سرویس خبر : مسکن و ساختمان
بالا و پایین بازار مسکن منطقه یک تهران
می‌متالز - بازار مسکن منطقه یک شهر تهران را ترکیبی از فایل‌های سبزپوش و قرمزپوش دربرگرفته است، به این معنا که حدود نیمی از آپارتمان‌های فروشی با قیمت بالاتر از میانگین مورد انتظار فایل شده اند و در مقابل، بقیه فایل‌ها نیز عمدتا یا به قیمت یا حتی با قیمت پایین‌تر از حد انتظار به بازار عرضه شده و در دسته بندی‌های قیمتی، سبزپوش محسوب می‌شوند.
به گزارش می‌متالز، بازار مسکن منطقه یک شهر تهران به عنوان لوکس‌ترین و گران‌ترین محدوده بازار مسکن به طور معمول مورد رجوع دو گروه از متقاضیان مسکن است؛ یک گروه ساکنان سنتی این منطقه از سال‌های گذشته است که می‌خواهند خانه مصرفی خود را تبدیل کنند یا با تشکیل خانواده تلاش می‌کنند در محله خود، خانه‌ای برای سکونت خریداری کنند. گروه دوم نیز متقاضیان غیرمصرفی و به اصطلاح خریداران سرمایه‌ای ملک هستند که با توجه به اینکه به طور معمول مناطق شمالی شهر در جریان جهش‌های دوره‌ای قیمت اغلب پیشتاز هستند و از طرفی استطاعت متقاضیان مصرفی مسکن در این منطقه نیز از جست وجوگران سایر مناطق بیشتر است، تلاش می‌کنند خرید سرمایه‌ای ملکی خود را در منطقه یک انجام دهند.
اما این روز‌ها آمد و شد چندانی چه از ناحیه سرمایه‌گذاران و چه از ناحیه خریداران مصرفی به دفاتر ملکی فعال در این منطقه صورت نمی‌گیرد و دمای معاملات در این بخش از بازار نسبتا پایین است. شاید همین موضوع در وضعیت قیمتی فایل‌ها نیز دخیل است؛ کمااینکه قیمت‌ها در این منطقه وضعیتی دوگانه دارد. برخی از فایل‌ها به‌خصوص در مورد آپارتمان‌های نوساز و کلیدنخورده قرمزپوش هستند، به این معنا که قیمت پیشنهادی آن‌ها بالاتر از میانگین مورد انتظار بر اساس سطح قیمت در آخرین معاملات نوساز‌های منطقه یک است. در عین حال برخی دیگر از فایل‌ها به‌خصوص از گروه سالخورده‌ها با سن بنای ۲۰ سال به بالا با قیمت پایین‌تر از حدود مورد انتظار بازار عرضه شده اند. ممکن است این طور به نظر برسد که نیاز این آپارتمان‌ها به بازسازی یا نداشتن امکانات موجب سطح پایین قیمت آن‌ها شده است، اما واسطه‌ها می‌گویند همین آپارتمان‌ها سه ماه قبل با قیمت بالاتر فایل شده بودند و از آنجا که مالک نتوانسته در این ماه‌ها آن‌ها را به فروش برساند، تصمیم به تعدیل قیمت پیشنهادی گرفته است.
منبع: دنیای اقتصاد
مطالب مرتبط
عناوین برگزیده
شش ساعت پیش
سه ساعت پیش
سه ساعت پیش
سه ساعت پیش
یک روز پیش
یک روز پیش
یک روز پیش
دو روز پیش
پروژه‌های تجلی در مسیر پیشرفت/ عملیات اجرایی احداث کارخانه ۱۳۰ هزار تنی کنسانتره مس جانجا کلید خورد
آخرین مهلت رسیدگی به درخواست‌های ایفای تعهدات ارزی سال ۱۴۰۱ اعلام شد
فراخوان شناسایی متقاضیان همکاری با فولاد مبارکه منتشر شد
مدیر معدن چادرملو عنوان کرد:
اتمام آنومالی شمالی معدن چادرملو تا پایان سال ۱۴۰۴/ برای معادن T۱ و T۲ نیازمند روش استخراج زیرزمینی هستیم
با صدور حکمی از سوی مدیرعامل شرکت ملی صنایع مس ایران؛
«سیاوش عبدی» مشاور مدیرعامل، مدیر گروه روابط عمومی و حوزه مدیرعامل شد
با معرفی طرح‌های برتر:
نخستین رویداد "چادرو" به کار خود پایان داد
با حضور رئیس و نایب رئیس هیات مدیره گروه ملی صنعتی فولاد ایران برگزار شد
اولین جلسه مدیریت شرکت با حضور مدیرعامل جدید گروه ملی
۷۲ هزار میلیارد تومان از بدهی تولیدکنندگان برق پرداخت شد
مدیرعامل شرکت معدنی و صنعتی چادرملو عنوان کرد:
نوچاد، سکوی سرمایه‌گذاری برای کسب‌و‌کار‌های نوپا و فناورانه
از سوی رئیس جمهور؛
قانون «تأمین مالی تولید و زیرساخت‌ها» ابلاغ شد
طبق شنیده ها؛
نام "استقلال" تغییر نمی‌کند
بیست‌وهشتمین نمایشگاه بین‌المللی نفت تهران آغاز به‌کار کرد
زارع پور:
ظرفیت پهنای باند کشور حدود دو برابر شده است
جزئیات پرداخت وام ۴۰ تا ۳۰۰ میلیون تومانی ودیعه مسکن
دهه «رکود، عبرت، تجربه»/ خسارت ۱دهه توقف ذخیره‌سازی گاز ایران
سپرده بلندمدت دارایی‌های پرسپولیس در بانک شهر
دو چالش پروژه راه آهن شلمچه-بصره؛ مین روبی و ساخت پل
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۳/۰۲/۱۹
قیمت جهانی نفت امروز ۱۴۰۳/۰۲/۱۹ |برنت ۸۲ دلار و ۹۴ سنت شد
پس از اصلاح ساختار مالی، به‌دنبال اصلاح ساختار تولید هستیم
«سیداحمدرضا صدر» سرپرست روابط عمومی سازمان توسعه و نوسازی معادن و صنایع معدنی ایران (ایمیدرو) شد
گزارش تصویری از بازدید اصحاب رسانه از معدن و واحد دیسپچینگ مجتمع معدنی چادرملو
اختتامیه نخستین رویداد چادرو - گزارش تصویری (۲)
اختتامیه نخستین رویداد چادرو - گزارش تصویری (۱)
جیانپیترو بندتی، کارآفرین ۸۱ ساله درگذشت
برقراری تجارت آزاد بین ایران و اوراسیا تا ۲ ماه آینده
آخرین وضعیت مس جانجا به روایت مدیرعامل «تجلی»
صادرات ۱.۳ میلیون تنی فولاد خوزستان در سال گذشته
