برچسب ها - معاملات مسکن
آمار «معاملات قطعی» ملک منتشر شد
می متالز - نبض «معاملات قطعی» املاک برای اولین‌بار منتشر شد. آمار حجم صدور سند رسمی برای معاملات املاک طی سه دهه گذشته نشان می‌دهد افت‌وخیز نبض خرید و فروش ملک در کشور رابطه معناداری با جهش و ریزش قیمت مسکن در تهران دارد. مهم‌ترین شاخص در این رابطه، طول زمانی رکود و رونق معاملات کشوری است. این رابطه اما در دوره اخیر - از ۹۶ تاکنون - عوض شده است. اطلاعات جدید، بیانگر ابررکود ملکی در کشور آن هم با سه رکورد است. حدود ۷۵ درصد از معاملات قطعی ملک به مسکن اختصاص دارد.
کد خبر: ۱۶۱۴۹۵   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۲۹

نرمش در کدام دسته از فروشنده­‌های بازار ملک دیده می­‌شود؟
می متالز - معادله بازار معاملات مسکن در هفته‌های اخیر با دو تغییر عمده مواجه شد. بررسی‌های میدانی از وضعیت قیمتی و معاملاتی بازار املاک شهر تهران طی هفته‌های اخیر و مقایسه آن با ماه‌های گذشته از سال جاری نشان می‌دهد: تقاضای خرید در بازار معاملات مسکن در جهت خرید املاک نوساز متمایل شده است.
کد خبر: ۱۶۰۸۳۰   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۲۶

گزارش مستند از واقعیت تحولات ملک
می متالز - مرکز آمار «اطلاعات بدون نویز» از تغییرات قیمت مسکن منتشر کرد. داده‌های جدید با محاسبه «شاخص قیمت مسکن به روش هدانیک» نشان می‌دهد بهای متوسط آپارتمان‌های فروخته‌شده در تهران طی آذرماه بیش از ۸ درصد نسبت به آبان کاهش یافته است.
کد خبر: ۱۵۳۸۶۴   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۲۱

معاملات پیش‌فروش ملک به «ریزش در بازارها» دو واکنش نشان داد
می متالز - بازار آتی مسکن هم از «تحولات دو ماه اخیر بازارها در پی کاهش شدید انتظارات تورمی» تاثیر گرفت. معادله جدید حاکم بر پیش‌فروش آپارتمان در مناطق مختلف پایتخت نشان می‌دهد شکل تعیین قیمت از سوی پیش‌فروشنده‌ها تغییر محسوس پیدا کرده است.
کد خبر: ۱۵۲۵۰۷   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۱۴

می متالز - رهن و اجاره واحدهای مسکونی برای متقاضیان املاک نوساز در بین فایل‌های پیشنهادی از سوی موجران در مناطق مختلف قابل جست‌وجو هستند.
کد خبر: ۱۴۹۸۲۹   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۰۱

انتظارات فعالان ساختمانی نسبت به قیمت و معاملات ملک تغییر کرد
می متالز - فعالان ساختمانی تحت‌ تاثیر کاهش ریسک خارجی - عامل بیرونی التهاب‌آفرین در بازار مسکن- نسبت به آینده سرمایه‌گذاری در حوزه ساخت‌وساز تغییر نگاه دادند.
کد خبر: ۱۴۷۱۶۵   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۹/۱۶

می متالز - بررسی آمارهای بانک مرکزی نشان می‌دهد که بیشترین قیمت یک متر مربع مسکن معامله شده در آبان‌ماه و در شهر تهران مربوط به منطقه یک با ۵۵ میلیون تومان و کمترین رقم نیز مربوطه به منطقه ۱۸ با متری ۱۲ میلیون تومان بوده است.
کد خبر: ۱۴۶۱۸۶   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۹/۱۱

می متالز - آمارهای جدید نشان می‌دهد که تورم ماهانه مسکن در آبان ماه، از ابتدای سال تاکنون، پایین‌ترین نرخ رشد قیمت را داشته است.
کد خبر: ۱۴۵۶۹۸   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۹/۰۹

پیام ابرنوسان شاخص «بازار بالادست ملک» بررسی شد
می متالز - بازار اوراق مسکن - بالادست بازار معاملات ملک - در سه هفته اخیر با یک «ابرنوسان» معنادار همراه شد.
کد خبر: ۱۴۲۳۲۳   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۲۴

سونامی سقوط به «پیش‌قیمت» املاک رسید
می متالز - معاملات مسکن مطابق پیش‌بینی‌ها به افت شدید قیمت در بازارهای موازی واکنش نشان داد. نتایج تحقیقات میدانی،‌ از سه تغییر معنادار در رفتار فروشنده‌های آپارتمان حکایت دارد.
کد خبر: ۱۴۱۵۱۲   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۱۹

۲ سال حرکت «شمال به جنوب» در بازار مسکن تهران بررسی شد
می متالز - تغییرات منطقه‌ای حجم معاملات مسکن در شهر تهران از حرکت خزنده خریداران از شمال به جنوب طی دو سال اخیر حکایت دارد. سهم مناطق ۹ تا ۲۱ در معاملات آپارتمان شهر تهران، از ۳۶ درصد در سال ۹۶ به ۴۳ درصد افزایش یافته است. در ماه‌های اخیر دومین تغییر در سرعت رشد قیمت مسکن بین شمال و جنوب پایتخت نیز رقم خورد.
کد خبر: ۱۴۰۷۷۰   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۱۴

