برچسب ها - بازار مسکن
‌می‌متالز - جدیدترین اقدام دولت چین برای اهدای وام هزار میلیارد یوآنی با بازپرداخت بلندمدت نیز اثری بر بازار محصولات فولادی این کشور نداشت تا قیمت سنگ‌ آهن و قراضه به روند نزولی خود در هفته‌های گذشته ادامه دهند. دولت چین با جدیت تمام در تلاش است هرچه زودتر بر رکود بازار مسکن این کشور غلبه کند.
کد خبر: ۳۳۴۹۶۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۲/۱۷

ساخت‌وساز و معاملات ملک با کدام فاز وارد سال جدید می‌شوند؟
‌می‌متالز - بازار‌های ملکی در سالی که رو به پایان است، یک فصل مشترک و یک تفاوت معنادار با هم داشتند. به‌طوری‌که اطلاع از ۴متغیر کلیدی این دو بازار - ساخت‌وساز و معاملات مسکن - می‌تواند مسیر ورود و فعالیت بازیگران آن‌ها را در ۱۴۰۳ تاحدودی مشخص کند.
کد خبر: ۳۳۴۹۰۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۲/۱۶

‌می‌متالز - موجودی فلز آلومینیوم و مس در بازار آتی شانگهای به طرز مشکوکی افزایش پیدا کرد. بررسی‌ها نشان می‌دهد موجودی آلومینیوم و مس در سال ۲۰۲۴ به ترتیب ۹.۷ درصد و ۸۱ درصد افزایش یافته است درحالی‌که تقاضا به دلیل رکود حاکم بر بازار مسکن نزولی است.
کد خبر: ۳۳۴۴۴۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۲/۱۳

‌می‌متالز - تأثیر ترکیب سمی رکود و تورم که بازار ساخت‌وساز را قربانی کرد، بر جان معادن مصالح ساختمانی رخنه کرده و برخی از آن‌ها را به تعطیلی کشاند.
کد خبر: ۳۳۴۱۴۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۲/۰۹

‌می‌متالز - بازار مسکن در رکودی عمیق فرو رفته، اما قیمت‌ها بیداد می‌کند. طبق آخرین گزارش بانک مرکزی که مربوط به آذر ۱۴۰۲ است متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در تهران به ۷۴ میلیون تومان رسیده که نسبت به قیمت‌های شهریور ۱۴۰۰ یعنی زمان شروع به کار دولت سیزدهم ۳/۲ برابر شده است.
کد خبر: ۳۳۴۰۲۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۲/۰۸

منصور غیبی، تحلیلگر بازار مسکن مطرح کرد:
‌می‌متالز - برخی کارشناسان حوزه املاک، معتقدند فصل پایانی سال ۱۴۰۲، تحرکی نسبی در بازار مسکن و آپارتمان به‌وجود آورده است. اما اکنون با توجه به فاصله گرفتن بازار از رکود چندماهه، آیا زمان مناسبی برای ورود به بازار مسکن محسوب می‌شود؟
کد خبر: ۳۳۳۶۳۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۲/۰۵

‌می‌متالز - بازار فروش واحد‌های مسکونی نوساز این روز‌ها در وضعیت قرمز قرار دارد. تازه‌ترین تحقیقات میدانی از بازار فروش آپارتمان‌های نوساز و کلیدنخورده نشان می‌دهد بخش زیادی از این فایل‌ها با بهای نامتعارف به بازار عرضه شده اند و فروشنده‌های آن‌ها قیمت پیشنهادی خود را برای فروش افزایش داده اند. با این حال، وضعیت عرضه فایل‌های با عمربنای بالاتر و به‌خصوص آپارتمان‌های مسن در بسیاری از موارد سبز است و فروشنده‌های این واحد‌ها در تلاش هستند تا در شرایط فعلی بتوانند آپارتمانشان را سریع‌تر به فروش برسانند.
کد خبر: ۳۳۳۰۱۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۲۸

