سرویس خبر : مسکن و ساختمان
چند واقعیت درباره بازار مسکن جنوب پایتخت
می‌متالز - در روز‌های اخیر اخبار رسمی از آمار پروانه‌های ساختمانی صادر شده در پایتخت حکایت از آن داشت که یکی از مناطق واقع در نیمه جنوبی شهر در صدر رتبه‌بندی مناطق به لحاظ تعداد جواز ساخت صادر شده در ۹ ماه سپری شده از سال جاری قرار گرفته است. منطقه ۱۵ تهران اگرچه ظاهرا به لحاظ ساخت و ساز روز‌های پرحرارت‌تری را نسبت به گذشته پشت سر می‌گذارد، اما بررسی وضعیت بازار معاملات ملکی در این منطقه حکایت از آن دارد که روند ساخت و ساز و معاملات در این نواحی نسبتی با هم ندارد.
به گزارش می‌متالز، شاید با شنیدن خبر افزایش صدور پروانه ساختمانی در یک یا چند منطقه خاص این طور به نظر برسد که احتمالا در این مناطق حجم معاملات مسکن نیز نسبت به سایر مناطق بیشتر یا دست‌کم رو به افزایش است. اما در مورد منطقه ۱۵ که در ماه‌های اخیر بیشترین جواز ساختمانی در آن صادر شده، به لحاظ نقل و انتقال ملکی در زمره سردترین مناطق بازار مسکن به شمار می‌آید. بر اساس گزارش بانک مرکزی در آبان ماه این منطقه رتبه دهم حجم معاملات را به خود اختصاص داده و فقط ۳۵۰ معامله معادل چهار درصد از کل معاملات شهر تهران در ماه میانی پاییز در این منطقه صورت گرفته بود. بررسی میزان عرضه جدید در این منطقه و چند منطقه جنوبی دیگر تهران نیز حکایت از آن دارد که اگرچه صدور پروانه ساختمانی در برخی از آن‌ها تحت تاثیر بسته مشوق‌های نوسازی بافت فرسوده افزایش پیدا کرده، اما این موضوع ارتباطی با حجم عرضه در مناطق مذکور نداشته و اکنون تعداد فایل‌های فروش در اغلب محله‌های مناطق ۱۵ تا ۲۰ انگشت‌شمار است. در بهترین حالت ممکن است بین ۱۲ تا ۱۸ ماه طول بکشد تا اولین عرضه‌های ملکی ناشی از ساخت و ساز‌های سال جاری در این مناطق صورت بگیرد؛ بنابراین فعلا نمی‌توان انتظار داشت آثار افزایش دما در بازار سرمایه‌گذاری ساختمانی در این مناطق مشهود شود. در حال حاضر در میان مناطق واقع در نیمه جنوبی تهران مناطق ۹، ۱۰، ۱۳ و ۱۴ را می‌توان به عنوان بخشی که معاملات ملکی در آن رونق بیشتری نسبت به سایر مناطق دارد، معرفی کرد.
منبع: دنیای اقتصاد
مطالب مرتبط
عناوین برگزیده
ده ساعت پیش
بیست ساعت پیش
بیست ویک ساعت پیش
بیست و دو ساعت پیش
بیست و دو ساعت پیش
طلای جهانی از تکاپو افتاد
افزایش قابل توجه صادرات مواد معدنی ترکیه پس از اقدامات انجمن صادرکنندگان مواد معدنی دریای اژه
با راه‌اندازی پروژه‌های شرکت تجلی توسعه معادن و فلزات در سال جاری
عید واقعی تجلی در سال ۱۴۰۳ اتفاق خواهد افتاد
شیائومی نیامده رکورد زد!
در آلمان با ابداع فناوری جدید؛
نخستین کارخانه تولید سیمان کربن صفر ساخته شد
شتاب‌دهنده‌های قیمت طلای جهانی کدام‌اند؟/ اثر عوامل سیاسی و اقتصادی بر رشد فلز زرد
آیین تکریم و معارفه مدیرعامل شرکت گروه ملی صنعتی فولاد ایران برگزار شد
مدیرعامل گروه خودروسازی سایپا:
تعاملات سایپا با فولاد مبارکه در راستای افزایش ۱۰۰ درصدی تولید خودرو
بازدید مدیرعامل و اعضای هیات مدیره «سالکو» از سایت دریایی پارسیان
سکوت معنادار شورای رقابت در برابر افزایش قیمت کارخانه پژو پارس/ شورای رقابت از قیمت‌گذاری خودرو کنار می‌رود؟
شرایط جدید آیین نامه اسقاط خودرو بهانه جدید گرانی خودرو می‌شود؟
بهره‌برداری از پروژه بهسازی باند فرودگاه کرمانشاه تا پایان شهریور
سخنگوی کمیسیون انرژی مجلس:
زیرساخت‌ها برای واردات خودروی برقی فراهم نیست/ استراتژی‌ها در حد شعار است
در نشست تجاری ایران و صربستان مطرح شد
ایران و صربستان، پایگاه صادراتی یکدیگر باشند
معامله بلوک «شازند» قانونی است
به لطف رشد اقتصادی هند
صندوق بین المللی پول، پیش‌بینی رشد آسیا را افزایش داد
در نشست تجاری مشترک ایران، غنا، کامرون، بورکینافاسو و موریتانی، تأکید شد
توسعه روابط تجاری با آفریقا نیازمند توسعه حمل و نقل و رفع مشکل تبادل مالی است
۷۲ هزار میلیارد تومان از بدهی تولیدکنندگان برق پرداخت شد
پیام باقری در حاشیه بازدید از ایران‌اکسپو ۲۰۲۴
اتاق ایران، بهبود محیط کسب و کار و تقویت تجارت را پیگیری می‌کند
«تجلی» همچنان بر مدار توسعه/ آخرین خبر‌ها از اولین شرکت پروژه‌محور بورس
توقف صادرات مقاطع طویل لوله و پروفیل فولادی با الزام برگشت ارز
افتتاح شرکت حملونقل بزرگ مقیاس هوشمند اعتماد ترابر گروس با نماد اعتماد بار غدیر
افزایش قابل توجه صادرات مواد معدنی ترکیه پس از اقدامات انجمن صادرکنندگان مواد معدنی دریای اژه
صادرات ۱.۳ میلیون تنی فولاد خوزستان در سال گذشته
حضور نمایندگان شرکت‌های تولیدی خارجی در غرفه فولاد خوزستان
کسب عنوان برتر HSE توسط شرکت سیمان لار سبزوار
جزئیات نشست معرفی توانمندی‌های صادراتی صنعت فولاد ایران
عید واقعی تجلی در سال ۱۴۰۳ اتفاق خواهد افتاد