می متالز - از هر پنج معامله آپارتمان مسکونی که در مدت سپری شده از مهر ماه در یکی از دو منطقه ۹ و ۱۰ پایتخت انجام شده، یکی نوساز یا حداکثر یکی، دو سال ساخت بوده است.
کد خبر: ۱۳۷۶۹۴   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۲۹

می متالز - قیمت‌های پیشنهادی فروش آپارتمان مسکونی در مناطق نیمه شمالی پایتخت به ترتیبی اعلام شده که به نظر می‌رسد فاصله بازار مسکن با نقطه توقف رشد قیمت کوتاه‌تر شده است.
کد خبر: ۱۳۴۶۸۱   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۱۵

یوسفی:
می متالز - عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: در بحث فعالیت مشاوران املاک باید مسائلی همچون ثبت رسمی معاملات، تعیین قیمت کارشناسی مسکن و جلوگیری از قیمت گذاری کاذب توسط برخی مشاوران املاک و کاهش کارمزد و حق کمیسیون مشاوران مورد توجه قرار گیرد.
کد خبر: ۱۳۱۴۶۴   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۲۳

می متالز - بازار معاملات مسکن در منطقه ۶ پایتخت یکی از بدترین دوره‌های خود را به لحاظ تعداد معاملات و میزان مراجعه متقاضیان خرید به بنگاه‌های ملکی سپری می‌کند؛ از این رو می‌توان منطقه مرکزی شهر تهران را به‌عنوان یکی از کانون‌های رکود سنگین معاملات در حال حاضر معرفی کرد.
کد خبر: ۱۳۰۳۰۰   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۲۶

می متالز - بازار مسکن در ایران طی دهه‌ها و سال‌های گذشته تحت‌تاثیر چند عامل مهم قرار داشته است. اولین عامل اثرگذار، درآمدهای نفتی و میزان رشد آنها (به‌عنوان پیشرانه اصلی نقدینگی) و دومین عامل، تحولات سایر بازارها نظیر بازار طلا، سهام، ارز، و... بوده است. البته نباید نقش سیاست‌های دولتی را هم در این زمینه نادیده گرفت.
کد خبر: ۱۲۸۹۸۴   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۱۹

رئیس بورس کالای کارگزاری بانک مسکن:
می متالز - رئیس بورس کالای کارگزاری بانک مسکن معتقد است که در صورتی عرضه و تقاضا به مقدار کافی و متناسب در بازار انجام شود، مکانیزم کشف قیمت به صورت صحیح انجام می‌پذیرد و اگر عرضه در بازار بورس کالا محدود شود، منجر به افزایش قیمت‌ها در بورس مسکن خواهد شد.
کد خبر: ۱۲۶۸۲۵   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۰۵

چرا نسبت قیمت «کوچک» و «بزرگ» در بازار مسکن معکوس شد؟
می متالز - رابطه قیمت‌ها در گروه‌های متراژی آپارتمان از قاعده دهه ۸۰ خارج شد. فاصله‌ای که هم‌اکنون بین قیمت هر «مترمربع» آپارتمان‌های نقلی با واحدهای مسکونی بزرگ‌ وجود دارد به لحاظ نسبت قیمت‌ها، معکوس شده است. در اواسط دهه ۸۰ به یک دلیل عمده، قیمت مترمربع آپارتمان در کوچک‌متراژ‌ها به‌خصوص در مناطق پرمعامله،‌ بیشتر از واحدهای بزرگ بود. اما با کاهش این فاصله طی سال‌های اخیر و سپس معکوس شدن آن، الان میانگین قیمت هر مترمربع واحد یک خواب (زیر ۶۰ مترمربع) تقریبا معادل نصف آپارتمان سه خواب (حداقل مساحت ۱۵۰ متری) است.
کد خبر: ۱۲۵۸۸۶   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۰۲

گفت و گو با دو نماینده مجلس:
می متالز - هفته گذشته برای نخستین بار یک ملک تجاری در بورس کالای ایران عرضه و مورد معامله قرار گرفت و از بازار سرمایه خبر می رسد که عرضه های بعدی ملک نیز در راه است؛ از طرف دیگر راه اندازی معاملات اوراق سلف موازی مسکن و پیش فروش متری مسکن در قالب این اوراق در دست اجراست که دو نماینده مجلس، ورود مسکن به بورس کالا را در جهت تعادل قیمت و امکان سرمایه گذاری مردم با سرمایه اندک در بازار ملک مثبت ارزیابی می کنند.
کد خبر: ۱۲۴۵۵۷   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۰۱

معاملات ملک با قصد تبدیل دارایی افزایش یافت
می متالز - بازار معاملات مسکن در پایتخت با تورم ماهانه دو رقمی در تیر مواجه شد؛ هر چند میزان رشد قیمت در مقایسه با تورم خرداد، تا حدودی کمتر بود. مطابق آمار رسمی، میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مرز ۲۱ میلیون تومان قرار گرفته است. بررسی‌ها نشان می‌دهد سه بالابر قیمت در بازار مسکن نقش ایفا می‌کند که دو مورد از آنها تحت‌تاثیر هیجانات «بورس» فعال شده است. در اولین ماه از تابستان بیش از ۱۲ هزار واحد مسکونی در شهر تهران خرید و فروش شد. فاز معاملات تشریح شده است.
کد خبر: ۱۱۹۹۹۵   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۰۷

پرطرفدارترین عناوین