سرویس خبر : مسکن و ساختمان
شروع ضعیف تامین مالی مسکن
می‌متالز - کارنامه تسهیلات بانکی پرداخت شده در شبکه بانکی طی اولین ماه از سال‌جاری حکایت از شروع ضعیف تامین مالی مسکن در ۱۴۰۲ دارد.
به گزارش می‌متالز، سهم بخش مسکن از کل تسهیلات پرداختی شبکه بانکی در اولین ماه از سال‌جاری ۱۱هزار و ۳۶۳ میلیارد تومان بوده که معادل ۶/ ۶درصد از کل تسهیلات پرداخت‌شده در این ماه به بخش‌های مختلف اقتصادی بوده است. هرچند این سهم در اولین ماه از سال‌جاری در مقایسه با میانگین سهم سالانه مسکن از تسهیلات در یکی دو سال گذشته به مقدار خیلی جزئی (حدود یک واحد درصد) بیشتر است، اما واقعیت این است که کارنامه شبکه بانکی در بخش مسکن در برش یک دوازدهم امسال ضعیف بوده است چراکه هدف‌گذاری اصلی دولت در اسناد بالادستی اختصاص ۲۰درصد از منابع بانک‌ها به پرداخت تسهیلات در بخش مسکن بوده است.
بررسی علل عملکرد ضعیف شروع سال ۱۴۰۲ در این بخش به شناسایی سه عامل دخیل در این کارنامه می‌انجامد. عامل اول کاهش شدید آمار معاملات مسکن و به دنبال آن کاهش پرداخت تسهیلات خرید مسکن توسط شبکه بانکی است. از یکسو جهش قیمت به اخراج معامله گران مصرفی ملک از بازار انجامیده و از سوی دیگر قدرت خرید تسهیلات مسکن به حداقل رسیده و در بهترین حالت بهای حول و حوش ۵ تا ۶ مترمربع را در شهری مثل تهران پوشش می‌دهد. به این ترتیب وام مسکن عملا یک وام مرده است که حتی اگر خریداری در بازار وجود داشته باشد، بعید است به دریافت وام خرید ملک با این ارزش ناچیز نسبت به اقساط قابل‌توجه آن اقدام کند.
عامل دوم شروع ضعیف تامین مالی مسکن در سال‌جاری عدم‌تمایل همیشگی بانک‌ها به پرداخت تسهیلات بلندمدت است. این مانع سنتی پیش روی تقویت سهم مسکن از تسهیلات بانکی همواره وجود داشته و همچنان نیز مصداق دارد و نقش تعیین دستوری نرخ بهره در آن غیر‌قابل انکار است. در نهایت سومین عامل دخیل در کارنامه ضعیف فروردین تسهیلات بخش مسکن به کارنامه عملکرد ابرپروژه دولتی مسکن سازی یعنی ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در کشور بازمی‌گردد. عقب ماندگی از برنامه ساخت سالانه یک میلیون مسکن در قالب پروژه موسوم به «نهضت ملی مسکن» سبب شده در عمل حتی تسهیلات تکلیفی شبکه بانکی در بخش مسکن نیز به موقع در جای خود ننشیند. به عبارت دیگر تعداد واحد‌های مسکونی کلید خورده توسط دولت در قالب این طرح در کل کشور که ساخت آن‌ها آغاز شده و به مرحله دریافت تسهیلات رسیده است، به مراتب کمتر از حداقل ۲ میلیون واحدی است که انتظار می‌رود. در نتیجه به همان نسبت جذب تسهیلات توسط این پروژه‌ها نیز عقب است و این موضوع بر کارنامه تسهیلات شبکه بانکی در بخش مسکن اثرگذار بوده است.
