سرویس خبر : مسکن و ساختمان
دولت چین از سیاست «حمایت ملاکان» عقب مینشیند؟
چشمانداز «L» برای مسکن چین
می‌متالز - بانک سرمایه‌گذاری گلدمن ساکس پیش‌بینی می‌کند که بازار املاک چین احتمالا در سال‌های آینده شاهد بهبودی «Lشکل» باشد و این امر می‌تواند بر رشد اقتصادی این کشور به عنوان دومین اقتصاد بزرگ جهان اثرگذار باشد. بهبود ال‌شکل زمانی رخ می‌دهد که بخشی پس از رکود شدید، شاهد بهبود با نرخی کند باشد.
به گزارش می‌متالز، به نظر می‌رسد سیاستگذاران چینی مصمم هستند که از بخش املاک به عنوان یک ابزار محرک کوتاه‌مدت اقتصادی استفاده نکنند و در عوض به دنبال این هستند تا از اتکای اقتصاد خود به این صنعت بکاهند. به گفته تحلیلگران گلدمن ساکس تحت هدایت و رهبری وانگ لیشنگ، انتظار می‌رود که چین به دلیل «کاهش تقاضای جمعیتی، تغییر در تمرکز سیاست با هدف حمایت از بخش‌های مهم استراتژیک و افت قیمت مسکن» با پدیده کاهش رشد اقتصادی چندساله خود مواجه شود. بازار املاک چین پس از پایان محدودیت‌های مربوط به کووید از سقوط فرار کرد، اما نشانه‌هایی مبنی بر تضعیف بازار مسکن این کشور در حال بروز است؛ به طوری که رشد فروش مسکن از بیش از ۲۹درصد در دو ماه قبل به ۷/ ۶درصد در ماه مه کاهش یافته است. شرکت خدمات مالی و بانک سرمایه‌گذاری آمریکایی سیتی گروپ هم برآورد‌های درآمدی و اهداف قیمتی برخی از سهام بازار املاک چین را کاهش داده است و دلیل این تغییر، شرایط چالش برانگیز بازار و نقدینگی بوده است. بر اساس این خبر، شاخص سنگ‌آهن برای اولین بار در چین با افت مواجه شده و همچنین سهام شرکت‌های ساخت وساز در هنگ‌کنگ نیز کاهش داشته است. سهام شرکت ساختمانی گوانگژو آر انداف با ۵درصد کاهش مواجه شده است. سهام شرکت املاک چینی سوناک نیز تقریبا ۱۱درصد سقوط کرده و سهام گروه ساینو اوشن، شرکت املاک چینی هم ۹/ ۶درصد کاهش داشته است.
بر اساس گفته‌های منابع آگاه، با توجه به اینکه سیاست‌های فعلی نتوانسته به بهبود شرایط بازار مسکن در چین کمک کند، دولت این کشور در حال کار روی سبدی از اقدامات جدید برای حمایت از بازار مسکن در این کشور است. به باور تحلیلگران گلدمن، اقداماتی از قبیل ارائه تسهیلات اعتباری برای خریداران و سازندگان، کاهش نرخ وام مسکن و مبالغ پیش پرداخت و کاهش محدودیت‌های موجود برای خرید خانه، از طرح‌های دولت چین برای حمایت از بازار مسکن خواهد بود. با این حال، آن‌ها تلاش دولت برای «مهندسی احیای این بازار» را نمی‌بینند و انتظار تکرار برنامه نوسازی مناطق زاغه نشین با پشتوانه نقدی را ندارند. بر اساس تحلیل گلدمن، مرحله پایانی احتمالی سیاستگذاری برای بخش املاک شامل کاهش اتکای اقتصادی و مالی کشور به این بخش، افزایش مسکن دولتی و افزایش تدریجی مالیات بر املاک در شهر‌های بزرگ این کشور خواهد بود.
