تورم مسکن

برچسب ها - تورم مسکن
کارنامه آذرماه معاملات ملک منتشر شد
‌می‌متالز - بازار معاملات مسکن در آخرین ماه پاییز با پیشرانه ارزی، باز هم متورم شد. خرید بیش از ۱۰هزار آپارتمان در یک ماه - بیش از دو برابر میانگین فروش ماهانه سه‌سال اخیر- از تشدید تحرکات تقاضای سرمایه‌ای ملک حکایت دارد. بررسی‌ها نشان می‌دهد، فعالان بازار املاک در مقطع کنونی دو بازار را رصد می‌کنند. از یکسو نوسان مثبت نرخ دلار اثر مستقیم بر تورم مسکن دارد؛ اما از سوی دیگر، مطابق الگوی تاریخی، در صورت افزایش نرخ سود بانکی، وزن املاک در سبد دارایی افراد ریسک‌پذیر و ریسک‌گریز تغییر خواهد کرد.
کد خبر: ۲۸۶۴۳۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۰/۱۱

‌می‌متالز - اگرچه طبق آمار منتشر شده توسط سازمان مرکز آمار ایران، تورم نقطه به نقطه کاهشی بوده، اما همچنان تورم بخش مسکن رشد کرده است.
کد خبر: ۲۸۱۵۳۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۹/۰۲

می متالز - روند رشد هزینه ساخت و تولید مسکن برای سازندگان مسکن مشکل‌آفرین بود اما اکنون قیمت نرخ ارز و آینده برجام بر مشکلات آن‌ها افزوده شده است.
کد خبر: ۲۷۶۷۳۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۷/۱۹

‌می‌متالز - تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد که در شهریورماه متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۴۳۲.۲ میلیون ریال بود که حاکی از افزایش ۱.۱ درصدی نسبت به ماه قبل می‌باشد.
کد خبر: ۲۷۵۷۲۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۷/۱۰

خروج دوباره املاک ۲۲منطقه از «تنظیم رابطه»؛ چرا قیمت‏‏ جنوب سبقت گرفت؟
‌می‌متالز - تبعات سریال تورم مسکن در مناطق ۲۲گانه شهر تهران، میانه تابستان امسال خود را در شکل خروج دوباره بازار املاک پایتخت از فاز «تنظیم رابطه» نشان داد. بعد از آنکه به دنبال شروع جهش قیمت در بازار مسکن شهر تهران، در سال‌های ۹۷ و ۹۸، تورم مسکن در مناطق نیمه‌شمالی تهران از رشد قیمت مناطق جنوبی پایتخت سبقت گرفت، از انتهای ۹۸ به بعد به‌تدریج و با سبقت تورم مناطق جنوبی از مناطق شمالی، بازار مسکن برای احیای فاصله متعارف بین قیمت مسکن در این دو گروه از مناطق، در فاز بازتنظیم قرار گرفت.
کد خبر: ۲۷۳۶۴۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۱۹

روند دو نوع تورم ملکی در پایتخت با «کارنامه۱۴۰۰ قیمت‌ها» بررسی شد
‌می‌متالز - دو اتفاق معنادار در بازار «زمین» رخ داده است که اولی از وخامت اوضاع سرمایه‌گذاری مولد در بخش مسکن و دومی از آثار مخرب سرمایه‌گذاری غیرمولد در این بخش حکایت دارد. شکاف قیمت زمین مسکونی و آپارتمان در تهران، بیشتر شده و به ۵۶/ ۱ برابر (براساس میانگین قیمت‌های سالانه) رسیده است. از طرفی، حجم معاملات ملک کلنگی در سال گذشته حدود ۳۰درصد افت کرد که عمده این کاهش ناشی از «خروج تقاضای مصرفی از بازار زمین» بوده است. سازنده‌ها مصرف‌کننده بازار معاملات زمین هستند؛ اما جای آن‌ها را تقاضای غیرمصرفی گرفته است.
کد خبر: ۲۷۳۱۲۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۱۴

