تمدید یکساله قرارداد‌های اجاره مسکن تا پایان سال جاری / ۹ شرط عدم تمدید

‌می‌متالز - قرارداد‌های اجاره مسکن طبق مصوبه ستاد کرونا و حتی درصورت عدم توافق مالک و مستاجر تا پایان سال جاری به مدت یکسال تمدید می‌شود.

به گزارش می‌متالز، قرارداد‌های اجاره مسکن طبق مصوبه ستاد کرونا، حتی در صورت عدم توافق مالک و مستاجر تا پایان سال جاری به مدت یک سال تمدید می‌شود و حداکثر افزایش اجاره‌بها در تهران، سایر کلان شهر‌ها و شهرستان‌ها ۲۵، ۲۰ و ۱۵ درصد خواهد بود.

مصوبه ستاد کرونا در راستای حمایت از مستأجران:

مهلت ثبت نام اشخاص واجد شرایط برای دریافت تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن تا پایان شهریور ماه تمدید می‌شود.
بانک‌ها و موسسات اعتباری باید حداکثر تا پایان آذر ماه سال جاری، تسهیلات را پرداخت کنند.
سقف تسهیلات برای تهران، سایر کلان شهر‌ها و شهرستان‌ها ۷۰، ۴۰ و ۲۵ میلیون تومان است. تا سقف ۱۰ هزار میلیارد تومان از بسته تسهیلات کرونایی در سال جاری به این موضوع اختصاص داده می‌شود.

شرایط ۹ گانه عدم تمدید قرارداد‌های اجاره مسکن:

چنانچه مالک به منظور تخریب واحد مسکونی، احداث ساختمان جدید و یا تعمیرات اساسی، پروانه ساختمانی یا پروانه تعمیرات اساسی اخذ کرده باشد.
چنانچه مستاجر تا یک ماه پس از تمدید قرارداد اجاره جدید بر اساس مستندات و به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده، ما به التفاوت مال الاجاره را به موجر پرداخت نکرده باشد.
املاک مورد اجاره که قبلاً یا در مدت تمدید قرارداد به طور قطعی و رسمی مورد معامله قرار گرفته باشند، مستاجر باید ظرف مدت دو ماه از تاریخ انتقال سند رسمی نسبت به تخلیه و تحویل آن اقدام کند.
چنانچه مستاجر با افزایش مبلغ اجاره موافقت نکند به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده، واحد قابل تخلیه است.
مستاجرینی که در دوره قرارداد اجاره بر اساس این مجوز به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده به تعهدات عمل نکنند و موجب تضییع حقوق موجر شوند مشمول این مصوبه نخواهند شد.
چنانچه موجر و افراد تحت تکفل وی صرفاً مالک همین واحد مسکونی مورد اجاره باشد و به آن نیاز داشته باشد.
چنانچه بنا به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده، رفتار مستاجر خلاف عرف عمل نکرده و باعث شکایت سایر ساکنین واحد‌های مسکونی باشد.
چنانچه مستاجر در دوران استفاده از واحد مسکونی استفاده غیر و یا خلاف تعهدات مقرر در اجاره‌نامه اعم از کاربری عمل کند.
چنانچه مستاجر در دوره قبل نسبت به ایفای تعهدات (پرداخت به موقع اجاره‌بها، هزینه شارژ و ...) اقدام نکرده و موجب ضرر و زیان قابل ملاحظه موجر به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده شده باشد.

منبع: بورس پرس

قرارداد‌های اجاره مسکن حمایت از مستأجران