سرویس خبر : اقتصاد و تجارت
یک کارشناس بازار سرمایه مطرح کرد؛
اوراق سلف موازی مسکن؛ ابزاری برای تامین مالی و رونق تولید مسکن
می‌متالز - بهنام بهزادفر گفت: اوراق سلف موازی مسکن در کنار صندوق‌های املاک و مستغلات می‌تواند تنوع ابزار‌های مالی بورس را بیشتر، علاقمندان به سرمایه گذاری در بازارهای سنتی مسکن را قانع کند که در آن سرمایه گذاری کنند و موجب تامین مالی و تولید بیشتر در حوزه مسکن شود.
به گزارش می‌متالز، بهنام بهزادفر، کارشناس بازار سرمایه در رابطه با تامین مالی مسکن و اوراق سلف مسکن گفت: امروزه بخش مسکن به‌عنوان موتور محرک اقتصاد در هر کشوری به‌شمار می‌رود و بیش از ۱۰۰ صنعت به‌طور مستقیم و غیرمستقیم با صنعت ساخت و ساز در ارتباط هستند. هر چقدر نهاد‌های پولی و مالی بتوانند طرح‌هایی در حوزه تامین مالی بخش مسکن اجرا کنند، علاوه بر رونق صنعت، موجب رونق همه حوزه‌های مرتبط با مسکن نیز می‌شوند.
وی با اشاره به اینکه در کشور ما بازارهای مالی مسکن به شکل ضعیف و سنتی هستند و غالباً از سوی بانک مسکن، تأمین مالی و تجهیز می‌شوند، عنوان کرد: از طرفی فعالین در این حوزه نیز شناخت کافی از بازارهای مالی ندارند و هنوز هم در گوشه کنار شهر سازندگانی مشاهده می‌شوند که حتی با بازارهای پولی نیز بیگانه هستند.
این کارشناس بازار در ادامه اظهار داشت: ابزار‌های حوزه مسکن در بورس نیز بسیار کم هستند، عملا تنها ابزار فعلی صندوق املاک و مستغلات است که این صندوق خود بازار اولیه نیست و در واقع بازار ثانویه مسکن محسوب می‌شود. اوراق سلف موازی مسکن می‌تواند این گپ تامین مالی را پر کند.
به گفته بهزادفر؛ افراد می‌توانند با قیمت روز این اوراق را خریداری کرده و اگر در زمان سررسید دارای تعداد مشخصی از این اوراق (به تعداد دریافت یک واحد مسکونی) باشند، این امکان وجود دارد تا آن را تبدیل به واحد مسکونی کنند و مسکن خود را تحویل بگیرند. در واقع اوراق سلف مسکن به افراد اجازه می‌دهد متراژ مشخصی از یک ملک را که امروز قیمت‌گذاری‌شده بخرند و در سر رسید مشخص ملک را تحویل گیرند یا آن را بفروشند.
کارشناس بازار سرمایه خاطرنشان کرد: این ابزار در کنار صندوق‌های املاک و مستغلات می‌تواند تنوع ابزار‌های مالی بورس را افزایش داده و علاقمندان به سرمایه‌گذاری در بازارهای سنتی مسکن را قانع کند که در آن سرمایه گذاری کنند و موجب تامین مالی و تولید بیشتر در حوزه مسکن شود.
مطالب مرتبط
یک سال پیش
یک سال پیش
عناوین برگزیده
هشت ساعت پیش
«سیدعلیرضا موسوی» مدیرعامل شرکت توسعه معدنی و صنعتی صبانور:
آغاز فصل جدیدی از موفقیت در صبانور با جهش تولید/ تجلی‌بخش جهش تولید و رشد سودآوری در صنعت فولاد هستیم/ توسعه اکتشافات همگام با استفاده از استاندارد «JORC»
ورود دومین بخش از تجهیزات خارجی پروژه به سایت مجتمع آهن و فولاد الماس آرتاویل/ نصب تجهیزات به زودی آغاز خواهد شد
جاماندگان سهام عدالت فقط امروز مهلت دارند
یادداشتی از ایرج فاضل‌بخششی؛
چهار پرسش بنیادی در تدوین استراتژی
در سیزدهمین کنفرانس بین‌المللی مهندسی مواد و متالورژی ایران؛
استاد پیشکسوت و مهندس برتر متالورژی و مواد معرفی و تجلیل شدند
گزارش تصویری از مراسم بزرگداشت مهندس «نصرت‌الله مجلسی» پیشکسوت صنعت سیمان کشور
زغال پاسوز فولاد شد!
در مراسم بزرگداشت مهندس «نصرت‌الله مجلسی» پیشکسوت صنعت سیمان کشور عنوان شد:
مهندس مجلسی، لوکوموتیو توسعه صنعت سیمان کشور است
برگزاری نشست افتتاحیه ممیزی داخلی سیستم‌های مدیریتی شرکت فولاد اکسین خوزستان/ توجه ویژه به استاندارد‌های جهانی برای حضور موفق در بازارهای بین‌المللی
پرونده بازار ارز روی میز مجلس
قیمت طلای دست دوم امروز ۲ دی ۱۴۰۳ + جدول
قیمت ربع سکه امروز ۲ دی ۱۴۰۳ + جدول
قیمت سکه امامی امروز ۲ دی ۱۴۰۳ + جدول
قیمت سکه پارسیان امروز ۲ دی ۱۴۰۳ + جدول
امید بازگشت به دوران اوج در دوره مدیرعامل جدید ذوب آهن اصفهان
در بازدید رییس سازمان فنی و حرفه‌ای کشور صورت گرفت:
رونمایی از طرح توانمندسازی «ریما» در مرکز جوار کارگاهی مس شهربابک؛ رشد، یادگیری، مهارت، اشتغال
دکتر پزشکیان:
هماهنگی‌های لازم برای استفاده از مشاوران تراز اول بین‌المللی در تهیه نقشه‌راه توسعه مکران انجام شده است/ سواحل مکران، آیندۀ توسعه پایدار ایران است
همایش دو روزه تعالی نگهداری و تعمیرات به کار خود پایان داد/ ارائه ۴۱ مقاله و رونمایی از ۷ کتاب در حوزه‌ی نگهداشت
معاون پشتیبانی و منابع انسانی شرکت ملی مس:
مهلت ثبت‌نام در آزمون استخدامی شرکت ملی صنایع مس ایران تا ۸ دی‌ماه تمدید شد
مدیرعامل ذوب آهن اصفهان تغییر کرد/ افضلی به جای کوهی
بی‌برنامگی در خاموشی‌های صنعت فولاد؛ معضلی جدی‌تر از کمبود برق و گاز
سرپرست معاونت صنایع ماشین‌آلات و تجهیزات وزارت صمت منصوب شد
مراحل پایانی احداث کارخانه فرآوری مس مشگین‌شهر
حاج "سیدعلاء‌الدین میرمحمدصادقی" که بود؟
افت ۴.۳ درصدی تولید فولاد ایران در هشت ماهه/ جزئیات کامل تولید محصولات زنجیره آهن و فولاد در ۸ ماهه امسال
جلسه معارفه مدیرعامل ذوب آهن اصفهان برگزار شد
صادرات حدود ۸.۸ میلیارد دلاری معدن و صنایع معدنی طی ۸ ماه ۱۴۰۳
معاون علمی و فناوری رئیس‌جمهور از غرفه «ملی مس» بازدید کرد