کاهش تب ملکی آمریکا و اروپا با افزایش نرخ بهره؛ دولت‏‏‌ها چگونه به حمایت خانه‏‏‌اولی‏‏‌ها رفتند؟
‌می‌متالز - افزایش نرخ بهره در اقتصاد‌های جهان مثل «پادزهر» برای تورم مسکن عمل کرد. داده‌های جدید از بازار مسکن آمریکا و اروپا نشان می‌دهد «افزایش نرخ سود وام بلندمدت مسکن» باعث کاهش چشمگیر تقاضا شده و بر «روند رشد قیمت مسکن» تاثیر گذاشته است. وام مسکن در اقتصاد‌های پیشرفته به‌دلیل اثرگذاری بالا بر قدرت خرید، خاصیت دو منظوره دارد؛ هم محرک تقاضا است و هم مهارگر تورم.
کد خبر: ۲۶۶۷۷۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۲۱

مچ‌اندازی «۱+۷» نیرو در صحنه معاملات املاک؛ موتور تورم ملکی چیست؟
‌می‌متالز - رصد «بازار مسکن تا ۱۴۰۲» از دو دوربین، تصاویر متفاوت از یکدیگر را نشان می‌دهد. تصویر اول به رشد قیمت مسکن در فاصله زمانی «قبل از جهش تا کنون» -۹۴ تا میانه بهار ۱۴۰۱- پرداخته که از رشد نقدینگی بیشتر بوده است در حالی که رابطه سه دهه گذشته بین این دو نرخ بیانگر «نوسان تقریبا به یک اندازه در بلندمدت» است؛ بنابراین از این زاویه می‌توان «انتظار کاهش قیمت مسکن» را داشت.
کد خبر: ۲۶۶۱۹۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۱۸

‌می‌متالز - تورم اجاره‌بها موجب شده است تا مستاجران، به صورت اشراکی با خانواده خود نسبت به اجاره مسکن اقدام کنند. این گزینه پیش‌تر برای دانشجویان و کارمندان مطرح می‌شد.
کد خبر: ۲۶۲۴۸۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۴

کارنامه جدید معاملات املاک پایتخت؛ چرا رفتار بازار تغییر کرد؟
‌می‌متالز - داده‌های مربوط به معاملات خرید آپارتمان در تهران برای ماه اردیبهشت، از «تغییر فاز بازار مسکن در میانه بهار ۱۴۰۱» حکایت دارد.
کد خبر: ۲۶۱۸۱۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۱۸

سه رویداد در بازار املاک ۱۴۰۰ شهرها؛ کارنامه نیمسال اول چه می‏‏‌گوید؟
‌می‌متالز - بازار معاملات مسکن در کشور طی نیمه اول پارسال با سه رویداد همراه شد. افت خفیف تورم مسکن در بهار و کاهش محسوس آن در تابستان، اولین اتفاق معنادار در کارنامه معاملات مسکن کشوری است که به‌واسطه تاثیرپذیری از تحولات بازار املاک پایتخت رخ داد. سال گذشته، رکود خرید ملک در شهرها، سنگین شد. همچنین نسبت قیمت املاک تهران به کشور در تابستان۱۴۰۰ به سطح قبل از جهش برگشت.
کد خبر: ۲۵۵۲۰۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۱/۲۹

بازار جایگزین خرید مسکن در زمان «قیمت‏‌های حبابی» چگونه کار می‌کند؟
‌می‌متالز - تورم مسکن آمریکا بعد از رکورد ۳۰ساله بالاترین نرخ در سال گذشته میلادی، هم‌اکنون در قله جدید قرار گرفته است. رشد بالای ۲۰درصد میانگین قیمت خانه در این کشور از نگاه تحلیلگران بازار مسکن آمریکا، یعنی «تشکیل حباب»، آن هم ناشی از «خرید‌های غیرمصرفی به‌واسطه انتظارات تورمی ماه‌های اخیر در این کشور». با وجود سخت شدن شرایط خرید مسکن برای خانه‌اولی‌های آمریکایی، اما بازار اجاره به‌خاطر سه محرک در سمت عرضه، امکان تامین مسکن را فراهم کرده است. اکثر سازنده‌ها به جای فروش، موجر شده‌اند که همین، مانع جهش اجاره‌بها شده است.
کد خبر: ۲۵۳۸۲۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۱/۱۸

