بازار مسکن

برچسب ها - بازار مسکن
‌می‌متالز - در حالی بازار مسکن در رکود سنگین تورمی به‌سر می‌برد که فعالان و دست‌اندرکاران این بخش پیشنهاد می‌دهند مردم تا نیمه اسفندماه برای خرید ملک اقدام کنند.
کد خبر: ۳۳۰۶۷۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۰۲

هفته متفاوت بازار مسکن
‌می‌متالز - بازار مسکن شاهد «رفتار متفاوت از گذشته» نسبت به «نوسان دوباره نرخ دلار» است. در هفته‌ای که گذشت، قیمت دلار پس‌از ثبات نسبی ماه‌های قبل، بیش‌از ۵ درصد افزایش پیدا کرد. از آنجا که نبض قیمت مسکن از سال۹۷ تاکنون، به رشد‌های محسوس قیمت ارز – چه کاهشی، چه افزایشی - واکنش نشان داده است، در روز‌های اخیر هم این بازار (ملک) تحت‌تاثیر دلار قرار گرفت؛ اما به شکلی دیگر. تحقیقات میدانی نشان می‌دهد در حال حاضر به دو دلیل، حرکت قیمت مسکن هم‌جهت با قیمت دلار نیست.
کد خبر: ۳۳۰۶۳۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۰۱

‌می‌متالز - میانگین رهن کامل هر مترمربع آپارتمان در فایل‌های عرضه شده به بازار مسکن منطقه یک شهر تهران در روز گذشته حول وحوش بازه قیمتی ۲۰ میلیون تومان پیشنهاد شده است. البته این میزان در برخی فایل‌ها کمتر و در برخی فایل‌های لوکس تا بیش از دو برابر نیز مشاهده می‌شود.
کد خبر: ۳۳۰۴۸۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۳۰

چرا تکلیف بودجه پیش نرفت؟
‌می‌متالز - سیاستگذار بخش مسکن برای سال دوم پیاپی در زمین «مالیات» به مالکان خانه‌های خالی باخت. بررسی‌ها از کارنامه درآمد مالیاتی دولت طی ۹ماه اول امسال حاکی است، در این مدت فقط ۳میلیارد و ۳۰۰میلیون تومان از محل «مالیات بر خانه‌خالی» وصول شده است؛ رقمی که با توجه به نرخ و فرمول این مالیات، به معنای «اعمال قانون مالکان چند ده واحد مسکونی» است. در مقابل، اما بالای ۱۰۰ هزار خانه بلااستفاده، تاکنون مشمول پرداخت مالیات شده‌اند. این ناکامی، دست‌کم یک علت اصلی دارد.
کد خبر: ۳۳۰۴۸۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۳۰

‌می‌متالز - وزیر راه و شهرسازی با اشاره به کاهش ۴۰ درصدی قیمت مسکن با مدیریت بازار، گفت: برای ثبات قیمت مسکن با روش نظارت بر مشاوران املاک، اقداماتی انجام خواهد شد.
کد خبر: ۳۳۰۳۱۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۲۹

زارع:
‌می‌متالز - سخنگوی کمیسیون تلفیق لایحه بودجه سال ۱۴۰۳، گفت:در شرایطی که بازار مسکن در رکود به سر می‌برد و قیمت مسکن در پایتخت طی چند ماه اخیر روند کاهشی را طی کرده است، افزایش قیمت اوراق تسه بیش از پیش موجب کوتاهی دست قشر عظیمی از مردم در دریافت تسهیلات و خرید خانه می‌شود.
کد خبر: ۳۳۰۲۵۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۲۷

‌می‌متالز - سطح قیمت آپارتمان‌ها در جنوبی‌ترین مناطق تهران، رشد معاملات خرید در پایین‌شهر طی آذرماه در مقایسه با مناطق بالا را توضیح می‌دهد. میانگین قیمت‌ها در سه منطقه جنوبی‌ترین، نصف میانگین شهر است؛ به‌طوری‌که با یک فقره وام و فروش خودرو، امکان تامین بیش از ۴۰درصد از بهای خرید مسکن مصرفی فراهم می‌شود.
کد خبر: ۳۳۰۰۶۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۲۴

