معاملات مسکن

برچسب ها - معاملات مسکن
فرصت و امتیاز بازار دوم آپارتمان برای پیش‏‏‌فروشنده و پیش‏‏‌خریدار چیست؟
‌می‌متالز - بازار‌های ساخت و معاملات مسکن با یک کریدور مشترک، می‌توانند از فاز رکود تغییر مسیر دهند. آنچه موقعیت این دو بازار را عوض خواهد کرد، «احیای نبض پیش‏‌فروش» است. بازار پیش‏‌فروش (بازار دوم معاملات) به خاطر دو ریسک بزرگ برای طرفین این بازار، از کار افتاده است. اما فرصت‏‌هایی که در پس این بازار برای پیش‏‌فروشنده و پیش‏‌خریدار وجود دارد، زمینه قوی برای ازسرگیری معاملات در بازار دوم مسکن است. با این حال، احیای پیش‏‌فروش نیازمند شکل‏‌گیری ضلع سوم برای تضمین تعهدات طرفین و تضمین سازنده نزد بازار مصالح ساختمانی است.
کد خبر: ۲۹۴۸۰۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۲/۱۴

‌می‌متالز - در سال ۱۴۰۲، ۷ عامل بر بازار مسکن اثر داشته و جهت تحولات قیمتی و حجم معاملات را در این بازار تعیین می‌کنند که عمده این عوامل از سال‌های گذشته تاکنون در هر دوره با وزن‌های متفاوت، بازیگردان تحولات بازار مسکن بوده اند.
کد خبر: ۲۹۲۲۸۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۱/۲۶

پنج سرعت‏‏‌گیر بزرگ مقابل اقلیت تقاضای مصرفی خرید خانه
‌می‌متالز - پنج سرعت گیر بزرگ در برابر اقلیت تقاضای مصرفی خرید واحد‌های مسکونی، به طور مشترک، جنس جدید رکود مسکن را ایجاد کرده اند.
کد خبر: ۲۹۲۰۳۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۱/۲۵

‌می‌متالز - دمای معاملات مسکن قدری بالا رفته است؛ این واقعیتی است که از ناحیه فعالان بازار مسکن تایید می‌شود و قاعدتا در آمار معاملات مسکن بهمن ماه نیز نمود پیدا خواهد کرد. اما خرید در بازار فعلی به‌ویژه برای متقاضیان تبدیل به احسن نیازمند توجه به دست کم دو نکته کلیدی است.
کد خبر: ۲۹۰۹۹۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۱/۱۷

پیش‏‌خریداران هم از صحنه خارج شدند؛ گزارشی از ۶ ریسک پیش‏‌فروش آپارتمان
‌می‌متالز - با خروج هر دو سمت عرضه وتقاضا از بازار دوم معاملات مسکن ، مرگ بازار پیش فروش آپارتمان در تهران کلید خورد.
کد خبر: ۲۸۶۸۷۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۰/۱۴

کمیابی «کلید نخورده»‌ها در اوج‏گیری معاملات ملک؛ دو پیامد این وضعیت چیست؟
‌می‌متالز - بازار عرضه آپارتمان‌های نوساز در شهر تهران با ثبت رکورد کمترین سهم فروش کلیدنخورده‌ها در بازار مسکن، سه‌قفله شد. عرضه نوساز‌ها در بازار مسکن درحالی همچنان در کف معاملاتی قرار دارد که در آذرماه امسال، معاملات ملک به لحاظ تعداد واحد‌های مسکونی فروش‌رفته در پایتخت اوج گرفت و با افزایش بیش از ۲۷درصدی، ۵رقمی شد و از مرز ۱۰هزار واحد در یک‌ماه عبور کرد. اما فروش نوساز‌ها همچنان در کف رکودی باقی ماند و تنها ۲۹۵۵واحد مسکونی با عمربنای کمتر از ۵سال در شهر تهران معامله شد.
کد خبر: ۲۸۶۶۱۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۰/۱۲

عرضه و تقاضا در بازار مسکن پایتخت نامتعادل‌تر شد
‌می‌متالز - ذوب شدن متراژ مصرفی مسکن در شهر تهران در کوران تورم به فاز تازه‌ای وارد شده است.
کد خبر: ۲۸۵۰۵۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۹/۲۷

دلایل «افت خرید» آپارتمان و «رشد خفیف» قیمت در مهرماه
‌می‌متالز - بازار معاملات مسکن در شهر تهران، اولین ماه پاییز را با «افت محسوس خرید آپارتمان» و همزمان «رشد خفیف قیمت» پشت سر گذاشت.
کد خبر: ۲۷۹۱۹۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۸/۱۰

‌می‌متالز - در مهر ماه ۱۴۰۱ تورم ماهانه قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران ۰.۱- درصد بوده است. تورم ماهانه مهرماه در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل (٣.٣ درصد)، ٣.٤ واحد درصد کاهش داشته است.
کد خبر: ۲۷۸۸۱۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۸/۰۹

‌می‌متالز - متوسط قیمت یک آپارتمان در تهران به ۴.۳ میلیارد تومان رسیده است.
کد خبر: ۲۷۴۶۶۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۱۷

‌می‌متالز - تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران در مردادماه سال ۱۴۰۱، نسبت به ماه قبل ۲۴ درصد کاهش و قیمت آن ۲.۵ درصد افزایش یافت.
کد خبر: ۲۷۳۲۵۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۱۵