منبع: دنیای اقتصاد
مطالب مرتبط
عناوین برگزیده
شش ساعت پیش
چهارده ساعت پیش
پانزده ساعت پیش
شانزده ساعت پیش
«سیدعلیرضا موسوی» مدیرعامل شرکت توسعه معدنی و صنعتی صبانور:
آغاز فصل جدیدی از موفقیت در صبانور با جهش تولید/ تجلی‌بخش جهش تولید و رشد سودآوری در صنعت فولاد هستیم/ توسعه اکتشافات همگام با استفاده از استاندارد «JORC»
ورود دومین بخش از تجهیزات خارجی پروژه به سایت مجتمع آهن و فولاد الماس آرتاویل/ نصب تجهیزات به زودی آغاز خواهد شد
جاماندگان سهام عدالت فقط امروز مهلت دارند
یادداشتی از ایرج فاضل‌بخششی؛
چهار پرسش بنیادی در تدوین استراتژی
در سیزدهمین کنفرانس بین‌المللی مهندسی مواد و متالورژی ایران؛
استاد پیشکسوت و مهندس برتر متالورژی و مواد معرفی و تجلیل شدند
گزارش تصویری از مراسم بزرگداشت مهندس «نصرت‌الله مجلسی» پیشکسوت صنعت سیمان کشور
زغال پاسوز فولاد شد!
در مراسم بزرگداشت مهندس «نصرت‌الله مجلسی» پیشکسوت صنعت سیمان کشور عنوان شد:
مهندس مجلسی، لوکوموتیو توسعه صنعت سیمان کشور است
«تجلی» به فولادی‌شدن نزدیک‌تر می‌شود؛ بهره‌برداری از پروژه‌های کلیدی در سال آینده
معاون محیط زیست طبیعی خبر داد:
نجات قوچ‌های ارمنی با سیمان!
بهبود ایمنی و دوام باتری‌های لیتیوم یون با کمک کلکتور گرافنی
محققان طول عمر باتری لیتیومی را با کمک آب ۷۵۰ درصد افزایش دادند
کنسرسیوم مهارت با هدف نیازسنجی در شرکت‌های استان کرمان، تشکیل شد
استخراج بیش از ۱۴ هزار تن کانسنگ سرب و روی از معادن خراسان جنوبی
سرمایه‌گذاری هفت هزار میلیارد ریالی برای کارخانه آهک هیدراته پلدختر/ افتتاح، سال آینده
اخراج نیروی کار صنایع به علت بی‌برقی‌های مکرر
تغییر نمایشگر جایگاه‌های سوخت نشانه‌ای برای افزایش قیمت بنزین و گازوئیل است؟ + نامه
فولاد مبارکه در بخش اطلاع‌رسانی و روابط عمومی در نمایشگاه بین‌المللی محیط زیست برگزیده شد/ غرفه فولاد مبارکه غرفه برتر در برگزاری رویداد‌های جانبی، غرفه‌سازی و بهره‌مندی از اکران سیار واقعیت مجازی
اتصال انبار‌ها به خطوط ریلی؛ گام بلند هیمکو در بهینه‌سازی زنجیره تامین
مدیرعامل ذوب آهن اصفهان تغییر کرد/ افضلی به جای کوهی
بی‌برنامگی در خاموشی‌های صنعت فولاد؛ معضلی جدی‌تر از کمبود برق و گاز
سرپرست معاونت صنایع ماشین‌آلات و تجهیزات وزارت صمت منصوب شد
مراحل پایانی احداث کارخانه فرآوری مس مشگین‌شهر
حاج "سیدعلاء‌الدین میرمحمدصادقی" که بود؟
افت ۴.۳ درصدی تولید فولاد ایران در هشت ماهه/ جزئیات کامل تولید محصولات زنجیره آهن و فولاد در ۸ ماهه امسال
دستاورد‌های سه سال فعالیت «تجلی» تشریح شد
جلسه معارفه مدیرعامل ذوب آهن اصفهان برگزار شد
صادرات حدود ۸.۸ میلیارد دلاری معدن و صنایع معدنی طی ۸ ماه ۱۴۰۳
