اوراق سلف، راهکار بورسی برای شفافیت بازار مسکن

به گزارش می&zwnj;متالز، مهدی بیات منش، کارشناس بازار سرمایه درباره اهمیت عرضه اوراق سلف مسکن گفت: با توجه به اینکه کشور ما دارای شرایط خاص تورمی است، در حال حاضر شرایط خرید کامل یک مسکن دشوارتر از قبل شده است. با اوراق سلف مسکن نخستین چیزی که فراهم می&zwnj;شود خرید قطعه&zwnj;های مسکن و بحث سرمایه&zwnj;گذاری خُرد در آن است. همچنین می&zwnj;توان از این اوراق در معاملات ثانویه استفاده و خریداران از نوسان&zwnj;های تورمی آن سود ببرند. مورد مهم&zwnj;تر اینکه نقدینگی مناسب برای سازنده مسکن جهت تامین مالی بدون درگیر شدن در پپچ&zwnj;وخم مراحل دریافت وام&zwnj;های بانکی، فراهم میشود.این کارشناس بازار سرمایه درباره راهکاری بورسی شفافیت بازار مسکن تاکید میکند: اوراق سلف مسکن به دلیل ظرفیت&zwnj;ها و قابلیت&zwnj;ها و سازوکار&zwnj;هایی که در اختیار دارد، می&zwnj;تواند در یک وضعیت شفاف و محیط رقابتی، نوسان&zwnj;های بازار مسکن را کنترل کند و دست سودجویان را بسته نگه دارد. بیات منش گفت: تحویل به موقع واحد&zwnj;های مسکونی نیز با توجه به نظارت&zwnj;های بورس کالا از دیگر ویژگی&zwnj;های این اوراق است. البته هنوز شرایط و نحوه انتشار این اوراق به طور کامل مشخص نیست، اما انتظار می&zwnj;رود مدیران طرح، در عملیاتی شدن آن اهتمام بیشتری داشته باشد که علاوه بر سازندگان، مردم نیز از شفافیت بورس کالا و این اوراق، حداکثر سود را را ببرند. او می&zwnj;گوید: اوراق سلف مسکن اوراقی است که از آن به عنوان پیش خرید یا همان پیش فروش یاد می&zwnj;شود. به این شکل که امروز به قیمت کنونی مبلغ کالایی (مسکن) را می&zwnj;پردازید و با دریافت رسید، فروشنده تضمین می&zwnj;کند که آن کالا (مسکن) را در یک سر رسید معینی، به شما تحویل دهد. بر اساس مراحلی که برای اجرایی شدن یکی از عقود اسلامی در بازار سرمایه لازم است، فرآیند&zwnj;های این اوراق طی شده و بحث تصویب در کمیته فقهی سازمان بورس نیز به انتها رسیده است.پیش از این مجید پیره، دبیر کمیته فقهی سازمان بورس و اوراق بهادار گفته بود اوراق سلف مسکن در کمیته فقهی جمع&zwnj;بندی شده، اما نهایی شدن سازوکار استفاده از آن در بورس کالا، به تصمیم&zwnj;های هیات مدیره سازمان بورس و اوراق بهادار و بورس کالا بستگی دارد.منبع: کالاخبر