میمتالز - واسطهگران معتقدند که در سه ماه اول سال، خرید و فروش مسکن بیرمق بود. نیمه اول فروردین بازار تعطیل بود و پس از آن، نوسانات ارزی باعث تردید هر دو طرف معامله شد. با افزایش قیمت دلار، تعداد خریداران بیشتر شد، اما فروشندگان تردید داشتند.
کد خبر: ۳۴۴۴۸۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۴/۰۸
منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن، مطرح کرد
میمتالز - معاملات مسکن که ابتدای امسال هم با رکود دستوپنجه نرم میکرد، با وقوع انتخابات غیرمنتظره ریاستجمهوری به خواب فرو رفته است. آیا پایان انتخابات و مشخصشدن نتیجه آن، چرخ معاملات مسکن را به حرکت درمیآورد؟ منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن، دراینباره به تجارتنیوز گفت: «بعد از مشخص شدن نتایج انتخابات و سپری شدن روزهای ابتدایی تیرماه، بازار وارد فضای نقل و انتقال مستاجران و به تبع آن افزایش پرسشها از بنگاههای املاک میشود. در این شرایط ممکن است با تغییر واحدهای کوچکمتراژ و تبدیل آنها به واحدهای بزرگتر مواجه باشیم.»
کد خبر: ۳۴۴۴۸۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۴/۰۹
میمتالز - آپارتمانهای کوچک در تهران مثل یک برگ برنده است، راحتتر از آپارتمانهای متراژ بالا فروش میروند و میزان نقدشوندگی آنها بالاست؛ اما این ماجرا در منطقه یک کمی تفاوت دارد!
کد خبر: ۳۴۴۱۷۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۴/۰۲
چرا معاملهگران ملکی «صبر» کردهاند؟
میمتالز - بازار مسکن در ماه انتخابات شاهد رفتار معنادار هر دو سمت معاملات است. تقاضای خرید انتظار تعدیل قیمتها در دولت جدید را دارد و یک گروه در دسته فروشندهها نیز با همین نگاه، «صبر» کرده است. اما در ماه «اعلام رئیسجمهور منتخب» متغیر کلیدی بازار ملک چه جهتی پیدا میکند؟ «دنیایاقتصاد» با بررسی تورم مسکن در ماههای تیر سالهای انتخابات، به این پرسش پاسخ داده است. شروع کار یک رئیسجمهور با جهش ۱۲درصدی قیمت مسکن همراه شد و با انتخاب رئیسجمهور دیگر ۵درصد ریزش کرد.
کد خبر: ۳۴۴۱۶۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۴/۰۲
میمتالز - بررسیها نشان میدهد که منطقه ۵ دارای بیشترین ارزش معاملات در سال ۱۴۰۲ بود.
کد خبر: ۳۴۰۹۹۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۲/۲۸
میمتالز - نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: هیچ قرارداد مسکنی در قالب خرید و فروش و اجاره مسکن بر اساس بیت کوین انجام نمیشود.
کد خبر: ۳۳۹۷۲۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۲/۱۶
عضو هیات رئیسه اتحادیه املاک مدعی شد
میمتالز - عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: اخیرا شنیده میشود که برخی مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیتکوین انجام میشود که به نظر من علت آن ایجاد سامانه خودنویس و نبود واسطه برای مدیریت قراردادها است.
کد خبر: ۳۳۹۵۸۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۲/۱۵
میمتالز - دبیرکل انجمن علمی اقتصاد شهری ایران گفت: متاسفانه سالانه بین ۳۰ تا ۳۶ سانتیمتر فرونشست در تهران داریم.
کد خبر: ۳۳۶۹۴۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۱/۱۸
بازار کنونی اجاره مسکن چه مشخصهای دارد؟
میمتالز - اجارهبهای مسکن در سال۱۴۰۲ با «صعود تاریخی» در شهرها مواجه شد. بررسیهای «دنیایاقتصاد» با استناد به دادههای رسمی از نبض اجاره نشان میدهد رشد ۳۹.۶درصدی اجاره کشوری و ۵۲درصدی اجاره تهران در یکسال، «عصر جدیدی در بازار اجارهنشینها» رقم زده که مشخصه اصلی آن، «امکان جبران رشد هزینههای زندگی موجر از محل اجارهداری» است. سطح تورم اجاره با دو محرک به سطح تورم عمومی رسیده است و همین میتواند عامل محرک عرضه به این بازار شود. در این بررسی، چشمانداز تورم اجاره ۱۴۰۳ ارائه شده است.
کد خبر: ۳۳۶۷۲۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۱/۱۵
میمتالز - نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: طبق آمارها میزان معاملات مسکن در مقایسه با سال گذشته روند کاهشی داشته است.
کد خبر: ۳۳۵۴۵۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۲/۲۲
میمتالز - متوسط روازنه بازدیدها و معاملات مسکن در ۲۲ شهر کلیدی چین طی هفتههای ابتدایی سال ۲۰۲۴ سقوط قابل توجهی داشت. واکنش محصولات فولادی نیز به این آمار منفی بود. رکود بازار مسکن چین در سال گذشته منجر به کاهش قیمت محصولات فولادی شد.