داده‌های جدید بازار مسکن
‌می‌متالز - یک اتفاق تاحدودی امیدوارکننده در بازار اجاره مسکن رخ داد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از روند رشد هزینه اجاره‌نشینی در پایتخت نشان می‌دهد، طبق آمار رسمی، تورم اجاره در آذرماه به پایین‌ترین نرخ از ابتدای ۱۴۰۲ رسید. ماه گذشته اجاره‌بها ۵۰درصد نسبت به آذر پارسال جهش کرد. این رشد، برای مستاجرها، غیرقابل قبول (تحمل) است؛ اما شدت جهش در تابستان، بیشتر از این بود. در این بررسی با شرح مسیر کاهش تورم اجاره، نسبت «قیمت به اجاره» نیز برآورد شد.
کد خبر: ۳۳۰۰۱۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۲۵

‌می‌متالز - امتناع دستگاه‌های دولتی از عرضه املاک مازاد، یکی از عوامل رکود و کمبود عرضه در بازار ملک محسوب می‌شود. کارشناسان معتقدند که مولدسازی این ساختمان‌ها، یکی از راهکار‌های ایجاد تعادل در بازار املاک است. اما بهترین شیوه برای مولدسازی چیست و از چه طریقی می‌توان املاک مازاد را شناسایی کرد؟
کد خبر: ۳۲۹۲۳۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۱۷

بیت‌اله ستاریان، کارشناس اقتصاد مسکن:
‌می‌متالز - افزایش قیمت مسکن طی سال‌های گذشته، دولت را دست به دامن ابزار‌های مختلفی از جمله فروش متری مسکن، صندوق‌های زمین و ساختمان و حالا صندوق املاک و مستغلات کرده است. این در حالی‌ست که بازار همچنان شاهد تعمیق رکود تورمی است. آیا در چنین شرایطی، ابزار‌های سرمایه‌گذاری از قبیل صندوق‌ها می‌توانند در تغییر وضعیت بازار، موثر باشند؟
کد خبر: ۳۲۹۲۳۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۱۷

شیوع «کلیدنخورده خام» در بازار مسکن پایتخت
‌می‌متالز - کلیدنخورده‌ها در بازار مسکن تهران به شکل عجیبی، در حال عرضه - فروش - هستند. فایل‌هایی تحت عنوان «کلیدنخورده خام» در مناطق مختلفی از تهران - پایین‌شهر و مناطق متوسط - در حال حاضر به چشم متقاضیان می‌آید که اختلاف‌قیمت بین آن‌ها و تازه‌ساز مشابه، اما «تکمیل‌شده»، ارقام قابل توجهی است. این اختلاف از ۱۰۰میلیون تا ۷۰۰میلیون تومان - بسته به منطقه - است. سه علت این شیوع که یکی از آن‌ها به سمت تقاضا مربوط می‌شود، بررسی شد.
کد خبر: ۳۲۹۲۰۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۱۷

‌می‌متالز - کف و سقف قیمت‌های پیشنهادی فروشنده‌های آپارتمان در منطقه ۴ تهران را می‌توان از روی فایل‌هایی که طی یک هفته گذشته در بازار مسکن ارائه شده است، تخمین زد.
کد خبر: ۳۲۸۵۷۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۱۱

برنامه «صفر» دولت برای «تنظیم اجاره‏‏‌بهای مسکن» در لایحه بودجه؛ نهاد فکری مجلس هشدار داد
‌می‌متالز - سهم مستاجر‌ها از تصمیماتی که دولت برای سال۱۴۰۳ در قالب لایحه بودجه اتخاذ کرده است، هیچ است. مطالعاتی که مرکز پژوهش‌های مجلس درباره وضعیت بازار مسکن انجام داده است، می‌گوید: خانوار‌های با درآمد متوسط با «معضل اساسی» برای تامین مسکن (اجاره) روبه‌رو هستند و کم‌درآمد‌ها با ابرچالش.
کد خبر: ۳۲۸۵۷۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۱۱

تازه‌ترین داده‌های مرکز آمار گزارش می‌دهد؛
‌می‌متالز - جدیدترین داده‌های مرکز آمار ایران از تورم آذرماه نشان می‌دهد، رشد قیمت مسکن در بازه یک ماهه ۳.۵ درصد و در بازه سالانه، ۳۸.۶ درصد بوده است.
کد خبر: ۳۲۸۳۸۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۰۶