ظاهر و باطن یک‌سال افت و خیز قیمت آپارتمان‏‌های پایتخت؛ صعود «اسفند» چه بود؟
‌می‌متالز - کارنامه «قیمت مسکن ۱۴۰۰» روز گذشته معلوم شد، اما این صورت‌وضعیت حاوی سه مجهول است. تورم مسکن پایتخت در آخرین ماه پارسال، رفتار کاملا متفاوت از «معدل یازده ماه اول» بروز داد؛ به‌طوری‌که میانگین قیمت آپارتمان، رشد ماهانه ۶ درصد را ثبت کرد که ۶ برابر میانگین رشد ماه‌های قبل بود. بررسی‌ها درباره چرایی این اتفاق، دو علت را توضیح می‌دهد. تورم سالانه مسکن نیز معمای «فاز بازار ملک در سالی که گذشت» را توضیح می‌دهد. سال گذشته چهار بازار با کاهش بازدهی روبه‌رو شدند؛ اما مسکن به یک علت اول شد.
کد خبر: ۲۵۳۴۱۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۱/۱۷

‌می‌متالز - دبیر کانون سراسری انبوه سازان گفت: نرخ مالیات بر ساخت‌وساز برای سال جاری ۲۷ درصد تعیین شده که پیش‌بینی می‌شود از میزان سرمایه‌گذاری در ساخت‌‍وساز مسکونی بکاهد.
کد خبر: ۲۵۲۸۲۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۱/۱۴

‌می‌متالز - بازار مسکن شهر تهران پس از آنکه در مقطعی تورم ۱۱۸ درصد را هم در سال ۱۳۹۹ همزمان با اپیدمی ویروس کرونا به خود دید، از فروردین ۱۴۰۰ آرام شد و بهمن همان سال با رشد قیمت سالیانه ۱۶.۴ درصد، کمترین میزان تورم را در ۵۰ ماه قبل از آن ثبت کرد.
کد خبر: ۲۵۲۵۰۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۱/۱۰

‌می‌متالز - میانگین قیمت واحد‌های مسکونی در آبان ماه یک‌درصد (ماهانه) رشد کرد. این ریزنوسان با وجود صعود معاملات مشخص می‌کند فروشنده‌ها به‌دلیل یک فاکتور بیرونی، چشم‌انداز قیمت را کاهشی می‌بینند.
کد خبر: ۲۳۷۷۵۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۹/۰۸

آوار تورم مسکن بر طبقه اول معاملات
‌می‌متالز - بازار فروش آپارتمان نوساز در پایتخت با ضربه‌های مکرر جهش قیمت، سقوط کرد. سهم نوساز‌ها در معاملات مسکن شهریور به پایین‌ترین سطح ماهانه طی ۵/ ۵ سال گذشته رسید؛ به‌طوری‌که وزن ۳۳درصدی در تاریخ سنجش سهم گروه‌های سنی آپارتمان بی‌سابقه است. بررسی‌ها درباره رابطه معکوس تورم مسکن و فروش نوساز‌ها نشان می‌دهد طی این سال‌ها، به تناسب صعود قیمت، خروج تقاضا از طبقه اول معاملات ملک اتفاق افتاد و خریداران به طبقات سنی بالاتر ساختمان شیفت کردند. رابطه قیمتی گروه‌های سنی آپارتمان تغییر کرده است.
کد خبر: ۲۳۰۵۶۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۱۲

تهران آخر شد؛ کرج اول
‌می‌متالز - نرخ تورم مسکن ۸ کلان‌شهر کشور در دو مقطع زمانی «جهش قیمت در سال ۹۷» و «میانه تابستان ۱۴۰۰» سنجش شد. نتایج نشان می‌دهد، رشد تند قیمت مسکن ابتدا در تهران شروع شد؛ به‌طوری‌که این کلان‌شهر در سال اول جهش، رتبه اول بیشترین نرخ تورم ملکی را به خود اختصاص داد. اما در حال حاضر، تهران در این رده‌بندی، آخر شده و کرج در جایگاه اول قرار گرفته است. علت این موضوع که با «تنظیم فاصله قیمت‌ها» مرتبط است، تشریح شد.
کد خبر: ۲۲۶۲۶۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۱۵

پس‌لرزه تغییر فاز بازار‌ها در معاملات ملک رخ داد؛ آلارم دوم از بازگشت سفته‌باز‌ها
‌می‌متالز - تغییر رفتار بازیگران تابستانی معاملات مسکن که پیش‌تر با تحقیقات میدانی از بازار رصد شده بود، اکنون در آمار رسمی منعکس شده است.
کد خبر: ۲۲۴۹۴۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۰۸

‌می‌متالز - مرکز آمار ایران از افزایش ۲٫۹ درصدی تورم املاک مسکونی در اردیبهشت امسال نسبت به ماه قبل از آن خبر داد.
کد خبر: ۲۱۶۱۵۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۰۸

پرطرفدارترین عناوین