سرویس خبر : مسکن و ساختمان
متراژ غالب عرضه در بازار مسکن تهران
می‌متالز - یکی از عوامل رکود سنگین معاملات مسکن در تهران، جنس متراژی فایل‌های موجود در بازار مسکن است.
به گزارش می‌متالز، بازار مسکن شهر تهران با غلبه عرضه آپارتمان‌های بزرگ متراژ با مساحت بیش از ۹۰ مترمر‌بع روبه‌رو است و این موضوع موجب شده دست بسیاری از متقاضیان خرید خانه اول و حتی گروهی از تبدیل به احسنی‌ها از این فایل‌ها کوتاه باشد. هر قدر متراژ عرضه در بازار مسکن بیشتر باشد، تناسب فایل‌ها با استطاعت پرداخت عموم متقاضیان مسکن کمتر می‌شود و در نتیجه خرید برای معدود خریدارانی که قصدشان برای معامله جدی است، دشوارتر خواهد شد.
اغلب متقاضیان مسکن حاضر در بازار مسکن این روز‌ها از جنس متقاضیان مصرفی هستند و تقاضای سرمایه‌ای در بازار بسیار کم است. در نتیجه مساله قدرت خرید بیش از هر زمان دیگری در بازار مسکن اهمیت دارد و نمی‌توان انتظار داشت در بازاری که فایل‌های بزرگ متراژ به مراتب بیشتر از آپارتمان‌های نقلی است، معامله به سادگی میسر شود.
بررسی جنس متراژی عرضه مسکن در روز‌های اخیر حاکی از این است که مالکان واحد‌های بزرگ متراژ تمایل بیشتری به فروش واحد‌های خود دارند و عرضه واحد‌های کوچک متراژ بسیار محدود است. با وجود این نمی‌توان انکار کرد که اگر محل مورد جست وجو از سوی خانه اولی‌ها محدود به یکی دو ناحیه در شهر نشود، در همین بازار نیز می‌توان طیف وسیعی از آپارتمان‌های نقلی با میزان دسترسی متفاوت به امکانات رایج مثل پارکینگ، انباری و آسانسور را ارزیابی و از بین آن‌ها انتخاب کرد.
گفته می‌شود گروهی از فروشنده‌های واحد‌های بزرگ متراژ، خریداران سرمایه‌ای سال‌های گذشته هستند که اکنون با مشاهده ثبات نسبی در قیمت‌ها، دیگر انگیزه سابق را برای نگهداری ملک خود ندارند و به همین دلیل، عرضه آپارتمان‌های بزرگ متراژ در اغلب مناطق بازار مسکن پایتخت غالب شده است.
منبع: دنیای اقتصاد
مطالب مرتبط
عناوین برگزیده
دو روز پیش
سه روز پیش
علت وقوع حادثه در کارخانه فولاد زرند چه بود؟
بازدید عضو موظف هیات مدیره تاصیکو از مس شهید باهنر و کاشی و سرامیک الوند
فراخوان انتخاب مدیرعامل هلدینگ مالی صبا تأمین
«امین صفری» به مدیرعاملی شرکت آهن و فولاد ارفع منصوب شد
جلسه بررسی عملکرد پیمانکار کارخانه استحصال طلای تفتان برگزار شد
رییس انجمن فولاد:
هنوز برنامه مستمری برای محدودیت در مصرف گاز شرکت‌های فولادی اعلام نشده است/ صنعت فولاد با مصرف فقط ۴ درصد از کل گاز کشور، از ظرفیت ۵ میلیارد دلار ارزآوری برخوردار است/ فولادساز‌ها از قطع گاز و برق مستثنی شوند
فراخوان عمومی شناسایی و ارزیابی کیفی شماره ۰۲-۱۴۰۳/م (نوبت اول)
مدیرعامل شرکت فولاد آلیاژی ایران:
از طرح‌های فناورانه و دانش‌بنیان حمایت می‌کنیم
مدیرعامل «تجلی»:
دو شرکت زیرمجموعه «تجلی» در مسیر بورس
هزینه مطلوب تامین مالی با اوراق مرابحه ارزی مرکز مبادله + فیلم
افتتاح ۱۳۶ هزار واحد مسکن مهر با زیرساخت کامل در دولت سیزدهم
عرضه ربع سکه ۱۴۰۳ در حراج روز شنبه
در هفته‌ای که گذشت صورت گرفت؛
ورود ۳۴۳ میلیارد تومان نقدینگی به صندوق‌های با درآمد ثابت
قیمت گاز در اروپا به رکورد ۱۲ ماهه رسید
پیش‌فروش بلیت ۱۰ شرکت ریلی مسافری از فردا ۲۶ آبان
وعده اتمام مسکن مهر پردیس تا بهمن ۱۴۰۴
عرضه اولیه‌های جدید در بورس/ صیدی: به آینده بازار امیدواریم
خودرو از قیمت‌گذاری دستوری خارج می‌شود؟
آغاز برداشت گاز از مخازن ذخیره به دلیل افزایش شدید مصرف
«امین صفری» به مدیرعاملی شرکت آهن و فولاد ارفع منصوب شد
بزرگ‌ترین معامله تاریخ فولاد مبارکه انجام شد
نیروگاه خورشیدی فولاد غدیر نی‌ریز وارد مدار شد
هنوز برنامه مستمری برای محدودیت در مصرف گاز شرکت‌های فولادی اعلام نشده است/ صنعت فولاد با مصرف فقط ۴ درصد از کل گاز کشور، از ظرفیت ۵ میلیارد دلار ارزآوری برخوردار است/ فولادساز‌ها از قطع گاز و برق مستثنی شوند
چشم‌انداز مثبت بازار سرمایه؛ سه عامل اصلی رشد و صعود در افق نزدیک
«ملی مس» در مسیر توسعه/ افتتاح و آغاز عملیات اجرایی ۶ پروژه توسعه‌ای و مسوولیت اجتماعی
رکوردشکنی بورس با طعم عرضه‌های سنگین؛ آیا روند صعودی بازار ادامه‌دار است؟
گشایش نخستین انبار شمش نقره بورس کالا/ نقره در همسایگی طلا؛ سبد دارایی بازار گواهی سپرده کالایی جذاب‌تر می‌شود
کارنامه درخشان «ملی مس» در سال جهش تولید/ رشد ۶۰ درصدی تولید مفتول مسی
