سرویس خبر : مسکن و ساختمان
مشتریان خاص وام اجاره
می‌متالز - ابوالفضل مشکینی، عضو هیات علمی دانشگاه تربیت مدرس و رئیس اسبق مسکن و شهرسازی استان تهران سیاست فعلی پرداخت وام اجاره را از بابت «اصابت به گروه‌های غیراز جامعه هدف» مورد انتقاد قرار داد.
به گزارش می‌متالز، وی در این باره معتقد است، دولت خود به خوبی می‌داند که وام ودیعه مسکن تنها کمکی به حل مشکلات خانوار‌هایی است که از امکانات بهتری برخوردارند و درسیستم بانکی امکان دریافت وام برای آنها وجود دارد. در واقع اجرای این سیاست تنها با این هدف تحقق یافته که گفته شود در سیستم برنامه‌ای برای ودیعه مسکن در نظر گرفته شده است وگرنه این کاملا واضح و مشهود است که وام ودیعه متوسط ۲۰۰ میلیون تومانی در کشور برای مستاجران، تنها برای شهر‌های کوچک مناسب است که می‌تواند ۵۰ تا ۶۰ درصد هزینه اجاره بها را برای مستاجران تامین کند.
مشکینی افزود: یک پیشنهاد برای تشویق موجران به تعیین اجاره بهای تا حدودی سازگار با قدرت پرداخت مستاجرها، می‌تواند بخشودگی مالیاتی باشد. متاسفانه یکی از ضعف‌هایی که در سیستم ساماندهی حمایت دولت از مستاجران وجود دارد استفاده از ابزار تنبیهی به جای به‌کارگیری ابزار تشویقی است. باید دولت ابزاری را برای حمایت و تشویق موجران برای اجاره خانه‌های خالی در نظر بگیرد و قطعا ابزار تنبیهی جوابگوی این موضوع نخواهد بود.
وی گفت: براساس مطالعاتی که درباره اجاره مسکن صورت گرفته، در برلین شاید نزدیک به ۷۰درصد افراد مستاجر هستند و این نشان می‌دهد که خانوار‌های مستاجر تحت حمایت یک نهاد نظارتی قرار دارند که اجاره‌نشینی را برای مستاجران تسهیل می‌کند. آنچه مشکینی بر آن تاکید دارد و معتقد است که در میان مدت می‌تواند حل مشکلات مربوط به مستاجران در کشور و به ویژه درکلان‌شهر‌ها را امکان پذیر کند، تشکیل «نهاد نظارتی اجاره داری» در وزارت شهرسازی است. باید مدیریتی تحت عنوان «نظام اجاره داری کشور» نیز تشکیل شود تا به عنوان یک نهاد ناظر به سازماندهی مستاجران بپردازد؛ زیرا حدود ۴۰درصد خانوار‌ها در ایران مستاجر هستند که باید یک نهاد نظارت بر آنان وجود داشته باشد. اگر نهاد اجاره‌داری شکل بگیرد در میان‌مدت اثرات خود را خواهد گذاشت و کسانی که بیش از یک واحد دارند آن را در قالب نظام اجاره داری در اختیار مستاجران قرار می‌دهند که غیر از نهاد دولتی است و همچون تولید کننده و مصرف‌کننده اقدام خواهند کرد. در واقع نهاد اجاره داری باید فراتر از دولت عمل کند و به عنوان یک نهاد جدای از دولت جهت نظارت بر موجر‌های حقوقی به وجود بیاید.
مشکینی تصریح کرد: بحران اجاره بها در کوتاه مدت امکان پذیر نیست. هر ساله در خرداد ماه، دولت اقدام به ساماندهی بازار اجاره می‌کند، اما کارساز نیست. براساس تحقیقاتی که در کلان‌شهر‌ها صورت گرفته برخی از خانوار‌ها به دلیل عدم تامین مناسب مسکن اجاره‌ای متناسب با بودجه خود، مجبور به طلاق شده‌اند و این موضوع اثرات سوء اجتماعی با خود به همراه داشته است. همچنین مهاجرت مستاجرها از تهران به شهر‌های دیگر معضلات زیادی را به وجود آورده و چارچوب‌های زندگی بسیاری از خانوار‌ها را به‌هم زده است.
