تورم مسکن

برچسب ها - تورم مسکن
نبض بازار مسکن پرند و پردیس را سنجش کرد؛ چرا نسبت قیمت‏‏‌ها به نفع تهران برگشت؟
‌می‌متالز - رفتار احتیاطی تقاضای سرمایه‌ای در بازار مسکن حومه تهران طی ماه‌های اخیر باعث شده است «نسبت قیمت آپارتمان‌های پایتخت به شهر‌های جدید» از روند ۲ سال قبل خارج و بار دیگر صعودی شود. نتایج تحقیقات میدانی از نبض قیمت مسکن در دو شهر اطراف تهران حاکی است، سطح قیمت‌ها به دو دلیل نسبت به ابتدای سال کاهش یافته است. این در حالی است که در تهران تغییرات نسبت به فروردین مثبت بوده است. تابستان پارسال هم کاهش نسبی محرک‌های تورم مسکن ، اثر بیشتری روی حومه گذاشت.
کد خبر: ۳۴۸۰۱۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۵/۱۵

چرا معامله‌گران ملکی «صبر» کرده‌اند؟
‌می‌متالز - بازار مسکن در ماه انتخابات شاهد رفتار معنادار هر دو سمت معاملات است. تقاضای خرید انتظار تعدیل قیمت‌ها در دولت جدید را دارد و یک گروه در دسته فروشنده‌ها نیز با همین نگاه، «صبر» کرده است. اما در ماه «اعلام رئیس‌جمهور منتخب» متغیر کلیدی بازار ملک چه جهتی پیدا می‌کند؟ «دنیای‌اقتصاد» با بررسی تورم مسکن در ماه‌های تیر سال‌های انتخابات، به این پرسش پاسخ داده است. شروع کار یک رئیس‌جمهور با جهش ۱۲درصدی قیمت مسکن همراه شد و با انتخاب رئیس‌جمهور دیگر ۵درصد ریزش کرد.
کد خبر: ۳۴۴۱۶۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۴/۰۲

گروه کارشناسی از مجلس درباره «مشکلات اجاره‌نشین‌ها» و «تداوم صعود قیمت و اجاره» به دولت هشدار داد
‌می‌متالز - آسیب‌شناسی مشکلات اجاره‌نشین‌ها ناشی از «شکاف بین عرضه و تقاضا» به یک راه‌حل رسید. در نسخه مرکز پژوهش‌های مجلس برای درمان بازار اجاره مسکن، بانک اصلی تامین‌کننده منابع مالی بخش مسکن از حالت منفعلانه نسبت به «خانه‌اولی»‌ها خارج می‌شود و معادل ۶۰ درصد قیمت، وام تک‌نرخی پرداخت می‌کند.
کد خبر: ۳۴۲۵۱۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۳/۱۲

بر اساس گزارش مرکز آمار ایران؛
‌می‌متالز - بر اساس گزارش مرکز آمار، تورم نقطه به نقطه اردیبهشت ماه با افزایش ۰.۱ واحد درصدی نسبت به فروردین‌ماه به ۳۱ درصد رسید. سهم بخش مسکن از تورم ۳۱ درصدی این ماه، حدود ۱۵ درصد بوده است؛ یعنی حدود نیمی از تورم این ماه مربوط به این بخش است.
کد خبر: ۳۴۱۶۰۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۳/۰۵

رمزگشایی تغییرات قیمت ساخت‌وساز در ۱۴۰۲
‌می‌متالز - تورم تولید مسکن در پایتخت طی سال گذشته با دو تغییر معنادار برای بازار ساخت‌وساز همراه شد. از تغییرات قیمت ساخت براساس داده‌های رسمی جدید حاکی است، نرخ رشد هزینه ساخت‌وساز از محل قیمت مصالح‌ساختمانی و خدمات مرتبط، از ۴۰درصد در بهار سال گذشته –تغییرات نقطه‌ای- به ۲۳درصد در فصل آخر کاهش پیدا کرد.
کد خبر: ۳۴۱۱۶۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۲/۲۹

‌می‌متالز - متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران در فروردین ۱۴۰۳ نسبت به اسفند ماه گذشته بدون تغییر ماند.
کد خبر: ۳۴۰۶۳۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۲/۲۴

