در طرح جهش مسکن، انبوه‌سازان را بازی ندادند!

‌می‌متالز - عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان گفت: شرکت‌های انبوه‌ساز بورسی، عمدتاً وابسته به نهاد‌های دولتی و بانک‌ها و تامین اجتماعی هستند و انبوه‌ساز به معنای واقعا خصوصی محسوب نمی‌شوند. با توجه به برخی محدودیت‌ها و مشکلات در بازارسرمایه، انبوه‌سازان واقعی رغبت چندانی برای حضور در بازار‌سرمایه را ندارند!

به گزارش می‌متالز، یکی از مهمترین وعده‌های قبل از انتخابات آقای رئیسی، احداث سالانه ۱ میلیون واحد مسکونی بود. طرحی که بسیاری از صنایع بورسی از جمله فولاد و سیمان و کاشی و سرامیک و... را تحت تاثیر قرار می‌داد. وعده‌ای که به نظر می‌رسد تا کنون جدیت لازم در تحقق آن وجود نداشته است. با این حال گفته می‌شود ۸ میلیون نفر در این طرح ثبت نام کرده اند.

ایرج رهبر عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان کشور در این خصوص بیان کرد: طرح احداث سالانه یک میلیون واحد مسکونی در کشور، طرح بزرگی است که مقدمات آن هم زمان می‌برد. طبیعی است مراحل اداری و تامین زمین مورد نیاز این طرح که هم ویژگی‌های لازم برای ساخت مسکن را داشته باشد و هم مشکل حقوقی نداشته باشد و... زمان بر است و فعلا این مراحل در دست انجام است. از این رو فعلا نمی‌توان گفت در اجرای این طرح تعلل و تاخیری وجود داشته است.

وی افزود: البته این که ۸ میلیون نفر در این طرح ثبت‌نام کرده‌اند، به معنای آن نیست که ۸ میلیون متقاضی واقعی برای این طرح وجود دارد. قطعاً در زمان شناسایی متقاضیان، حداقل نیمی از افرادی که در این طرح ثبت‌نام کرده‌اند واجد شرایط لازم نبوده و حذف خواهند شد.

رهبر ادامه داد: البته که معتقدم در اجرای این طرح باید از پتانسیل‌های بخش خصوصی هم استفاده شود تا این طرح هر چه زودتر وارد مرحله اجرایی و عملیاتی گردد که هنوز چنین اتفاقی رخ نداده است و فقط تفاهم‌نامه‌ای با برخی سازمان‌ها و ارگان‌ها از جمله آموزش و پرورش منعقد شده که احداث بخشی از این واحد‌ها به این ارگان‌ها واگذار شود.

این فعال صنعت انبوه‌سازی تاکید کرد: حال آنکه به نظر می‌رسد امضای این تفاهم نامه‌ها اثربخشی لازم را نخواهد داشت. به عنوان مثال در تفاهم‌نامه‌ای که با آموزش و پرورش منعقد شده احداث ۱۵۰ هزار واحد از این طرح به آموزش و پرورش سپرده شده است.

وی خاطرنشان کرد: این تفاهم نامه مسوولیت را از دوش وزارت راه و شهرسازی بر نمی‌دارد و آموزش و پرورش تخصص کافی در احداث واحد‌های مسکونی را نخواهد داشت. انبوه سازان متخصصان احداث مسکن در کشور هستند و باید از ظرفیت‌ها و سرمایه این بخش برای اجرای این طرح استفاده شود، اما فعلا توجهی به این بخش نشده و با توجه به تفاهم نامه‌هایی که با ارگان‌ها منعقد شده، وزارت راه و شهرسازی فقط تلاش کرده که رفع تکلیف کند و بخشی از اجرای کار را به ارگان‌های دیگر واگذار کند.

رهبر در خاتمه در پاسخ به این سوال که آیا اجرای این طرح در سودآوری شرکت‌های انبوه ساز فعال در بازار سرمایه تاثیر خواهد داشت یا نه، گفت: شرکت‌های انبوه ساز بورسی، عمدتاً وابسته به نهاد‌های دولتی و بانک‌ها و تامین اجتماعی هستند و انبوه ساز به معنای واقعا خصوصی محسوب نمی‌شوند! با توجه به برخی محدودیت‌ها و مشکلات در بازار سرمایه، انبوه سازان واقعی رغبت چندانی برای حضور در بازار سرمایه را ندارند!

منبع: بورس نیوز