سرویس خبر : مسکن و ساختمان
دو نکته قیمتی آپارتمان‌های ریزمتراژ
می‌متالز - متوسط «قیمت فروش» آپارتمان‌های ریزمتراژ در تهران برخلاف انتظار، کمتر از میانگین قیمت مسکن شهر است.
به گزارش می‌متالز، وضعیت فایل‌های فروش آپارتمان‌های با مساحت ۵۰ تا ۶۰ مترمربع در محله‌های منتخب مناطق ۲۲گانه تهران حاکی است، در حال حاضر میانگین «قیمت پیشنهادی» یک‌متر مربع از این واحد‌های مسکونی در تهران ۸۵ میلیون تومان است که نزدیک به ۳ میلیون تومان از سطح میانگین «قیمت پیشنهادی» کل بازار مسکن پایتخت، کمتر است.
طی سال‌های گذشته «شیفت تقاضا» به واحد‌های مسکونی کم متراژ به شکل تصاعدی افزایش یافت به‌طوری که هم تقاضای مصرفی و هم تقاضای سرمایه‌ای خرید مسکن به سمت خرید آپارتمان کم‌متراژ حرکت کردند تا بودجه مورد نیاز برای خرید با توان مالی سازگار شود. این حرکت روی سطح قیمت فروش واحد‌های ریزمتراژ اثر تورمی گذاشته است. اکنون، سطح کمتر «قیمت پیشنهادی» ریزمتراژ‌ها در مقایسه با سطح قیمت مسکن شهر، با آن اتفاق رخ داده، در تضاد است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» برای پاسخ به این پرسش حاوی دو نکته است. نکته اول، عمربنای آپارتمان‌های لیست شده در نبض بازار مسکن است. این واحد‌ها با میانگین عمر بنای ۸ سال ساخت، به بازار عرضه شده اند و واحد مسکونی زیر ۵ سال ساخت در آنها وجود ندارد. به این ترتیب، سن بالای این آپارتمان‌های ریزمتراژ روی سطح قیمت آنها و مقایسه با میانگین قیمت مسکن کل بازار مسکن شهر، اثرمعناداری دارد. نکته دوم نیز به فراوانی واحد‌های مسکونی کم متراژ و ریزمتراژ در مناطق پایین شهر نسبت به مناطق بالا مربوط می‌شود که این هم در نسبت مقایسه‌ای قیمت، تاثیر کاهشی می‌گذارد.
منبع: دنیای اقتصاد
مطالب مرتبط
عناوین برگزیده
چهارده دقیقه پیش
یک ساعت پیش
یک ساعت پیش
شش ساعت پیش
نه ساعت پیش
حضور فعال شرکت ملی مس در سومین رویداد جامع معدن و صنایع معدنی ۱۴۰۴
گزارش تصویری حضور شرکت آهن و فولاد ارفع در سومین رویداد جامع معدن و صنایع معدنی
با حضور ارزیابان جایزه بهره‌وری معادن و صنایع معدنی ایمیدرو؛
یازدهمین دوره ارزیابی جایزه بهره‌وری معادن و صنایع معدنی در ایمپاسکو انجام شد
مزایده ۱۴۰۴۱۰د (نوبت اول) شرکت جهان فولاد سیرجان
مزایده ۱۴۰۴۰۹د (نوبت اول) شرکت جهان فولاد سیرجان
مزایده شماره ۱۴۰۴۰۷د (نوبت دوم) شرکت جهان فولاد سیرجان
«علی امرایی» مدیرعامل گهرزمین شد
پشتیبانی دولت از تولید در صنعت/ ابتدا در تولید انرژی سرمایه‌گذاری کنیم سپس به دنبال سرمایه‌گذاری‌های جدید باشیم
«محمد محیاپور» بار دیگر مدیرعامل شرکت توسعه آهن و فولاد گل‌گهر شد
سالانه ۱۲ میلیون مترمکعب آب در فولاد مبارکه بازچرخانی می‌شود
گروه فولاد مبارکه دارای زنجیره کاملی از تولید فولاد در کشور است
انعقاد ۳۶۸ میلیارد تومان قرارداد تحقیق و توسعه‌ای فولاد مبارکه در سال ۱۴۰۳
فولاد مبارکه از برق تولیدشده خودش هم محروم شد!
گروه فولاد مبارکه دارنده بزرگ‌ترین CVC کشور است
هدف‌گذاری فولاد مبارکه برای صادرات یک میلیارد دلاری در ۱۴۰۴
وزیر علوم در فولاد مبارکه مطرح کرد:
استفاده از فناوری پیشرفته برای تصفیه و بازچرخانی آب در فولاد مبارکه
وزیر علوم در فولاد مبارکه مطرح کرد:
شکل‌گیری تعامل صنعت و دانشگاه در گروه فولاد مبارکه/ حمایت‌های خوب این مجموعه از طرح‌ها، پروژه‌ها و برنامه‌های دانشگاهی
«پدرام پیروی‌نسب» مدیرعامل هلدینگ توسعه و تجهیز معادن امداد در گفت‌و‌گو با «می‌متالز» عنوان کرد:
هلدینگ "معادن امداد" از ۳۷ سال پیش فعالیت‌های خود را با معدنکاری سنگ ساختمانی آغاز کرد/ توسعه، سرمایه‌گذاری و فعالیت‌های جدی هلدینگ "معادن امداد" در حوزه‌های مختلف معدنی از اکتشاف تا فرآوری/ در مرز بین استان کردستان و آذربایجان غربی محدوده مستعد طلا را شناسایی کرده‌ایم و در مرحله اخذ گواهی کشف و بهره‌برداری هستیم
انقلاب تولید باتری در اروپا
خداحافظی با عناصر نادر خاکی
رکوردشکنی صبانور در تولید و فروش
«علی امرایی» مدیرعامل گهرزمین شد
شکسته‌شدن پی‌در‌پی رکورد‌های تولید در مجتمع فولادسازی زرند
"رویداد جامع معدن و صنایع معدنی ۱۴۰۴" از سطح محتوایی بالایی برخوردار بود
«حسین سیمایی‌صراف» از آزمایشگاه صنعت ۴.۰ گروه فولاد مبارکه بازدید کرد
پشتیبانی دولت از تولید در صنعت/ ابتدا در تولید انرژی سرمایه‌گذاری کنیم سپس به دنبال سرمایه‌گذاری‌های جدید باشیم
عبور پیشرفت احداث کارخانه احیای مستقیم بیجار از ۵۵.۲ درصد تا پایان مرداد
طرح توسعه فولادسازی فولاد سفیددشت چهارمحال و بختیاری بهره‌برداری شد
تداوم سیر صعودی عملکرد چادرملو در مردادماه
