخی فایل‌ها کمتر و در برخی فایل‌های لوکس تا بیش از دو برابر نیز مشاهده می‌شود.
کد خبر: ۳۳۰۴۸۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۳۰

چرا تکلیف بودجه پیش نرفت؟
‌می‌متالز - سیاستگذار بخش مسکن برای سال دوم پیاپی در زمین «مالیات» به مالکان خانه‌های خالی باخت. بررسی‌ها از کارنامه درآمد مالیاتی دولت طی ۹ماه اول امسال حاکی است، در این مدت فقط ۳میلیارد و ۳۰۰میلیون تومان از محل «مالیات بر خانه‌خالی» وصول شده است؛ رقمی که با توجه به نرخ و فرمول این مالیات، به معنای «اعمال قانون مالکان چند ده واحد مسکونی» است. در مقابل، اما بالای ۱۰۰ هزار خانه بلااستفاده، تاکنون مشمول پرداخت مالیات شده‌اند. این ناکامی، دست‌کم یک علت اصلی دارد.
کد خبر: ۳۳۰۴۸۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۳۰

‌می‌متالز - وزیر راه و شهرسازی با اشاره به کاهش ۴۰ درصدی قیمت مسکن با مدیریت بازار، گفت: برای ثبات قیمت مسکن با روش نظارت بر مشاوران املاک، اقداماتی انجام خواهد شد.
کد خبر: ۳۳۰۳۱۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۲۹

زارع:
‌می‌متالز - سخنگوی کمیسیون تلفیق لایحه بودجه سال ۱۴۰۳، گفت:در شرایطی که بازار مسکن در رکود به سر می‌برد و قیمت مسکن در پایتخت طی چند ماه اخیر روند کاهشی را طی کرده است، افزایش قیمت اوراق تسه بیش از پیش موجب کوتاهی دست قشر عظیمی از مردم در دریافت تسهیلات و خرید خانه می‌شود.
کد خبر: ۳۳۰۲۵۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۲۷

‌می‌متالز - سطح قیمت آپارتمان‌ها در جنوبی‌ترین مناطق تهران، رشد معاملات خرید در پایین‌شهر طی آذرماه در مقایسه با مناطق بالا را توضیح می‌دهد. میانگین قیمت‌ها در سه منطقه جنوبی‌ترین، نصف میانگین شهر است؛ به‌طوری‌که با یک فقره وام و فروش خودرو، امکان تامین بیش از ۴۰درصد از بهای خرید مسکن مصرفی فراهم می‌شود.
کد خبر: ۳۳۰۰۶۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۲۴

داده‌های جدید بازار مسکن
‌می‌متالز - یک اتفاق تاحدودی امیدوارکننده در بازار اجاره مسکن رخ داد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از روند رشد هزینه اجاره‌نشینی در پایتخت نشان می‌دهد، طبق آمار رسمی، تورم اجاره در آذرماه به پایین‌ترین نرخ از ابتدای ۱۴۰۲ رسید. ماه گذشته اجاره‌بها ۵۰درصد نسبت به آذر پارسال جهش کرد. این رشد، برای مستاجرها، غیرقابل قبول (تحمل) است؛ اما شدت جهش در تابستان، بیشتر از این بود. در این بررسی با شرح مسیر کاهش تورم اجاره، نسبت «قیمت به اجاره» نیز برآورد شد.
کد خبر: ۳۳۰۰۱۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۲۵

‌می‌متالز - امتناع دستگاه‌های دولتی از عرضه املاک مازاد، یکی از عوامل رکود و کمبود عرضه در بازار ملک محسوب می‌شود. کارشناسان معتقدند که مولدسازی این ساختمان‌ها، یکی از راهکار‌های ایجاد تعادل در بازار املاک است. اما بهترین شیوه برای مولدسازی چیست و از چه طریقی می‌توان املاک مازاد را شناسایی کرد؟
کد خبر: ۳۲۹۲۳۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۱۷

بیت‌اله ستاریان، کارشناس اقتصاد مسکن:
‌می‌متالز - افزایش قیمت مسکن طی سال‌های گذشته، دولت را دست به دامن ابزار‌های مختلفی از جمله فروش متری مسکن، صندوق‌های زمین و ساختمان و حالا صندوق املاک و مستغلات کرده است. این در حالی‌ست که بازار همچنان شاهد تعمیق رکود تورمی است. آیا در چنین شرایطی، ابزار‌های سرمایه‌گذاری از قبیل صندوق‌ها می‌توانند در تغییر وضعیت بازار، موثر باشند؟
کد خبر: ۳۲۹۲۳۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۱۷

شیوع «کلیدنخورده خام» در بازار مسکن پایتخت
‌می‌متالز - کلیدنخورده‌ها در بازار مسکن تهران به شکل عجیبی، در حال عرضه - فروش - هستند. فایل‌هایی تحت عنوان «کلیدنخورده خام» در مناطق مختلفی از تهران - پایین‌شهر و مناطق متوسط - در حال حاضر به چشم متقاضیان می‌آید که اختلاف‌قیمت بین آن‌ها و تازه‌ساز مشابه، اما «تکمیل‌شده»، ارقام قابل توجهی است. این اختلاف از ۱۰۰میلیون تا ۷۰۰میلیون تومان - بسته به منطقه - است. سه علت این شیوع که یکی از آن‌ها به سمت تقاضا مربوط می‌شود، بررسی شد.
کد خبر: ۳۲۹۲۰۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۱۷

‌می‌متالز - کف و سقف قیمت‌های پیشنهادی فروشنده‌های آپارتمان در منطقه ۴ تهران را می‌توان از روی فایل‌هایی که طی یک هفته گذشته در بازار مسکن ارائه شده است، تخمین زد.
کد خبر: ۳۲۸۵۷۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۱۱

پرطرفدارترین عناوین