‌می‌متالز - گرانی مسکن در سال‌های اخیر باعث شده است گاه و بی‌گاه زمزمه‌هایی در مورد ورود مردم به بازار املاک از مسیر بورس و با سرمایه‌های خرد به گوش برسد. زمزمه‌ها و وعده‌هایی که مدتی خبری از آن نبود و حالا به‌تازگی سخنگوی شهرداری تهران اعلام کرده است تمام مقدمات فروش متری مسکن در بورس آماده شده و مجموعه مدیریت شهری منتظر دریافت مجوز‌های لازم از طرف بازار سرمایه است.
کد خبر: ۳۲۸۳۷۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۰۸

‌می‌متالز - سطح میانگین قیمت پیشنهادی فایل‌های فروش آپارتمان بر اساس «انتخاب سه محله شاخص» ازهر یک از ۲۲ منطقه تهران، برآورد شد.
کد خبر: ۳۲۷۹۳۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۰۴

آمار رسمی معاملات مسکن منعکس شد؛ ایست خریداران
‌می‌متالز - انتظارات کاهشی بازیگران بازار مسکن باعث شد «افت ماهانه قیمت آپارتمان در تهران» سرعت بگیرد. آمار رسمی از نبض معاملات مسکن ماه آذر که روز گذشته منتشر شد، بیانگر کاهش بیش از ۲درصدی قیمت آپارتمان‌ها نسبت به ماه آبان است که تحت تاثیر رکود شدید معاملات خرید اتفاق افتاده است.
کد خبر: ۳۲۷۹۳۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۰۴

‌می‌متالز - بررسی بازار سیمان حاکی از کاهش جزئی قیمت‌ها، به‌رغم مشکلات تامین سوخت واحد‌های تولید است، اما تولیدکنندگان همچنان نگرانند در ادامه فصل سرما با مشکلات بیشتری مواجه شوند و از وزارت نفت هم می‌خواهند که برای جلوگیری از تاثیر کمبود انرژی بر بازار سیمان، واحد‌های صنعتی بتوانند از نزدیک‌ترین پالایشگاه یا انبار‌های نفت سوخت مازوت را تحویل بگیرند؛ چراکه در حال حاضر بخشی از کارخانه‌ها مجبورند از دوردست سوخت تامین کنند و در مواردی هزینه انتقال سوخت برای این واحد‌ها بسیار بالا و نزدیک به دو برابر قیمت سوخت تمام می‌شود.
کد خبر: ۳۲۷۷۵۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۰۳

شاکری با اشاره به لزوم مقابله جدی با سوداگری بازار مسکن:
‌می‌متالز - عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به تصویب طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در صحن علنی و رفع ایرادات شورای نگهبان، گفـت:این طرح کوتاه مدت و تنظیم گر بوده که به دلیل ویژگی‌های جدیدش دست سودگران را از این بازار کوتاه می‌کند.
کد خبر: ۳۲۶۹۹۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۹/۲۲

«تب اجاره‌بها - انجماد آپارتمان» در حومه تهران؛ مسکن ۹۹ساله در نهایت به چه کسانی می‌رسد؟
‌می‌متالز - حومه تهران که بیش‌از دو دهه است به کانون «تخصیص زمین مجانی (۹۹ساله) برای ساخت مسکن حمایتی» شهرت پیدا کرده، در حال حاضر با دو پدیده تامل‌برانگیز روبه‌رو است؛ تب اجاره‌بها از یکسو و انجماد حجم قابل توجهی آپارتمان از سوی دیگر. طی دوره‌های گذشته بخش سنگینی از بودجه کشور و همچنین منابع ملی غیرقابل جایگزین (اراضی) به اضافه تسهیلات بانکی ارزان قیمت، برای ساخت مسکن در پرند و پردیس صرف شد به این امید که خانه‌های دولتی‌ساز به «واجدین شرایط خانه اول» یا همان «کم‌درآمد‌های فاقد مسکن»، تخصیص پیدا کند.
کد خبر: ۳۲۶۳۳۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۹/۱۵

پرطرفدارترین عناوین