منبع: دنیای اقتصاد
مطالب مرتبط
عناوین برگزیده
چهار ساعت پیش
چهار ساعت پیش
چهار ساعت پیش
چهار ساعت پیش
چهار ساعت پیش
چهار ساعت پیش
بیست و دو ساعت پیش
پیام تسلیت مدیرعامل شرکت فولاد اکسین خوزستان در پی حادثه تأسف‌بار بندرعباس
بازدید سردار «مصطفی محمدنجار» فرمانده قرارگاه اقتصادی وزارت دفاع و دکتر «سیدمجید هدایت» مدیرعامل غدیر از غرفه سالکو در ایران اکسپو ۲۰۲۵
نظر مدیرعامل ومعادن درباره مذاکرات ایران و آمریکا
پاسداشت روز کارگر در شرکت ورق خودرو:
مدیرعامل شرکت ورق خودرو چهارمحال و بختیاری با حضور در خطوط تولید، روز جهانی کارگر را تبریک گفت
از تزیین کیک تا بازی آنلاین؛ نوآوری در جشن دخترانه فولاد مبارکه
برای اولین بار در جهان، حماسه‌ای ماندگار از تبلور دانش، خودباوری و ایمان در شرکت فولاد خوزستان رقم خورد؛
تولید بریکت احیایی از لجن صنعتی بخش احیا
استقبال گسترده از غرفه شرکت آلومینای ایران در نمایشگاه بین‌المللی ایران اکسپو ۲۰۲۵
فرمانده قرارگاه اقتصادی وزارت دفاع و پشتیبانی نیرو‌های مسلح:
مجتمع فولاد غدیر نی‌ریز پیشگام صنعت فولاد کشور است
با حضور مدیرعامل شرکت ملی مس و مدیران مجتمع‌های تولیدی؛
راهکار‌های توسعه و حل مشکلات مجتمع مس دره‌آلو بررسی شد/ تاکید دکتر فیض بر رفع موانع پیش روی مجتمع مس دره‌آلو
هم‌زمان با روز کار و کارگر، روز دختر و آغاز دهه کرامت صورت گرفت؛
ثبت لحظاتی به یادماندنی برای دختران سپاهان و کارگران عرصه کار و تولید در فولاد مبارکه
مدیرکل دفتر صنایع معدنی وزارت صمت تغییر کرد
برگزاری اولین یادواره شهدای کار و تولید در خواف؛ عطر مقاومت در هوای کار و تلاش
رییس مرکز اطلاعات مالی اعلام کرد؛
شناسایی و تعلیق ۱۱۹ شرکت صوری
عضو کمیسیون اقتصادی:
طرح‌های توجیه‌پذیر اقتصادی برای سرمایه‌گذاری تهیه شود/ توجه به ظرفیت بورس برای تجمیع و هدایت سرمایه‌های خُرد
استقرار خودروهای آتش‌نشانی و تجهیزات ایمنی در معادن طزره دامغان
امامی‌راد مطرح کرد؛
پالایش دقیق دهک‌ها برای توزیع عادلانه کالابرگ ضروری است/ نباید حساب تنخواه افراد، منجر به حذف کالابرگ خانوار شود
محبی نجم‌آبادی:
نظام جدید اعتبارسنجی، مسیر تأمین مالی را برای مردم تسهیل می‌کند
ورود نظارتی دیوان محاسبات کشور در پی ترک فعل صندوق بازنشستگی کشوری و درجهت صیانت از حقوق بازنشستگان هما
پژمانفر:
تمرکز بر ظرفیت‌های داخلی باید محور سیاست‌های اقتصادی باشد/ ترک فعل مدیران اقتصاد کشور را با چالش جدی مواجه می‌کند
برنامه آغاز عملیات اجرایی ۴ میلیارد دلار پروژه معدن و صنایع معدنی در سال جاری/ درخواست آقاجانلو از عارف برای تامین انرژی پایدار و اتصال مناطق ویژه اقتصادی جنوب به خطوط راه‌آهن
تجربه موفق و خدمات ارزشمند «مجید ضیایی» در استان‌های مختلف باعث تحول و درخشش صبانور خواهد شد
بازدید مدیرکل دفتر نظارت بر معادن وزارت صمت از غرفه صبانور
گامی در راستای تقویت همکاری‌های صنعت فولاد
مجتمع فولاد غدیر نی‌ریز پیشگام صنعت فولاد کشور است
بندر شهید رجایی؛ شریان حیاتی اقتصاد ایران در آستانه غفلت
عقبگرد یک میلیارد دلاری ارزش صادرات فولاد ایران در سال ۱۴۰۳/ حجم صادرات آهن و فولاد کشور ۸ درصد کمتر شد
افزایش تولید چادرملو فراتر از ظرفیت اسمی/ تمرکز بر توسعه بالادستی و اکتشاف ذخایر جدید
حضور وزیر صنعت، معدن و تجارت و رئیس هیات عامل ایمیدرو در غرفه ایمیدرو/ ارایه گزارش دستاورد‌های ایمیدرو همچون تکنولوژی PERED و راه‌اندازی معدن مهدی‌آباد از سوی آقاجانلو