منبع: دنیای اقتصاد
مطالب مرتبط
عناوین برگزیده
دوازده دقیقه پیش
یک ساعت پیش
چهارده ساعت پیش
«سیدعلیرضا موسوی» مدیرعامل شرکت توسعه معدنی و صنعتی صبانور:
آغاز فصل جدیدی از موفقیت در صبانور با جهش تولید/ تجلی‌بخش جهش تولید و رشد سودآوری در صنعت فولاد هستیم/ توسعه اکتشافات همگام با استفاده از استاندارد «JORC»
ورود دومین بخش از تجهیزات خارجی پروژه به سایت مجتمع آهن و فولاد الماس آرتاویل/ نصب تجهیزات به زودی آغاز خواهد شد
جاماندگان سهام عدالت فقط امروز مهلت دارند
یادداشتی از ایرج فاضل‌بخششی؛
چهار پرسش بنیادی در تدوین استراتژی
در سیزدهمین کنفرانس بین‌المللی مهندسی مواد و متالورژی ایران؛
استاد پیشکسوت و مهندس برتر متالورژی و مواد معرفی و تجلیل شدند
گزارش تصویری از مراسم بزرگداشت مهندس «نصرت‌الله مجلسی» پیشکسوت صنعت سیمان کشور
زغال پاسوز فولاد شد!
در مراسم بزرگداشت مهندس «نصرت‌الله مجلسی» پیشکسوت صنعت سیمان کشور عنوان شد:
مهندس مجلسی، لوکوموتیو توسعه صنعت سیمان کشور است
برگزاری نشست افتتاحیه ممیزی داخلی سیستم‌های مدیریتی شرکت فولاد اکسین خوزستان/ توجه ویژه به استاندارد‌های جهانی برای حضور موفق در بازار‌های بین‌المللی
امید بازگشت به دوران اوج در دوره مدیرعامل جدید ذوب آهن اصفهان
در بازدید رییس سازمان فنی و حرفه‌ای کشور صورت گرفت:
رونمایی از طرح توانمندسازی «ریما» در مرکز جوار کارگاهی مس شهربابک؛ رشد، یادگیری، مهارت، اشتغال
دکتر پزشکیان:
هماهنگی‌های لازم برای استفاده از مشاوران تراز اول بین‌المللی در تهیه نقشه‌راه توسعه مکران انجام شده است/ سواحل مکران، آیندۀ توسعه پایدار ایران است
همایش دو روزه تعالی نگهداری و تعمیرات به کار خود پایان داد/ ارائه ۴۱ مقاله و رونمایی از ۷ کتاب در حوزه‌ی نگهداشت
معاون پشتیبانی و منابع انسانی شرکت ملی مس:
مهلت ثبت‌نام در آزمون استخدامی شرکت ملی صنایع مس ایران تا ۸ دی‌ماه تمدید شد
لزوم اصلاح قوانین و تربیت حفار برای توسعه اکتشافات معدنی کشور
آذر پربازده برای سهام «ملی مس» رقم خورد/ ثبت رشد ۶ درصدی «فملی» در هفته پایانی آذرماه
پیشرفت ۶۱ درصدی نیروگاه خودتامین گازی ۴۲ مگاواتی مجتمع مس شهربابک/ «ملی مس» پای کار رفع ناترازی انرژی در کشور
اعطای جایزه ملی بایندر به فعالان حوزه دریایی
مدیرعامل شرکت ملی صنایع مس ایران در بازدید از نمایشگاه محیط زیست:
حفظ محیط زیست جزء جدانشدنی از پروژه‌های ملی مس است/ تدوین پیوست محیط‌زیستی طرح کیمیا
مدیرعامل ذوب آهن اصفهان تغییر کرد/ افضلی به جای کوهی
بی‌برنامگی در خاموشی‌های صنعت فولاد؛ معضلی جدی‌تر از کمبود برق و گاز
سرپرست معاونت صنایع ماشین‌آلات و تجهیزات وزارت صمت منصوب شد
مراحل پایانی احداث کارخانه فرآوری مس مشگین‌شهر
حاج "سیدعلاء‌الدین میرمحمدصادقی" که بود؟
افت ۴.۳ درصدی تولید فولاد ایران در هشت ماهه/ جزئیات کامل تولید محصولات زنجیره آهن و فولاد در ۸ ماهه امسال
جلسه معارفه مدیرعامل ذوب آهن اصفهان برگزار شد
صادرات حدود ۸.۸ میلیارد دلاری معدن و صنایع معدنی طی ۸ ماه ۱۴۰۳
معاون علمی و فناوری رئیس‌جمهور از غرفه «ملی مس» بازدید کرد