بررسی فاز بالقوه بازار ملک در سال جدید؛ آیا سیاستگذار از سالی که گذشت درس گرفته است؟
‌می‌متالز - بازار مسکن ۱۴۰۲، یک نیمه پر داشت، یک نیمه خالی. بخش امیدوارکننده بازار املاک تهران در سالی که گذشت، «مقاومت روند رشد قیمت آپارتمان‌ها در برابر اثرپذیری کامل از جهش ارزی آخرسال» بود که این اتفاق دو علت اصلی داشت. اما واقعیت دیگر این بازار «رشد قیمت با نرخ بالاتر از ۱۴۰۱» است.
کد خبر: ۳۳۶۶۲۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۱/۱۴

ساخت‌وساز و معاملات ملک با کدام فاز وارد سال جدید می‌شوند؟
‌می‌متالز - بازار‌های ملکی در سالی که رو به پایان است، یک فصل مشترک و یک تفاوت معنادار با هم داشتند. به‌طوری‌که اطلاع از ۴متغیر کلیدی این دو بازار - ساخت‌وساز و معاملات مسکن - می‌تواند مسیر ورود و فعالیت بازیگران آن‌ها را در ۱۴۰۳ تاحدودی مشخص کند.
کد خبر: ۳۳۴۹۰۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۲/۱۶

منصور غیبی، تحلیلگر بازار مسکن مطرح کرد:
‌می‌متالز - برخی کارشناسان حوزه املاک، معتقدند فصل پایانی سال ۱۴۰۲، تحرکی نسبی در بازار مسکن و آپارتمان به‌وجود آورده است. اما اکنون با توجه به فاصله گرفتن بازار از رکود چندماهه، آیا زمان مناسبی برای ورود به بازار مسکن محسوب می‌شود؟
کد خبر: ۳۳۳۶۳۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۲/۰۵

گزارش از تورم بازار ملک در دومین ماه زمستان؛
‌می‌متالز - تازه‌ترین گزارش مرکز آمار ایران از تورم، نشان می‌دهد طی بهمن ۱۴۰۲، تورم مسکن و اجاره مسیری افزایشی داشته است. بر این اساس، بخش مسکن و اجاره در این مقطع یک‌ماهه تورمی ۲.۸ درصدی را پشت سر گذاشته و تورم سالانه آن‌ها نیز به ترتیب ۳۹.۵ و ۳۹.۴ درصد ثبت شده است.
کد خبر: ۳۳۳۶۳۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۲/۰۵

آیا تولید با افزایش قیمت ملک ضربه می‌خورد؟ نتایج مطالعات دو اقتصاددان روی ۲۴ کشور جهان
‌می‌متالز - دغدغه اقتصاد‌های پیشرفته و نوظهور درباره «رشد کند بهره‌وری نیروی‌کار» به ویژه از زمان همه‌گیری کرونا به بعد، باعث شده است معادلات تاثیرگذار روی نرخ بهره‌وری مورد توجه دولت‌ها قرار بگیرد.
کد خبر: ۳۳۲۷۷۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۲۵

معاون رئیس جمهور:
‌می‌متالز - معاون اجرایی رئیس جمهور از سفر رئیس جمهور به استان خبر داد و گفت: آیت‌الله رئیسی و اعضای هیئت دولت، در هفته‌های آینده به استان سمنان سفر می‌کنند.
کد خبر: ۳۳۲۰۳۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۱۶

سناریو‌های تورم اجاره مسکن ۱۴۰۲ تشریح شد
‌می‌متالز - تورم اجاره مسکن در مسیر سبقت از تورم عمومی، شتاب گرفت. آبان امسال، نرخ رشد هزینه اجاره‌نشین‌ها در کشور همپای نرخ تورم شد؛ اما ماه گذشته، این ابرفاکتور هزینه‌ای، بیشتر از سایر هزینه‌های سبد خانوار افزایش پیدا کرد. هرچند تورم نقطه‌ای اجاره همچنان در مدار صعود است، اما تغییرات ماهانه آن، در ماه دی کاهشی بود. بررسی‌ها نشان می‌دهد در حال حاضر فاکتور سومی در کنار تورم مسکن و تورم عمومی، در معادله اجاره‌بها نقش بازی می‌کند. رشد سالانه اجاره‌بها در دو سناریو بررسی شده است.
کد خبر: ۳۳۱۴۴۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۰۹

