نرخ سود وام مسکن به ۲۱٫۵ درصد رسید

‌می‌متالز - نرخ سود وام مسکن در آخرین روز از آخرین هفته مهر ماه به سطح ۲۱.۵ درصد افزایش پیدا کرد.

به گزارش می‌متالز، هزینه وام مسکن در ابتدای هفته اخیر دوباره روندی نزولی پیدا کرد، اما این مسیر به سرعت صعودی شده و درنهایت روندی افزایشی را به ثبت رسانید. درهمین رابطه نرخ سود وام مسکن در آخرین روز از آخرین هفته مهر ماه به سطح ۲۱٫۵ درصد افزایش پیدا کرد..

هزینه خریداوراق مسکن در پایان مهر

برای دریافت وام مسکن از این مسیر طبق قوانین بانک مسکن مجرد‌ها نیازمند خرید ۲۸۰ ورق و متاهلین ۴۸۰ ورق خواهند بود.

بر این اساس هزینه کل خرید اوراق تسه به منظور اخذ وام مسکن در هفته‌ای که گذشت برای مجرد‌ها در روز شنبه ۲۴ مهر ماه ۱۹میلیون و ۵۰۰ هزار تومان و در روز چهارشنبه ۲۸ مهر ماه برابر با ۱۹ میلیون و ۵۲۵ هزار تومان محاسبه شد.

مقایسه چهارشنبه ۲۸مهر ماه با چهارشنبه هفته گذشته نشان می‌دهد هفته پایانی مهر ماه وام مسکن مجرد‌ها را تا حد ۳٫۹ درصد افزایش داشته است داده است.

این رقم در ابتدای هفته برای متاهلین ۳۳ میلیون و ۴۲۰ هزار تومان ثبت شده بود که در انتها با نزدیک به یک میلیون و ۲۷۰ هزار تومان صعود نسبت به چهارشنبه هفته قبل به ۳۳ میلیون و ۴۷۰ هزار تومان افزایش پیدا کرد.

بررسی آمار‌های این متغیر در هفته گذشته نشان از روندی نوسانی داشته است. طبق داده‌های بازار مسکن در این مدت مشاهده می‌شود دو سکته در این روند رخ داده است. از روز ۲۰مهر ماه که روند هزینه وام مسکن تاکنون در دو روز این متغیر به ناگاه دچار افتی مقطعی شده و دوباره افزایش پیدا کرده است.

در نخستین مرتبه در روز ۲۱مهر ماه قیمت وام مسکن ۳٫۶ درصد کاهش پیدا کرده و در روز ۲۷مهر ماه دومین افت روزانه رخ داده که پس از آن دوباره مسیری صعودی پیدا کرده است. این افت در روز سه شنبه این هفته برابر با ۱٫۹ درصد بوده است.

اما به طور کلی می‌توان گفت بدون در نظر گرفتن دو سکته قیمتی در این بازار مسیر قیمت اوراق تسه در این هشت روز مسیری صعودی بوده است.

نرخ سود وام مسکن به ۲۱٫۵ درصد رسید

نرخ سود موثر در پایان مهر

در همین خصوص نرخ سود در انتهای هفته سوم مهر برای متقاضیان وام برابر با ۲۱٫۳۱ درصد بوده و به عبارت دیگر ۳٫۸ واحد درصد از میزان اسمی آن هنوز بیشتر بود.

این در حالی است که این رقم نسبت به آن چه که در چهارشنبه هفته پیش به ثبت رسیده بود، ۰٫۲ واحد درصد افزایش پیدا کرده است.

این نرخ اکنون در سطح ۲۱٫۵ درصد بوده است که بیشترین میزان در ۸ روز گذشته بوده است.

نرخ سود وام مسکن به ۲۱٫۵ درصد رسید

هزینه نهایی وام مسکن در پایان مهر

نرخ سود موثر به این معناست که افراد در طول ۱۲ سال معادل این سود مبلغی بیشتر از وامی که در ابتدا اخذ کرده اند را بایستی به بانک برگردانند. در همین خصوص نهایتا خالص هزینه‌های مجردینی که در تمامی روز‌های هفته گذشته برای اخذ وام مسکن از طریق خرید اوراق تسه اقدام کرده و بایستی آن را در طول ۱۲ سال به بانک باز پرداخت کنند دامنه نوسانی موازی با نرخ سود وام مسکن داشته است. بر این اساس خالص هزینه پرداختی مجردین در روز چهارشنبه ۲۸مهر ماه ۱۷۹ میلیون و ۶۳۳ هزار تومان بوده وبرای متاهلین ۳۳۳ میلیون و ۳۹۵ هزار تومان محاسبه شده است.

منبع: تجارت نیوز