پرداخت وام جعاله مسکن به‌خاطر کنترل قیمت متوقف شد
‌می‌متالز - جهش ۱۶ درصدی قیمت اوراق مسکن در ماه دی، برای متقاضیان وام تعمیرات، گران تمام شد. سیاستگذار تامین مالی مسکن با تشخیص نادرست علت و معلول، ریشه افزایش بهای امتیاز وام جعاله را «افزایش تقاضا» می‌داند و با همین دست‌فرمان، پرداخت این تسهیلات متوقف یا محدود شده است. اما بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، سیاست‌های تکلیفی و دستوری در حوزه نرخ سود سپرده و تسهیلات مسکن باعث «محدودیت در عرضه اوراق مسکن» شده تا جایی‌که این بازار تاب یک رشد طبیعی تقاضا را هم ندارد.
کد خبر: ۳۳۳۰۱۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۲۸

‌می‌متالز - نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک از افزایش ثبت قرارداد‌های خرید و فروش مسکن خبر داد و گفت: رفتار مردم در بازار مسکن تغییر کرده است.
کد خبر: ۳۳۲۹۴۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۲۸

‌می‌متالز - در شرایط فعلی، ضعف تقاضای مصرفی اصلی‌ترین مشکل بازار مسکن به شمار می‌رود. عمده متقاضیان مصرفی به دلیل نبود اعتبار و ضعف درآمد به ناچار از بازار خرید مسکن خارج شده‌اند؛ بنابراین سرمایه‌گذاری برای مصرف انجام نمی‌شود بلکه عمده معاملات در شهر‌های بزرگ با هدف حفظ قدرت خرید پول صورت می‌گیرد. افزایش نسبت قیمت خرید به هزینه اجاره سالانه در شهر‌های بزرگ حاکی از همین تغییرات است. ادامه ساخت واحد‌های مسکونی بزرگ و افزایش سهم هزینه مسکن دهک‌های بالای درآمدی به معنای تشدید شکاف درآمد و ثروت در ایران است که خود آثار اجتماعی عمیقی خواهد داشت.
کد خبر: ۳۳۲۸۱۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۲۷

‌می‌متالز - معاملات مسکن شهر تهران در اولین ماه از فصل زمستان با خیز معاملاتی و افزایش خفیف قیمت همراه شد. در حالی که هنوز آمار رسمی مربوط به تحولات بازار مسکن شهر تهران مطابق با روال هر ماه از سوی بانک مرکزی منتشر نشده است، اما دیروز، مرکز آمار ایران «جزئیات تحولات بازار معاملات مسکن تهران در ماه اول زمستان» را منتشر کرد.
کد خبر: ۳۳۲۷۰۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۲۴

سنجش فاصله قیمت آپارتمان در تهران با ۴ شهر مادر
‌می‌متالز - فاصله قیمت مسکن در تهران با ۴ کلان‌شهر کشور، در کمترین میزان تاریخی قرار گرفته است و این وضعیت سه فرضیه را درباره اوضاع بازار مسکن شهر‌های مادر مطرح می‌کند. نسبت قیمت آپارتمان‌های پایتخت به دیگر کلان‌شهرها، قبل از جهش قیمت‌ها، ۲برابر بود؛ اما با شروع جهش، بیشتر شد و حالا در سطح عددی ۱.۸ و حتی کمتر است. فرضیه اول می‌تواند «رشد بیشتر قیمت یا کاهش کمتر آن» در کلان‌شهر‌ها طی سال جاری باشد؛ اما رکودسنجی معاملات ملک، علت دیگری را در کنار روند قیمت نشان می‌دهد.
کد خبر: ۳۳۲۵۷۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۲۳

‌می‌متالز - مستاجر‌ها در بازار مسکن محله‌های جنوبی تهران با حداقل دو دردسر مهم در شرایط فعلی روبه‌رو هستند. تازه‌ترین بررسی‌ها در این باره نشان می‌دهد بالاتر بودن سطح اجاره بهای پیشنهادی عمده واحد‌های مسکونی عرضه‌شده به بازار مسکن محله‌های جنوبی تهران نسبت به توان مالی مستاجر‌ها اولین دردسری است که این روز‌ها بیش از همیشه مقابل متقاضیان این بازار قرار دارد.
کد خبر: ۳۳۲۴۶۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۲۱