‌می‌متالز - وام اجاره مسکن، دو نقطه ضعف اساسی و بزرگ دارد. ضعف اول این تسهیلات به «قدرت پوششی» ناچیز در برابر اجاره‌بها به‌ویژه در تهران و کلان‌شهر‌ها مربوط است. توان‌سنجی وام ودیعه براساس دسته‌بندی شهر‌ها به ۴گروه نشان می‌دهد، بالاترین قدرت، معادل ۵۰درصد مبلغ اجاره است. اما ضعف بزرگ به «قسط ماهانه» وام برمی‌گردد که تقریبا برابر «اجاره‌بهای ماهانه» است.
کد خبر: ۳۳۱۰۳۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۰۴

‌می‌متالز - نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این که وام خرید مسکن پاسخگوی نیاز مردم در بازار مسکن نیست گفت: با توجه به طولانی شدن رکود بازار مسکن، سازندگان برای تامین مالی سایر پروژه‌های خود معمولا در آخر سال، واحد‌ها را با قیمت‌های مناسب عرضه می‌کنند.
کد خبر: ۳۳۰۳۲۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۲۹

حسگر قیمت در بازار نوساز‌ها پیام داد
‌می‌متالز - سرعت رشد هزینه ساخت مسکن در تهران، بار دیگر افزایشی شد. آمار رسمی از تورم مصالح ساختمانی برای تابستان امسال نشان می‌دهد، هزینه بسازوبفروش‌ها دست‌کم از این محل - بدون احتساب قیمت زمین - نسبت به سال گذشته ۱.۵برابر شده است. این میزان رشد قیمت در بالادست مسکن، از تابستان۱۴۰۰ تاکنون - نرخ رشد نقطه‌ای میانگین قیمت فصلی مصالح ساختمانی - بیشترین مقدار بوده است. بررسی‌ها درباره صعود تورم ساخت، دو علت را نشان می‌دهد. تورم مصالح‌ساختمانی، حسگر بازار نوساز‌ها محسوب می‌شود.
کد خبر: ۳۲۶۰۷۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۹/۱۳

بذرپاش:
‌می‌متالز - وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه ۵۰۰ هزار قطعه زمین نیز تا پایان سال در سراسر کشور واگذار خواهد شد، گفت: امیدواریم سال آینده هر هفته یا هرماه تحویل واحد‌های مسکونی به مردم را شاهد باشیم.
کد خبر: ۳۲۲۵۹۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۱۲

‌می‌متالز - مسکن یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌های قشر کارگر در ایران است. برآورد‌های کارشناسان نشان می‌دهد کارگران حدود ۷۰ درصد از درآمد ماهیانه خود را صرف هزینه‌های مسکن می‌کنند و انتظار آن‌ها برای خرید یک متر خانه در کلانشهر‌ها به بیش از ۳۰ سال رسیده است!
کد خبر: ۳۲۲۱۹۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۰۷

‌می‌متالز - بررسی قیمت مسکن در ۶۳ کشور دنیا طی دوازده ماهه منتهی به ژوئن ۲۰۲۳ نشان می‌دهد ۴۱ کشور در این دوره با تورم ۰.۲۸ تا ۹۵.۸ درصدی در بخش مسکن مواجه شده اند.
کد خبر: ۳۲۱۷۵۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۰۳

چرا بازار املاک غرب «صعود جدید نرخ بهره وام مسکن» را پس زد؟ رکود ۱۳ ساله ثبت شد
‌می‌متالز - بازار مسکن آمریکا، «نرخ بهره جدید وام خرید خانه» را پس زد. نرخ بهره وام خرید مسکن با «افزایش جدید»، به حدود ۲.۵برابر سطح قبل از «شروع افزایش نرخ» (پیش‌از ۲۰۲۲) رسیده است با این هدف که تقاضای خرید باز هم کاهش یابد و قیمت‌ها، بیشتر تنظیم (کاهشی) شود. اما سطح جدید نرخ، برخلاف انتظار، بر سمت عرضه خانه تاثیر گذاشته و اکنون عاملی برای افزایش قیمت شده است.
کد خبر: ۳۲۱۶۸۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۰۲

پرطرفدارترین عناوین