مسکن گران‌تر می‌شود؟

‌می‌متالز - آیا مسکن با توجه به تورم و افزایش قیمت ارز گران‌تر می‌شود؟ در گفتگو با ایرج رهبر به بررسی این سوال پرداختیم.

به گزارش می‌متالز، تورم اخیر در حوزه ارز و طلا و بالا رفتن قیمت‌های خودرو و ... باعث سوال بسیاری از افراد شده که آیا مسکن نیز از آنچه امروز قیمت دارد گران‌تر می‌وشد؟ بسیاری از کارشناسان معتقدند بازار مسکن به دلیل قدرت پایین خرید مردم در رکود به سر می‌برد و بالع رقتن قیمت‌ها بیشتر از این امکان ندارداما از سوی دیگر برخی کارشناسان معتقدند هنوز قیمت مسکن تحت تاثیر قیمت دلار و ... قرار نگرفته و در آینده گران‌تر می‌شود.

ایرج رهبر، نایب رئیس انجمن صنفی انبوه سازان استان تهران در گفتگو با «افکارنیوز» درخصوص ضعیت مسکن بیان می‌کند: بخش مسکن سهم بزرگی در اقتصاد کلان کشور دارد و هر تغییر و تحولی در اقتصاد کلان کشور به جود بیاید تاثیر قابل توجهی در بازار مسکن خواهد داشت. وی افزود: باتوجه به تورمی که بر اقتصاد کشور حاکم است به مراتب از آنجایی که مسکن سهم بزرگی از اقتصاد کشور دارد بر آن تاثیرگذار خواهد بود. هرچند بازار مسکن نسبت به تورم افزایش قیمت نداشته است و عقب‌تر از تورم حرکت کرده است.

آیا انتظار می‌رود که قیمت مسکن بیشتر از نرخ‌های فعلی افزایش داشته باشد؟

رهبر در پاسخ به این سوال تاکید کرد: نمی‌توان گفت که قیمت مسکن بیشتر از نرخ‌های فعلی افزایش قیمت خواهد داشت، زیرا اگر ظرفیت و توان خرید متقاضیان اجازه می‌داد، حتما نرخ‌های مسکن نیز افزایش پیدا می‌کرد، اما توان و قدرت خرید مردم بیشتر از این‌ها نیست و نمی‌تواند درمقابل افزایش قیمت مسکن هماهنگ با تورم، قد علم کند و پیش برود. عضو هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان کشور ادامه داد: بنابراین به دلیل توان خرید مردم این بازار نتوانسته همگام با تورم پیشروی کند؛ لذا این وضعیت تازمانی که ما بتوانیم به تعادل نسبی بین عرضه و تقاضا برسیم ادامه خواهد داشت. هرچقدر تولید را تقویت و افزایش دهیم شاید امکان دسترسی به ثبات قیمت مسکن را داشته باشیم.

قیمت مسکن افزایش خواهد داشت؟

او گفت: احتمال افزایش قیمت وجود دارد، اما اینکه بگوییم قیمت مسکن طی ماه‌های آتی با همگام با تورم پیش خواهد رفت، اینطور نیست و این انتظار نمی‌رود. هرزمان که ما بتوانیم بین عرضه و تقاضا تعادل نسبی ایجاد کنیم مسکن به تعادل خواهد رسید؛ بنابراین برطرف شدن تدریجی نیاز مسکن منجر به ثبات قیمت خواهد شد. رهبر درانت‌ها خاطرنشان کرد: یکی از مولفه‌هایی که می‌توانیم نسبت نیاز به تقاضای بازار را بسنجیم ثبات قیمت یا عدم افزایش قیمت است. اگر به بازار رقابتی برسیم و به قدری تولید داشته باشیم که تولیدکنندگان برای فروش و عرضه کالایشان با یکدیگر رقابت کنند می‌توانیم به ثبات قیمت برسیم.

منبع: افکار نیوز