تورم مسکن

برچسب ها - تورم مسکن
کارنامه جدید معاملات املاک پایتخت؛ چرا رفتار بازار تغییر کرد؟
‌می‌متالز - داده‌های مربوط به معاملات خرید آپارتمان در تهران برای ماه اردیبهشت، از «تغییر فاز بازار مسکن در میانه بهار ۱۴۰۱» حکایت دارد.
کد خبر: ۲۶۱۸۱۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۱۸

سه رویداد در بازار املاک ۱۴۰۰ شهرها؛ کارنامه نیمسال اول چه می‏‏‌گوید؟
‌می‌متالز - بازار معاملات مسکن در کشور طی نیمه اول پارسال با سه رویداد همراه شد. افت خفیف تورم مسکن در بهار و کاهش محسوس آن در تابستان، اولین اتفاق معنادار در کارنامه معاملات مسکن کشوری است که به‌واسطه تاثیرپذیری از تحولات بازار املاک پایتخت رخ داد. سال گذشته، رکود خرید ملک در شهرها، سنگین شد. همچنین نسبت قیمت املاک تهران به کشور در تابستان۱۴۰۰ به سطح قبل از جهش برگشت.
کد خبر: ۲۵۵۲۰۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۱/۲۹

بازار جایگزین خرید مسکن در زمان «قیمت‏‌های حبابی» چگونه کار می‌کند؟
‌می‌متالز - تورم مسکن آمریکا بعد از رکورد ۳۰ساله بالاترین نرخ در سال گذشته میلادی، هم‌اکنون در قله جدید قرار گرفته است. رشد بالای ۲۰درصد میانگین قیمت خانه در این کشور از نگاه تحلیلگران بازار مسکن آمریکا، یعنی «تشکیل حباب»، آن هم ناشی از «خرید‌های غیرمصرفی به‌واسطه انتظارات تورمی ماه‌های اخیر در این کشور». با وجود سخت شدن شرایط خرید مسکن برای خانه‌اولی‌های آمریکایی، اما بازار اجاره به‌خاطر سه محرک در سمت عرضه، امکان تامین مسکن را فراهم کرده است. اکثر سازنده‌ها به جای فروش، موجر شده‌اند که همین، مانع جهش اجاره‌بها شده است.
کد خبر: ۲۵۳۸۲۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۱/۱۸

ظاهر و باطن یک‌سال افت و خیز قیمت آپارتمان‏‌های پایتخت؛ صعود «اسفند» چه بود؟
‌می‌متالز - کارنامه «قیمت مسکن ۱۴۰۰» روز گذشته معلوم شد، اما این صورت‌وضعیت حاوی سه مجهول است. تورم مسکن پایتخت در آخرین ماه پارسال، رفتار کاملا متفاوت از «معدل یازده ماه اول» بروز داد؛ به‌طوری‌که میانگین قیمت آپارتمان، رشد ماهانه ۶ درصد را ثبت کرد که ۶ برابر میانگین رشد ماه‌های قبل بود. بررسی‌ها درباره چرایی این اتفاق، دو علت را توضیح می‌دهد. تورم سالانه مسکن نیز معمای «فاز بازار ملک در سالی که گذشت» را توضیح می‌دهد. سال گذشته چهار بازار با کاهش بازدهی روبه‌رو شدند؛ اما مسکن به یک علت اول شد.
کد خبر: ۲۵۳۴۱۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۱/۱۷

‌می‌متالز - دبیر کانون سراسری انبوه سازان گفت: نرخ مالیات بر ساخت‌وساز برای سال جاری ۲۷ درصد تعیین شده که پیش‌بینی می‌شود از میزان سرمایه‌گذاری در ساخت‌‍وساز مسکونی بکاهد.
کد خبر: ۲۵۲۸۲۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۱/۱۴

‌می‌متالز - بازار مسکن شهر تهران پس از آنکه در مقطعی تورم ۱۱۸ درصد را هم در سال ۱۳۹۹ همزمان با اپیدمی ویروس کرونا به خود دید، از فروردین ۱۴۰۰ آرام شد و بهمن همان سال با رشد قیمت سالیانه ۱۶.۴ درصد، کمترین میزان تورم را در ۵۰ ماه قبل از آن ثبت کرد.
کد خبر: ۲۵۲۵۰۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۱/۱۰