‌می‌متالز - وضعیت معاملات مواد اولیه در بورس‌ کالا دستخوش چند تغییر است که هر کدام می‌تواند برای آینده بازار چهره متفاوتی را ترسیم کند. از یک‌سو جریان غالب در بازار‌های جهانی پتروشیمی از روند افزایشی تبعیت می‌کند که اثر آن را در قیمت‌های پایه مشاهده کردیم. اما در خصوص فلزات اگرچه از روند افزایشی کلی تبعیت می‌کرد، شرایط تقاضا در چین و همچنین اوضاع بازار مسکن این کشور فضای چندانی برای رشد قیمت‌ها باقی نگذاشته است. اگرچه شاهد هستیم که شاخص PMI صنعتی چین افزایشی و بالاتر از ۵۰واحد اعلام شده است. این مطلب به معنی آن است که اوضاع تقاضا در چین چندان هم وخیم نیست.
کد خبر: ۳۳۲۲۱۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۱۷

‌می‌متالز - فایل‌های فروش آپارتمان‌های میانسال در مناطق مختلف تهران با اختلاف بیش از ۲ برابری بین پایین‌ترین منطقه و بالاترین نقطه شهر، به بازار زمستانی عرضه شده است. با این حال میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های میانسال در بازار کنونی، مترمربعی حدود ۷۲ میلیون تومان را نشان می‌دهد که البته مطابق رویه معاملات مسکن، قیمت‌ها هنگام عقد قرارداد، با تخفیف و چکش‌کاری طرفین معامله روبه‌رو می‌شود.
کد خبر: ۳۳۲۲۰۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۱۷

‌می‌متالز - آپارتمان‌های موجود در بازار «فروش» مناطق یک و دو تهران طی روز‌های اخیر، متوسط مساحت ۱۷۰ مترمربعی دارند که در مقایسه با یک آپارتمان سه خوابه متعارف در مناطق مختلف شهر، «بزرگ متراژ» محسوب می‌شوند. فایل‌های موجود در بازار مسکن این دو منطقه شمالی پایتخت با میانگین «قیمت پیشنهادی» ۱۹۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع عرضه شده‌اند.
کد خبر: ۳۳۲۰۸۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۱۶

۴ تغییر رفتار بازار معاملات آپارتمان در زمستان
‌می‌متالز - بازار مسکن در آخرین فصل سال، روند متفاوت از دو فصل قبل را تجربه می‌کند و در عین حال شبیه بهار هم نیست.
کد خبر: ۳۳۱۹۸۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۱۵

‌می‌متالز - مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن از ارسال پیامک اخطار به ۳۰۰ هزار مالک مسکن برای تکمیل، تصحیح و تایید در سامانه املاک و اسکان خبر داد.
کد خبر: ۳۳۱۵۸۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۱۱

سیاست‌های انبساطی به سود فولادی‌ها تمام شد
‌می‌متالز - عزم سیاستگذاران پکن برای تحریک بازار مسکن و انتشار داده‌های تولید فولاد چین برای سال ۲۰۲۳ کمتر از انتظار باعث شد تا میلگرد در بازار داخلی چین به سقف نرخ یک‌ماه اخیر صعود کند که این رشد نرخ از افزایش بهای سنگ آهن وارداتی به چین نیز حمایت کرد.
کد خبر: ۳۳۱۵۱۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۱۰

فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان:
‌می‌متالز - رکود در بازار مسکن و کاهش حاشیه سود ساخت و ساز باعث شده است که ریسک سرمایه‌گذاری برای سازندگان مسکن تا اندازه زیادی افزایش پیدا کند؛ شرایطی که می‌تواند عامل اصلی کاهش عرضه مسکن در بازار باشد. اما رکود و بی‌علاقگی انبوه‌سازان برای ورود به بازار چه پیامد‌هایی در پی دارد؟
کد خبر: ۳۳۱۰۳۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۰۴

پرطرفدارترین عناوین