‌می‌متالز - در روز‌های اخیر نقش عنصر «تردید» در معاملات مسکن به حدی پررنگ شده که به لغو برخی قرار‌های تنظیم شده برای انعقاد قرارداد منجر شده است.
کد خبر: ۲۷۱۱۶۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۲۹

چرا ملک در رنکینگ بازدهی ۱۴۰۱ بازار‌ها صدرنشین شد؟ آلارم دوم برای نرخ بهره
‌می‌متالز - مسکن در بازدهی ۴ ماه اول ۱۴۰۱، صدرنشین بازار‌ها شد؛ پیام این شاگرد اولی چیست؟ بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد برزخ سرمایه‌گذاران بازار‌های رقیب طی اکثر ماه‌های گذشته از سال جاری - تحت تاثیر وضعیت میانه ریسک غیراقتصادی- یکی از عوامل اصلی بالاترین افزایش قیمت مسکن نسبت به سایر بازدهی‌ها بوده است. این رتبه اولی البته کاملا به زیان خانه‌اولی‌ها است.
کد خبر: ۲۶۹۳۵۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۱۰

‌می‌متالز - بررسی فایل‌های موجود در بازار مسکن پایتخت حکایت از طیف بسیار متنوعی از آپارتمان‌ها با قیمت‌ها و متراژ گوناگون دارد. یکی از پیش نیاز‌های رونق معاملات مسکن ، تنوع عرضه برای پاسخگویی به انواع تقاضای خرید است. در یک شرایط طبیعی طیف وسیعی از متقاضیان خانه دار شدن با بودجه‌های مختلف در بازار مشغول جست‌وجو هستند که اگر به همان نسبت فایل مناسب عرضه نشده باشد، طبعا این حضور نمی‌تواند به رونق معاملات منجر شود.
کد خبر: ۲۶۸۲۱۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۰۲

‌می‌متالز - بازار آپارتمان‌های مسکونی عرضه شده برای فروش در تهران طی روز‌های اخیر با افزایش قیمت‌های پیشنهادی پرت روبه رو شده است؛ موضوعی که خریداران مسکن باید از آن آگاه باشند و با واکنش هوشمندانه، از هرگونه ضرر احتمالی ناشی از معامله در قیمت‌های غیرواقعی پیشگیری کنند.
کد خبر: ۲۶۷۴۹۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۲۶

‌می‌متالز - کانون سنی معاملات مسکن در تهران در ماه‌های اخیر همواره محدوده سنی سالخورده‌های بازار مسکن بوده است.
کد خبر: ۲۶۶۹۹۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۲۲

‌می‌متالز - تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران در خردادماه سال ۱۴۰۱ به حدود ۱۳٫۹ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب افزایش ۳۲٫۳ و ۱۷۱٫۹درصدی را نشان می‌دهد.
کد خبر: ۲۶۴۵۷۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۰۸

پرچمدار «کشف قیمت» در معاملات آپارتمان‏‌های پایتخت تغییر کرد؛ تاوان جدید «عصر جهش»
‌می‌متالز - بررسی کارنامه نیم دهه معاملات خرید و فروش مسکن در شهر تهران از نوعی شیفت بزرگ و در عین حال پرریسک، در این بازار خبر می‌دهد. بررسی‌ها از وضعیت معاملات مسکن در گروه‌های سنی مختلف در بیش از نیم دهه گذشته نشان می‌دهد این شیفت بزرگ و پرریسک معاملاتی در گروه سنی آپارتمان‌های مسکونی با عمربنای بالاتر از ۲۰ سال، در سال‌های قبل، حین و بعد از دوره جهش اخیر قیمت مسکن رخ داده است. براساس این تغییر پرریسک، همزمان با افزایش شدید سهم معاملات واحد‌های مسکونی کلنگی با عمربنای بیش از ۲۰ سال (پیرآپارتمان ها)، سهم نوساز‌ها از معاملات مسکن پایتخت به‌شدت سقوط کرده است.
کد خبر: ۲۶۱۹۷۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۱

‌می‌متالز - پس از اتمام تعطیلات چند روزه عید فطر، واسطه‌های ملکی خود را برای ورود به بازار مسکن با نبض معاملاتی تندتر از یک ماه اخیر آماده کرده‌اند.
کد خبر: ۲۵۷۶۶۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۲/۱۷

قیمت مسکن ۵/ ۲ درصد افت کرد
‌می‌متالز - ماه اول معاملات مسکن ۱۴۰۱ نشان داد بازیگران این بازار در سال جاری از یکسو تحت تاثیر دو ریسک مرتبط با قیمت‌ها - قیمت تمام‌شده و قیمت فروش- قرار گرفته‌اند؛ اما از سوی دیگر تمایل دارند متناسب با شرایط یک‌سال اخیر - فاز پساجهش- رفتار کنند. حجم معاملات خرید آپارتمان در فروردین امسال به بالاترین میزان در مقایسه با فروردین سه سال گذشته رسید که به نوبه خود، یک تغییر در اوضاع بازار است. از طرفی، سطح قیمت‌ها نیز با افت ماهانه ۵/ ۲درصد روبه‌رو شد. «نه» خریداران به واحد‌های نوساز مانع رشد قیمت شد.
کد خبر: ۲۵۷۰۳۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۲/۱۰

پرطرفدارترین عناوین