‌می‌متالز - میانگین قیمت واحد‌های مسکونی در آبان ماه یک‌درصد (ماهانه) رشد کرد. این ریزنوسان با وجود صعود معاملات مشخص می‌کند فروشنده‌ها به‌دلیل یک فاکتور بیرونی، چشم‌انداز قیمت را کاهشی می‌بینند.
کد خبر: ۲۳۷۷۵۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۹/۰۸

آوار تورم مسکن بر طبقه اول معاملات
‌می‌متالز - بازار فروش آپارتمان نوساز در پایتخت با ضربه‌های مکرر جهش قیمت، سقوط کرد. سهم نوساز‌ها در معاملات مسکن شهریور به پایین‌ترین سطح ماهانه طی ۵/ ۵ سال گذشته رسید؛ به‌طوری‌که وزن ۳۳درصدی در تاریخ سنجش سهم گروه‌های سنی آپارتمان بی‌سابقه است. بررسی‌ها درباره رابطه معکوس تورم مسکن و فروش نوساز‌ها نشان می‌دهد طی این سال‌ها، به تناسب صعود قیمت، خروج تقاضا از طبقه اول معاملات ملک اتفاق افتاد و خریداران به طبقات سنی بالاتر ساختمان شیفت کردند. رابطه قیمتی گروه‌های سنی آپارتمان تغییر کرده است.
کد خبر: ۲۳۰۵۶۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۱۲

تهران آخر شد؛ کرج اول
‌می‌متالز - نرخ تورم مسکن ۸ کلان‌شهر کشور در دو مقطع زمانی «جهش قیمت در سال ۹۷» و «میانه تابستان ۱۴۰۰» سنجش شد. نتایج نشان می‌دهد، رشد تند قیمت مسکن ابتدا در تهران شروع شد؛ به‌طوری‌که این کلان‌شهر در سال اول جهش، رتبه اول بیشترین نرخ تورم ملکی را به خود اختصاص داد. اما در حال حاضر، تهران در این رده‌بندی، آخر شده و کرج در جایگاه اول قرار گرفته است. علت این موضوع که با «تنظیم فاصله قیمت‌ها» مرتبط است، تشریح شد.
کد خبر: ۲۲۶۲۶۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۱۵

پس‌لرزه تغییر فاز بازار‌ها در معاملات ملک رخ داد؛ آلارم دوم از بازگشت سفته‌باز‌ها
‌می‌متالز - تغییر رفتار بازیگران تابستانی معاملات مسکن که پیش‌تر با تحقیقات میدانی از بازار رصد شده بود، اکنون در آمار رسمی منعکس شده است.
کد خبر: ۲۲۴۹۴۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۰۸

‌می‌متالز - مرکز آمار ایران از افزایش ۲٫۹ درصدی تورم املاک مسکونی در اردیبهشت امسال نسبت به ماه قبل از آن خبر داد.
کد خبر: ۲۱۶۱۵۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۰۸

می متالز - مرکز آمار ایران در گزارشی از افزایش ۱۱۱ درصدی قیمت مسکن طی پاییز ۹۹ در مقایسه با پاییز سال گذشته در شهر تهران خبر داد.
کد خبر: ۱۶۲۲۶۵   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۰۳

۲ سال حرکت «شمال به جنوب» در بازار مسکن تهران بررسی شد
می متالز - تغییرات منطقه‌ای حجم معاملات مسکن در شهر تهران از حرکت خزنده خریداران از شمال به جنوب طی دو سال اخیر حکایت دارد. سهم مناطق ۹ تا ۲۱ در معاملات آپارتمان شهر تهران، از ۳۶ درصد در سال ۹۶ به ۴۳ درصد افزایش یافته است. در ماه‌های اخیر دومین تغییر در سرعت رشد قیمت مسکن بین شمال و جنوب پایتخت نیز رقم خورد.
کد خبر: ۱۴۰۷۷۰   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۱۴