کد خبر: ۳۳۳۶۶۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۲/۰۳
میمتالز - بازار شب عید معاملات مسکن شهر تهران بر اساس مشخصات تازهترین آپارتمانهای عرضهشده به این بازار با تنوع نسبتا مناسبی از فایل فروش همراه است. با این حال تازهترین تحقیقات میدانی «دنیایاقتصاد» از وضعیت معاملات مسکن در ماه پایانی سالجاری- اسفند۱۴۰۲- نشاندهنده رکود خریدوفروش در این بازار است.
کد خبر: ۳۳۳۶۳۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۲/۰۵
میمتالز - نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک از افزایش ثبت قراردادهای خرید و فروش مسکن خبر داد و گفت: رفتار مردم در بازار مسکن تغییر کرده است.
کد خبر: ۳۳۲۹۴۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۲۸
سنجش فاصله قیمت آپارتمان در تهران با ۴ شهر مادر
میمتالز - فاصله قیمت مسکن در تهران با ۴ کلانشهر کشور، در کمترین میزان تاریخی قرار گرفته است و این وضعیت سه فرضیه را درباره اوضاع بازار مسکن شهرهای مادر مطرح میکند. نسبت قیمت آپارتمانهای پایتخت به دیگر کلانشهرها، قبل از جهش قیمتها، ۲برابر بود؛ اما با شروع جهش، بیشتر شد و حالا در سطح عددی ۱.۸ و حتی کمتر است. فرضیه اول میتواند «رشد بیشتر قیمت یا کاهش کمتر آن» در کلانشهرها طی سال جاری باشد؛ اما رکودسنجی معاملات ملک، علت دیگری را در کنار روند قیمت نشان میدهد.
کد خبر: ۳۳۲۵۷۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۲۳
میمتالز - فایلهای فروش آپارتمانهای میانسال در مناطق مختلف تهران با اختلاف بیش از ۲ برابری بین پایینترین منطقه و بالاترین نقطه شهر، به بازار زمستانی عرضه شده است. با این حال میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمانهای میانسال در بازار کنونی، مترمربعی حدود ۷۲ میلیون تومان را نشان میدهد که البته مطابق رویه معاملات مسکن ، قیمتها هنگام عقد قرارداد، با تخفیف و چکشکاری طرفین معامله روبهرو میشود.
کد خبر: ۳۳۲۲۰۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۱۷
گزارشی از قیمتهای حداقلی در جنوبیترین مناطق پایتخت
میمتالز - سطح قیمت آپارتمانها در جنوبیترین مناطق تهران، رشد معاملات خرید در پایینشهر طی آذرماه در مقایسه با مناطق بالا را توضیح میدهد. میانگین قیمتها در سه منطقه جنوبیترین، نصف میانگین شهر است؛ بهطوریکه با یک فقره وام و فروش خودرو، امکان تامین بیش از ۴۰درصد از بهای خرید مسکن مصرفی فراهم میشود.
کد خبر: ۳۲۹۹۱۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۲۴
میمتالز - بر اساس گزارش مرکز آمار ایران در آذر ماه متوسط قیمت مسکن در ۱۲ منطقه تهران نسبت به آبانماه کاهش یافته است. بیشترین کاهش با ۱۰ میلیون مربوط به منطقه ۱۹ است.
کد خبر: ۳۲۹۵۴۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۲۰
دهه پرواز قیمت ملک در یک نگاه؛ بررسی سال خاص بازار املاک پایتخت
میمتالز - حجم «حضور» در بازار خرید و فروش آپارتمان در تهران به کمتر از یکسوم ۱۰ سال پیش رسیده است؛ خلوتترین سال بازار معاملات مسکن ، ظاهر امیدوارکنندهای برای سیاستگذار دارد؛ اما این «زلزله بزرگ ملکی» به کدام بازارهای مرتبط، خسارت شدید وارد کرده است؟ یک تصویر ۱۰ساله از پرواز قیمت مسکن و سقوط معاملات مسکن ، پیامهای روشن و معنادار به بازیگران این بازار و ناظران و سیاستگذارانش ارائه میکند.
کد خبر: ۳۲۸۷۹۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۱۳
آمار رسمی معاملات مسکن منعکس شد؛ ایست خریداران
میمتالز - انتظارات کاهشی بازیگران بازار مسکن باعث شد «افت ماهانه قیمت آپارتمان در تهران» سرعت بگیرد. آمار رسمی از نبض معاملات مسکن ماه آذر که روز گذشته منتشر شد، بیانگر کاهش بیش از ۲درصدی قیمت آپارتمانها نسبت به ماه آبان است که تحت تاثیر رکود شدید معاملات خرید اتفاق افتاده است.
کد خبر: ۳۲۷۹۳۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۰۴
میمتالز - نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از تداوم آرامش و کاهش قیمت مسکن در تهران خبر داد.
کد خبر: ۳۲۷۸۵۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۰۴