سبقت بازدهی ماهانه «ملک» یا کند شدن بازارهای موازی؟
می متالز - تورم مسکن در تهران بعد از افت شدید ماهانه در شهریور، مجددا در مهرماه دورقمی شد. ماه آخر تابستان با کاهش انتظارات تورمی در دو سمت معاملات مسکن - ناشی از قرار گرفتن شاخص بورس در سراشیبی - سرعت رشد ماهانه قیمت مسکن نصف شد. اما با تغییر بازیگردان اصلی بازار ملک در اوایل مهر، جهت نوسان قیمت مسکن بار دیگر در مسیر رشد تند قرار گرفت. متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در پایتخت به ۷/ ۲۶ میلیون تومان رسیده است. همچنین فاصله مسکن با سایر بازارها در نرخ بازدهی، در حال کم‌شدن است.
کد خبر: ۱۳۹۸۸۱   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۱۰

سبقت بازدهی ماهانه «ملک» یا کند شدن بازارهای موازی؟
می متالز - تورم مسکن در تهران بعد از افت شدید ماهانه در شهریور، مجددا در مهرماه دورقمی شد. ماه آخر تابستان با کاهش انتظارات تورمی در دو سمت معاملات مسکن - ناشی از قرار گرفتن شاخص بورس در سراشیبی - سرعت رشد ماهانه قیمت مسکن نصف شد. اما با تغییر بازیگردان اصلی بازار ملک در اوایل مهر، جهت نوسان قیمت مسکن بار دیگر در مسیر رشد تند قرار گرفت. متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در پایتخت به ۷/ ۲۶ میلیون تومان رسیده است. همچنین فاصله مسکن با سایر بازارها در نرخ بازدهی، در حال کم‌شدن است.
کد خبر: ۱۳۹۳۶۹   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۰۷

بحران رشد قیمت خانه و افت عرضه نوساز چگونه مهار می‌شود؟
می متالز - بازار مسکن آمریکا در مواجهه با «رشد تند قیمت» و «سبقت بزرگ تقاضای کوچک‌متراژ از عرضه نوسازها» به یک راه‌حل رسید. متوسط قیمت مسکن در آمریکا بیش از ۵ درصد افزایش یافته که این جهش نقطه‌ای به‌دلیل ورود «تقاضای زیرخاکستر» به بازار است. کسری «کم‌متراژ»ها در بازار قرار است با تغییر سبک ساخت‌وساز -واکسن بازار- رفع شود.
کد خبر: ۱۳۴۱۶۶   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۱۳

تحولات ملک را پنج‌شنبه رویت کنید
می متالز - در تعطیلات نوروز امسال، غالب کارشناسان اقتصادی و به‌خصوص دسته‌ای از صاحب‌نظران مطرح در بخش مسکن، «تورم ملک در شهر تهران طی سال ۹۹» را حداکثر به اندازه ۳۰ درصد پیش‌بینی کردند.
کد خبر: ۱۲۹۹۹۷   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۲۵

می متالز - یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه میانگین تورم بخش مسکن در طول ۲۷ سال گذشته ۲۴ درصد بوده است، گفت: ۸۰ درصد افزایش قیمت مسکن مربوط به نرخ تورم عمومی است و نمی توان با نرخ های دستوری بازار مسکن را کنترل کرد.
کد خبر: ۱۱۱۷۴۹   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۳۰

سکانس آخر معاملات ملک ۹۸ در کانال جدید قیمت‌ها رقم خورد
می متالز - کارنامه معاملات مسکن تهران در سال ۹۸ با استناد به آخرین آمار فروش آپارتمان اعلام شد. این بازار، سال گذشته را با صعود قابل توجه قیمت و سقوط دوباره حجم معاملات خرید ملک به پایان رساند.
کد خبر: ۹۴۷۹۶   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۱۶

می متالز - خانه‌ اولی‌هایی که نوبت دریافت وام آنها فرارسیده است، به رغم آنکه تورم مسکن قدرت خرید آنها را به حداقل ممکن کاهش داده است، می‌توانند در چند ناحیه از بازار مسکن پایتخت، آپارتمان مناسب خریداری کنند.
کد خبر: ۷۳۵۷۲   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۲۶

پر بحث ترین عناوین

زغال پاسوز فولاد شد!   (۱ نظر)

پرطرفدارترین عناوین